盤點特輯|名氣與顏值相當的風尚示範區

06-17

樓盤示範區，是商品房營銷常用的一種互動體驗營銷方式，通過對居住區樓體、環境、配套設施等的營造，從而展示真實生活範本，使客戶從中體會到未來整個住宅的生活氛圍，引導人們在不遠的未來場景中，探討自己的生活與理想的交匯點在何處。
小編為大家整理了5個別具一格的的樓盤示範區，來自保利、萬科、綠地、旭輝、世茂，作為地產行業的引領者，他們自然不會錯過每一個觸碰時尚革新潮流的機會。在架構中巧妙布置空間動線，調動五感以提升用戶體驗。或許，在這裡我們能感受到更多的人文關懷，窺測設計領域的更多可能。

上海保利翡麗雲邸示範區

開發商：上海保利置業有限公司

景觀設計：地爾景觀

用地面積：19300平方米

容積率：1.98

示範區面積：3000平方米

翡麗雲邸位居上海市中心、內環內，緊靠陸家嘴、北外灘CBD。項目總建築面積約32萬方，是集住宅、商業和辦公於一體的綜合性項目，由保利置業集團打造。

建築風格以新亞洲現代風格為主，建築以體塊簡潔、比例優美、色彩明快、注重細部處理的手法為其鮮明的特徵，適當運用新技術新材料，更好的反映時代的特徵。

八音是中國古代對樂器的統稱。《周禮·春官·大師》云：「皆播之以八音，金、石、土、革、絲、木、匏、竹。」院子是中國建築的重要組成部分，它植根於深厚的傳統文化，其基本形式是圍合空間，項目將數個公共空間圍合成以「八音」為主題的「院子」。

重慶萬科金色悅城示範區

項目地址：重慶市沙坪壩區開發商：重慶萬卓置業有限公司建築設計：上海日清建築設計公司景觀設計：MSP瑪莎·舒瓦茨合伙人景觀事務所售樓樣板房景觀設計：北京創翌善策景觀設計有限公司售樓處室內設計：加拿大ELEVATION DESIGN

從總體示範區動線來看，由於現場環境東高西低，地形起伏過大，所以為了消化這樣的高差，最終將售樓和樣板房設置在未來幾年後的一個商業街角的位置，最終由景觀建築共同設計，將人從高至低無障礙且充滿體驗感的引至低處售樓及樣板房體驗區。

（↑示範區參觀動線↑）

難得的大規模布局，並保持這個功能布局的可持續性。從人流導入、無障礙體驗、觀景、採訪、然後再參觀欣賞，最後看樣板房，流線自然流暢，功能布局深邃但不覺得枯燥。充滿新奇的構想和開發商大氣的大局觀。

建築平面及立面設計在這個設計中是一個完整的概念，除了要考慮幾年後這個售樓處要作為商業銷售外，其平面關係符合萬科其他標準售樓處的尺寸和基本需要的售樓空間。流線設計也考慮了大景觀流線和周邊環境因素，因此流線設計自由流動。建築立面設計同平面一樣具有流動、漂浮、自然的特點，與景觀環境相得益彰。設計偏重於對自然材質的選擇，色彩自然又不乏現代感。在體驗感方面，設計強調室內與室外的交流，對材料的選取上也做到了內外一致。

示範區從材料的選用到景觀布置，人在流動過程中有著強烈的參與感。景觀設計與建築設計保持高度一致，一個個小高潮使得整個景觀設計讓人感覺是在體驗一個自然的景觀公園，充滿驚喜，最終將人引入到最後的參觀空間。所以即使不是來買房的人，也會覺得這是一個非常舒適的休憩空間。

室內設計現代，注重人文情懷，材質利用和建築設計統一大氣。空間細節貼近生活，貼近自然。

江陰世茂御龍灣示範區

開發商：世茂集團

景觀設計：(IS GROUP)英斯佛朗&道之大景觀

項目地點：江蘇·江陰

項目規模：17萬平方米

世茂御龍灣項目規劃設計旨在面向未來，打造集旅遊度假、生態文化、商務會議、休閑娛樂、運動健身、商業居住於一體的旅遊綜合體。打造立體多元的旅遊度假綜合體。在商業定位方面也融合了成人的消費需求，在餐飲、消費、娛樂休閑等領域滿足家庭全員，真正實現家庭成員以兒童為核心的全齡消費領地。

設計主題：尊貴典雅+兒童夢幻樂園+休閑度假+唯美浪漫

設計亮點：許願池、水上小火車、疊溪泳池、兒童夢幻樂園、浪漫婚禮中心

設計難點：

1、時間緊迫，從設計到施工總共4個半月不到，設計時間僅為1個半月；

2、如何在短時間內，設計與施工能最大化還原「許願池」原作的效果；

3、如何解決水上火車、建築疊水瀑布、場地淤泥與沉降以及嚴重的交叉施工；

4、造價預算大幅削減，如何實現設計初衷。

北辰旭輝壹號院

開發商：旭輝集團、北辰實業

景觀設計單位：山水比德園林集團

項目地點：蘇州

景觀面積：1.6萬平方米

北辰旭輝壹號院（點擊查看更多）坐落於蘇州新區白馬澗風景區域，周邊環山鄰山，環境清幽。項目以蘇式園林文化為底蘊和創作基調，提煉「江南山秀」為表現的文化符號，以現代手法演繹江南傳統園林意境。

△文化符號提煉

△構思草圖至總平面圖的演變

示範區入口明處展現了薄穿孔鋁板假山、16根獅子柱和疊落平水池；暗處則有著背景米色石材牆體和竹林。整體景觀設計通過假山、石柱、疊水營造出古風盎然的靜謐氛圍，結合大陽山的山路、森林，壹號院聯排別墅的建築類型定位，切合了壹號院「院落」的主題營造。

△入口景牆夜景

△雲溪竹徑草圖至實景圖的演變

△庭院光影效果圖至實景圖的演變

△景觀細節圖

△聽雪尋梅效果圖至實景圖的演變

△看房通道效果圖至實景圖的演變

南昌綠地博覽城示範區景觀

設計機構：水石國際

項目地點：江西南昌

景觀面積：17250平方米

整個博覽城住宅項目主打理念為「玉」主題產品系，設計在整體理念背景下，展現人文、藝術、健康、科技、生態的居住主題文化。以健康生活的整體概念出發打造即容納複合功能需求，又涵蓋特定文化主題的售樓處景觀；整體布局上由售樓處景觀空間和樣板房展示庭院空間兩部分組成。

售樓處景觀空間：

入口前廣場結合建築的山水主題立面設置鏡面水景，水鏡反射建築及周邊的環境關係，形成多重山水界面，營造出文化主題濃郁的前廣場營銷展示空間及道路展示界面。

與景牆一體化的特色logo引導人流通過帶狀的層級步道到達售樓處入口空間，特色的折面不鏽鋼景牆結合旱噴、主題展示燈箱形成豐富的景觀端景展示牆。與草坪空間、特色景觀步道、展示廣場一起構成售樓處入口主題廣場。

樣板房展示庭院空間以牆宇概念為主題：

牆：延續建築展現江西魅力百米長卷的概念，用牆的概念界定內部、外部空間，內圈牆體的引導和阻隔形成連續的環形路徑，外環的牆體結合內牆形成多重空間；宇：強調牆體的圍合與滲透形成無限延伸的空間，形成中心的牆宇庭院及周邊五個主題文化展示庭院：璽宇（人文）、逸宇（休閑）、雅宇（藝術）、瀾宇（自然）、睿宇（科技）。