有按揭的房子可以抵押貸款嗎

06-17

贏了網提示，房子有按揭，通過銀行渠道辦理二次抵押是不可能的，因為銀行按揭的房屋暫未拿到房屋的產權證，所以銀行是規定不予受理的。由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。我們只能通過其它方式。

按揭房再貸款就是我們普通市民如果自己的房子已經增值，可以將住房拿到銀行申請再次按揭，銀行將會根據市場價格對該住房進行評估並按照評估價格新增一定額度的貸款。但是如果貸款沒有還清，那麼房子不能進行抵押貸款，因此房子也就不能起到融資的作用。住房按揭業務正是看準了一部分人的需求，無需還清剩餘貸款就可以申請追加按揭可以有效地盤活資金。

申請按揭房再貸款，就意味著銀行貸款增多，最終需要支付更多的利息。房東應該要理性對待自身的月供還款能力，因為申請業務後，房東們還款壓力將會大大增加。如果房東月還款能力有限的話，或者沒有明確的資金需求，應該慎重申請此項業務。