買房時, 怎樣的戶型才是好戶型? 專家來告訴你

第一 房子設計的比較方正，這樣的房子整體利用率會比較高。帶有拐角的房子在實際使用中會佔用到居住面積，如果說我們買的房子本來都不大，家裡的人口多，就更加應該選擇方正的戶型。如圖

第二 考慮到房子的通風性，應該選擇南北通透的房子，這樣居住起來才會比較舒服，我們所說的南北通透是指貫穿客廳南北都有窗戶，能夠保證空氣對流，有些時候銷售人員會把卧室的開窗和客廳之前稱作南北通透，嚴格意義上這並不算。

第三 對一些高層的房子做到南北通透是比較困難的，所以說一般對於高層而言，全南戶的房子也可以選擇，三房以上的要考慮雙卧朝南，就算是只有兩個卧室，至少也要有一個朝南，選擇戶型的時候，不論面積的大小，客廳都應該朝南，這樣才能夠一年四季見到太陽。

第四 選擇功能區分明的戶型，因為我們對住宅的舒適度要求越來越高，科學的功能分區可以給居住一個完美的體驗，現在的戶型一般分為，公共活動區，比如客廳，餐廳，門廳等，私密休息區，比如卧室，書房等，生活輔助區，比如衛生間，廚房，健身房，陽台等。

第五 房屋的每個房間，設施布局要合理，首先我們的房門開向要合理，不適合正對客廳和卧室，門和客廳之間要有一個過渡，不要一開門就可以把房間內一覽無餘。

其次 客廳應該是相對獨立的空間，這樣顯得比較莊重雅觀，廚房的布局不應該離卧室太近，廚房門也要避免正對卧室門。

第三 卧室應該有獨立的私密性，卧室門不能和客廳相對，衛生間也不要正對客廳，能有乾濕分離的衛生間使用起來會比鄰方便？

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