一張圖表，讓你瞬間get加拿大房價今年走勢

06-16

根據最新數據，大蒙特利爾地區房地產市場9月份的銷售額達到近八年來的月銷量最高點。而大溫地區的樓市也起死回生，說明了加拿大的房市有回暖跡象。

因此，我們特地為您整理了加拿大三大投資城市一年的房價趨勢數據，供您參考。

2017年9月加拿大三大城市房市橫向對比

溫哥華

多倫多

蒙特利爾

平均房價

（加元）

1,037,300

775,546

364,862

漲幅

10.9%

2.6%

成交量

2821

6379

2893

漲幅

25.21%

-35.1%

6％

可以看出，由於海外買家稅的實施，大多倫多地區的成交量在過去一年內受到了負面影響，但平均房價卻呈上漲態勢，反映出觸底反彈的特徵。

而蒙特利爾和溫哥華地區則均呈現出成交量和房價的增長態勢，反映出市場的回暖。

分別來看：

2017年9月蒙特利爾房市匯總

獨立屋

公寓

多家庭房屋

平均房價（加元）

318,000

253,000

475,500

漲幅

成交量

1571

975

344

漲幅

11%

23%

近1個月房價（平均價）漲幅和跌幅榜

（僅獨立屋，更詳盡數據待官方更新）：

漲幅

跌幅

Montreal-island 11%

South Shore 11%

Vaudreuil-Soulanges -3%

蒙特利爾當地房屋成交量創八年新高，其房價基數在三大城市中更具升值潛力，這與當地的經濟、政策、教育資源等有密切關係。

2017年9月多倫多（416、905區）房市匯總

獨立屋

公寓

聯排

平均房價

1,015,067

520,411

609,382

漲幅

0.0%

23.2%

7.1%

成交量

2780

1860

498

漲幅

-40.4%

-27.5%

-34.4%

近1個月房價（平均價）漲幅和跌幅榜：

漲幅

跌幅

多倫多城區 13.78%

Clarington 7.36%

Pickering 7%

Oakville 6.05%

TREB_total 4.81%

Richmond Hill -4.43%

Mississauga -4.02%

Ajax -1.64%

Milton -1.48%

Oshawa -1.34%

公寓是近一年來大多倫多地區房價增速最快的房型，其中416地區比去年同期上漲了24%、905地區上漲了16.6%。大多地區公寓租賃供需關係的緊張是致其價格持續攀升的重要因素。

而在華人普遍聚居的萬錦市、Aurora、Oakville、Pickering，房價則均呈現不同程度上漲。

2017年9月溫哥華房市匯總

獨立屋

公寓

聯排

平均房價

1,617,300

635,800

786,600

漲幅

2.9%

21.7%

14.5%

成交量

852

1,451

518

漲幅

27.93%

19.12%

40.38%

近1個月（平均價）漲幅和跌幅榜：

漲幅

跌幅

Squamish 5.1%

Pitt Meadows 2.7%

Bowen Island 1.9%

Port Moody 1.6%

Maple Ridge 1.5%

Burnaby East-1.2%

Port Coquitlam -0.3%

Squamish地處偏僻，對於期望保值的華人投資者來說並非熱門地域。

而Burnaby East 和 Port Conquitlam雖然在這個月小幅下跌，但縱觀一年表現，兩地區分別漲幅為11.5%和17.2%，作為自住或長期投資來說、依然值得我們作為備選方案考量。