【時事評論】 房價為何一忽悠就漲

這幾日，樓市說的最多的就是保定。據說聖上對大老婆北京十分不滿意，想找一個二奶尋尋刺激。雖然究竟選誰還沒有定，但坊間盛傳看上了保定。雖是謠言，但保定卻當真了，於是早早就把副中心的帽子扣在自己腦袋上。

雖然中心是副的，但好歹和京城掛上了鉤。於是不溫不火的保定樓市在一夜之間就沸騰了。售樓處車水馬龍，開發商光碟之後盡開顏，據說各地的房蟲們也不再冬眠了，雲集於此，房價也在半月內上漲了10%。

自從住房商品化以來，任何一個利好消息，都能化成巨大的正能量。這些年，丈母娘、未婚女青年、名校都成為房價上漲的推手。這對於那些見不得房價上漲的人來說，每次都想痛哭一場。我有一個哥們，長期從事股市投資，10年前就號稱股評家，每當這時都會破口大罵。

這次面對保定現象，這哥們又百思不得其解，問我：為何股市任憑你百般吆喝、萬般吶喊，股指卻長期微軟。而樓市任何一點風吹草動，即使是謠傳，房價卻一忽悠就漲，陽剛無比。這到底是為什麼？

我說如果大街上過來一位絕世美女。兩個男人，一個50多歲，一個20多歲，看見美人有何反應？哥們反問我，我說樓市，你扯這個蛋幹嘛？我接著分析。這兩個男人的共同點就是，看見美女動心了。但也有不同點：年輕人不但心動，而且身體也會動。

50多歲的男人，心有餘而力不足，這是股市；而20多歲的小夥子，血氣方剛如日中天，這是樓市。從美女的角度來看，如果想期待一場艷遇的話，她會選擇誰？當然後者的概率大。而且從股市和樓市創造的財富來看，後者顯然是高富帥。而前者的股市也年輕過，只不過壯年時代身體早被掏空了。

從平度的強拆可以看出，中國的地方經濟轉型何其之難，房地產依然是支柱，土地財政不可或缺。股市可以跨，房地產堅決不能跨，垮掉的後果誰也無法承擔。所以對於當權者來說，必須要千方百計的利用各種手段、各種概念和噱頭，使之保持高富帥的形象。

總表面上看，房價貌似是被忽悠漲的，但實際上，是越來越多的人看清了房地產，看懂了房價的上漲是誰在推動。在房地產市場，市場的力量是極其微小的，而掌控權力的利益之手控制了樓市發展方向。

對於樓市投資者來說，絕對不是他們推高了房價，而是「副中心」的概念起到了決定性的作用。與其說大眾聽信謠言，還不如說諸位臣服於權力。在這場副中心的概念遊戲中，通過炒熱樓市，權力者吃肉，炒房者喝湯而已，即所謂的順勢而為。

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