紹興有個小區挺奇怪六樓以下住戶不能坐電梯     錢江晚報

本報記者 汪子芳 文/攝

　　同一幢住宅樓，6樓以上的住戶可以用電梯，1至5樓的住戶只能爬樓梯。這樣的怪事，就發生在紹興市袍江經濟開發區的鴻通金都小區。

　　不久前，該小區的一位住戶在網上發帖說：自己的父母年邁，住在5樓卻不能坐電梯，她覺得很不合理。另外，「五樓和六樓之間，還有一扇大鐵門隔斷，萬一發生火災，豈不是逃生通道都堵死了？」

　　昨天，錢江晚報記者了解到，從2004年小區交付算起，這樣的情況，已經存在了12年。

　　現場體驗

　　同一幢樓居民

　　兩個門兩種進出方式

　　鴻通金都小區共有33幢居民樓，其中5幢樓為11層的小高層。另外28幢樓為六層建築，沒有安裝電梯。

　　錢江晚報記者進入其中一幢小高層，從1樓爬到5樓，都沒有發現電梯間。

　　在5樓和6樓之間，有一道綠色的鐵門，鎖孔設在六樓一側。目前，這扇鐵門已被人撬開。

　　上到6樓後，終於看見了電梯間，但電梯里沒有設置2—5樓的按鈕。記者坐電梯下到1樓，發現到了另外一個門，上面有單獨的門禁，僅限6樓以上住戶進出。

　　家住5樓的沈先生告訴錢江晚報記者，5幢小高層都是這樣的情況：1—5樓住戶，走南門，樓梯上下；6—11樓住戶，走北門，坐電梯。

　　「電梯只有六樓以上的住戶可以用，五樓以下連電梯間都沒有，只有光禿禿的一面牆。」沈先生說。

　　家住某幢小高層8樓的邢先生告訴錢江晚報記者，自從2008年搬進小區之後，他都是坐電梯上下，和1—5樓的居民幾乎沒有照過面。

　　他聽說，1—5樓的住戶曾多次向物業反映，希望能乘坐電梯，但都沒有結果，「同一幢樓搞出這樣的區別，心裡難免會有些不舒服。」

　　部門解釋

　　6樓以下都是拆遷戶

　　不開通電梯是「為了公平」

　　小區物管主任周關土告訴記者，小高層住戶的這種區分，是歷史原因造成的。

　　他說，鴻通金都小區建成於2004年6月，絕大部分是拆遷安置房，共安置了近10個村子的2800多位居民。

　　其中5幢小高層屬於混合形式，1—2樓為經營性用房，3—5樓是拆遷安置房，6樓以上才是商品房，「按照最初的安置規定，3—5樓的拆遷戶沒有電梯。」

　　為什麼要做這樣的安置規定？袍江區管委會相關負責人表示：這是基於當時的情況，實行的一項人性化措施。

　　據介紹，鴻通金都小區袍江區第一批拆遷安置房，以國有土地出讓回購的方式進行安置。當時為了平衡統一，政府使用了「類多層」的安置方式。

　　也就是說，小高層里的108戶回遷戶，按照其他多層進行回購安置。在實際使用面積相同的情況下，小高層住戶多出來的公攤面積，由管委會和鎮政府買單，並享受和其他多層同樣的物業管理、繳納同樣的物業費。

　　「其他多層都沒有電梯，為了公平起見，小高層里回購的安置房，也沒有安裝電梯。」該負責人說。

　　解決方案

　　開通電梯需樓上樓下協商

　　並承擔相同的運行費用

　　除了不能享受電梯，安置房和商品房的物業公司和管理方式也不一樣。周關土說，在5樓和6樓之間安裝鐵門，就是為了方便進行區分管理。

　　直到近幾年，因為消防安全的原因，小區物管才將門鎖撬開。

　　錢江晚報記者了解到，由於小區商品房入住率不高，商品房的物業公司去年已經搬走。目前，鎮政府和小區管委會正在籌建統一的物業管理和監管措施。

　　對於電梯問題，袍江區管委會相關負責人表示，可以通過協商解決。

　　「6樓以下的住戶要使用電梯，可以和6樓以上的住戶協商，共同承擔電梯運行的費用，繳納和商品房住戶相同的物業費。」

　　不過，能否開通電梯間，還要考慮建築本身的承重結構、電梯大小等問題，需要專業機構的審批。

　　本報記者汪子芳文/攝