父母離世獨生子女無法繼承房產？

現在大部分的80、90後青年都是獨生子女，那麼如果有一天他們的父母離世，需要進行房產繼承，獨生子女進行房產繼承那麼是否會很困難？下面將會有專業的律師支招！

獨生子女繼承房產不難辦

在我國進行遺產處理，主要分為有爭議的繼承訴訟和無爭議的繼承公證。

獨生子女家庭僅表現為被繼承人的第一順位法定繼承人（配偶、子女、父母）數量較少，在實體法律適用與繼承處理程序上並無任何特別之處，獨生子女可採用上述兩種方式處理遺產繼承等事務。

如果被繼承人的配偶、父母中尚有其他法定繼承人，且對遺產分割有爭議且不可調解的，自然會走上法院訴訟；如果其他法定繼承人均先於其死亡，獨生子女確定為惟一法定繼承人，就可通過非訴渠道的繼承公證處理遺產。

據介紹，根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》，遺囑受益人辦理遺產繼承手續，即使有公證過的遺囑，在父母去世後還得辦理繼承公證。

繼承遺囑分為法定繼承和遺囑繼承

《繼承法》規定的繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。按照《繼承法》的規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

我國《繼承法》規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，有第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

繼承公證的流程為，公證事項由當事人住所地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。涉及遺產為不動產的，由不動產所在地的公證機構受理，然後提交材料。

提醒：父母應公證遺囑維護獨生子女利益

律師提醒，如果為了獨生子女的利益，父母應該辦理遺囑公證，而不是繼承公證。遺囑中還可以把遺囑執行人選、遺產是否歸子女個人所有預先做個安排，以解後顧之憂。

例如，按我國婚姻法規定，夫妻在婚姻關係存續期間繼承、受贈所得的財產歸夫妻共同所有，除非在遺囑或贈與合同中確定只歸某一方所有。假如，父母生前未辦理遺囑公證，那麼去世後其名下的房產按照法律規定應歸兒子兒媳共同所有。倘若二人感情不和，這筆遺產離婚後也是一人一半。

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關於房產分割那些事

蘇女士問：我跟前夫離婚七年了，我們結婚的時候，他父母就先後去世了，有一個弟弟一個妹妹，離婚的時候女兒歸我，我給女兒改成跟我姓，現在前夫去世了，請問我女兒能繼承前夫的遺產嗎？前夫的弟弟妹妹說女兒改姓了，不是他們家人，遺產跟女兒沒關係，應該由他們倆繼承，請問對嗎？

答：根據相關法律法規的規定，遺囑繼承優先於法定繼承，如果你前夫沒有留下遺囑，他的遺產就按照法定繼承處理。父母、配偶、子女是第一順位繼承人，如果你前夫沒有再婚，沒有小孩，那你女兒就是唯一的繼承人，所有遺產都由其繼承。你前夫弟妹說的改姓問題不是法定喪失繼承權的理由，遺產應該由他們繼承的說法是不對的。

裴女士問：我外公外婆去世時留下一套房子，我母親繼承了，現在我母親想將這套房子賣掉（我父親名下有套房子，我母親名下就這一套房子），聽說要交20%的繼承稅，是否有這回事？

答：按規定個人原房產如果是通過贈與、繼承取得，再次過戶要交納成交額的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與（夫妻名下無房，產權滿5年）則不用交。

盛先生問：2005年買了套房子寫了夫妻倆的名字，但岳父母一直和我們住，買房錢他們出了一部分，現在愛人要求房產證上加她父母名字，可以嗎？因為我們現在感情不好，要鬧離婚。如果房產證有她父母名字離婚時我們怎麼分配房產？

答：可以加上父母的名字，房產四個人都有份，按份額平均分配

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獨生子繼承遺產受阻，卻將妻子告上法庭

劉先生是家裡的獨生子，父親早在十幾年前就去世了，其名下的3萬餘股銀行股票歸老伴，也就是劉先生的母親全權處理。去年6月，劉先生的母親也病故了，臨終前留下遺囑，將股票和自己名下的一處房產留給兒子劉先生繼承。不過，在繼承遺產時，劉先生卻遇到了難以想像的困難。劉先生要求繼承股票，但股票交易所和銀行無法確認劉先生的繼承權，不予辦理。萬般無奈之下，劉先生把妻子告上法庭，要求法院確認母親的遺囑合法有效，讓其按遺囑繼承股票和房產。法院立案部門審查後認為，劉先生的妻子不是繼承案件的適合被告,劉先生只能撤訴。

法院認為，因劉先生要求繼承的遺產絕大多數是父母生前以自己的名義在銀行開戶的存款，父母去世前又沒有就財產進行說明的，繼承人很可能拿不到存摺或者不知道存摺、信用卡的密碼；而遺產在繼承開始後實際分割前屬於繼承人共同共有狀態，銀行因無法確定繼承人是否為唯一權利人而不願為其辦理相關手續。另外，即便有證據證明獨生子女為唯一合法繼承人，銀行鑒於自身規章的原因，經常存在不積極配合權利人行使繼承權的情形。