三亞之後，有錢人盯上了桂林

房價的車輪滾滾向前，不會因為你的貧窮而停止。

4月22日，海南宣布全域限購，別的省限購按城市來，看海南這氣魄，按省來。只怪那嘎達房價漲得太猛，一年翻倍，還在狂飆，這麼個漲法誰不怕，再不控制點，就要趕超北上廣了。

說到海南的房價，桂林的開發商們總是酸溜溜的，同是旅遊城市，桂林還有甲天下的封號，為啥人家鮑魚海鮮，咱們只能稀飯鹹菜？眉宇之間都顯露出羨慕嫉妒恨。

不要急，海南階段性的漲到位了，也該輪到桂林了。說到海南房價狂漲，把海南當做第二故鄉的北方人功不可沒。可這回限購了，不給買了，只能換陣地了，他們現在覺得桂林很不錯。

【真的售罄了？真的那麼多人搶】

桂林房地產夜屎佬透露，從桂林各大售樓部拿到的權威數據，近期外地投資客數量大量增加，漲幅嚇人。他們主要分為兩個門派，一個是東邊派，一個是北邊派。東邊派主要來自廣東、福建這些東南沿海省份，北邊派主要來自山東、河北，以及東三省。

這兩大門派，無論是人數，還是購買力，北邊派明顯佔優。提到這些北方大哥，售樓部的小姑娘們是相當高興，大哥們有錢，人狠話不多，看好就刷卡，三五套是小菜，刷套數百萬的別墅、商鋪也就在一念之間。

起初很多人不理解，桂林的房子有那麼好嗎？就像買白菜似的。接觸多了，就發現是貧窮限制了我們想像力。在人家眼裡，買套房子，就像剛需們換手機一樣，兩個月不買房就總覺得缺點兒什麼。

【4月28日深夜，在臨桂眾陽華城售樓部前排隊搶房的購房者及為客戶選房的中介人員】

（前幾天據說桂林某房產中介一個小姑娘，中午吃飯時候偶遇一位隱形土豪，聊著聊著，就帶去看房了，下午就在匯金時代廣場定了20套寫字樓。）

以前是在北上廣，海口三亞買，現在那些地方房價漲的有點高，最主要的是不給買了。那就換個地方買，恰好桂林又有名氣，地方又好，房價又便宜，隨便買幾套放著。在這些投資大佬眼裡，投資買房其實也沒啥秘訣，第一要有錢，第二就看個人喜好，地方好，房價又不貴，買起來總不會錯。這是三十多年房地產投資鼻祖們百試不爽的成功秘訣。

凡是過來看房的大哥，看完後的感受就兩點：1、桂林這地方真好。2、桂林房子真便宜。山作青羅帶，水做碧玉簪，桂林這個旅遊勝地還是有些真材實料的。桂林的房子就更不用多講了，單桂林一個中等級別的在售項目，他的規劃，園林，戶型，拿到北方任何一個地方，絕對是被哄搶的節奏。

這些北方大哥，來了總不會空手而歸，一兩套是小打小鬧，三五套是隨便玩玩，十幾套是有點認真，來一層是比較看好。不但自己買了，他回去還這好東西推薦給周圍的朋友，讓他們一起來分享這頓美餐。此情此景與當年的三亞是何等的相似？三亞的房子一大半都被北方人買走了，是外地人支撐起了海南房地產的一大半江山，外地人也成為海南房價暴漲的「罪魁禍首」，有錢，任性，喜歡，沒辦法。

結果海南的房子大多只能外地人買，三四萬一平米的房子，不是你想買就能買。不少人腸子都悔青了，怎麼當初沒搞兩套，現在也是千萬富翁了。反倒是當年被看作是人傻錢多的外地人，通過買房賺的流油。他們成了海南發展的功臣，沒有他們，海南八成還是那個人煙稀少，孤獨矗立在祖國最南端的荒蠻海島。

如今海南已經成為國內旅遊發展的標兵，海口、三亞的發展經驗也一直被桂林津津樂道，看到奧他們的現在，彷彿就預見了桂林的明天。

如今的桂林，房價依然在4位數徘徊，老城區七八千，臨桂五六千，世界旅遊勝地，房子廉價得都不好意思說出口，別說海口三亞了，就連曾經的小兄弟柳州南寧，房價都甩桂林幾條街。難道一個旅遊名城，房子就值這麼多麼？難道國家旅遊改革試驗區，房地產價值就這麼一丁點兒？

【4月29日，棠棣之華開盤現場】

這些投資客覺得不是，那些有錢人覺得不是，那些久經沙場，在房地產行業賺的盆滿缽滿的炒房客覺得不是，因為他們來了，他們帶著大把的鈔票虎視眈眈的來了。你要是沒買房，你就說你怕不怕。

購房者：臨桂房價現在多少了？

答：都在5000以上了，5000以內的基本沒得

購房者：這麼貴了？去年年初還在4000多，等房價降了再買好了

答：今年臨桂房價必上六千，你等漲到6千再買吧，或者8千也行

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