辦公別墅外牆違規裝電梯為何按不下「停止鍵」    錢江晚報

　　本報記者段瓊蕾文/攝

　　寧波鄞州潘火街道中物科技園小區里，除了公寓樓，還有幾幢獨棟的辦公室別墅，業主們買這幾棟別墅，基本也都是作為企業的總部場地。

　　然而，從去年底開始，好幾幢辦公室別墅的業主，不約而同開始在別墅外私搭觀光電梯。

　　私搭電梯，是公然違建，還侵佔了公共綠化，這讓小區的其他業主很鬱悶。昨天，有業主在新浪微博發帖並@錢報寧波城事求助。

　　小區里三棟辦公別墅

　　外牆搭建起觀光電梯

　　中物科技園小區，位於鄞州金谷北路西228號，2013年交付。

　　昨天上午，錢江晚報記者來到該小區。這裡有高層公寓樓4幢；獨棟辦公式別墅共15幢。

　　根據業主提供的照片，記者很快找到了一幢共五層正在裝修的別墅，棟號寫的是14幢，別墅主體為三層，外加一樓的車庫，以及五樓的露天陽台。

　　站在14幢別墅外，錢江晚報記者能清楚地看到，別墅外牆處類似電梯形狀的鐵架已全部搭好，一樓堆放著建築垃圾，地面也已被挖出了一個4平方米左右的正方形坑。

　　記者問了三位正在裝修的工人，都說外牆的鐵架是用來裝電梯的。

　　除了14幢，在13幢、11幢的別墅外牆，也有類似電梯形狀的鐵架正在或已搭建好。

　　這裡原本的建築設計應該是怎麼樣的呢？

　　12幢別墅是沒有進行過裝修的，在同樣的位置，別墅主體的三層外牆處各有一個小陽台，地面部分是綠化帶，別墅陽台正對的地下則是一片鬱鬱蔥蔥的綠草地。

　　而在搭建電梯的幾幢別墅外，這片綠化帶，都被或多或少的佔用了。

　　物業和城管都發了整改單

　　但違建的電梯，一直沒停過工

　　別墅業主私建觀光電梯，難道小區物業不管嗎？記者聯繫了小區物業——寧波正德物業服務有限公司。

　　負責人吳經理回答，他們知道此事，並且在今年2月就給這些別墅業主發過裝修違章整改通知單，要求他們立即整改。

　　記者也在11幢、13幢和14幢別墅的內部看到了整改通知單，發單時間為2016年2月24日，內容是「違章擴建、搭建觀光電梯、未經相關部門審批、破壞綠化」，要求在7天內整改完畢，否則後果自負。

　　根據吳經理的回憶，這些違建別墅業主大概是2015年12月開始對房子進行裝修，從那時起，就陸續開始搭建鐵架子了；因此佔用的公共綠地也從幾平方米到十幾平方米不等。

　　他們先進行了幾次勸阻，還曾拉閘斷電，但並沒有太大效果，「物業沒有執法權。」

　　吳經理說，因為業主們的無動於衷，物業還曾求助鄞州區城管執法大隊潘火中隊，城管隊員也來了，也發了通知書。

　　昨天下午，記者電話聯繫了鄞州區城管執法大隊潘火中隊的工作人員，對方表示，對中物科技園私建觀光電梯的別墅業主，他們已在前幾天開具了《責令停止違法行為通知書》，要求業主停工。接下來他們會緊盯此事，在進行筆錄搜集、現場取證等一系列環節後，採取進一步的處理措施。

　　別墅內預留的電梯井太小

　　業主們說不裝實在不方便

　　別墅樓層並不高，算上車庫和頂樓露天陽台不過五層，別墅的業主為什麼還要執著於造電梯？

　　業主們說，他們也是不得已。

　　13幢的業主蔡女士表示：「是為了搬運電器金屬配件到樓上才安裝的。」

　　蔡女士說，中物科技園小區的獨棟別墅是2014年初交付，但一直賣得不好。去年，她因為企業開發的產品與科技相關，享受了一些優惠政策，以700萬左右的價格在這裡買下一棟。據她所知，買這些獨棟別墅的業主，都是打算拿來當企業總部的辦公場所。

　　「當初付錢時，我特別問過銷售能不能安裝電梯，得到的答覆是肯定的，結果等進房子仔細看，才發現別墅內預留的電梯井太小了，電梯最多只能站兩人。」

　　蔡女士的企業開發電器，配件放一樓容易受潮，需要運到三樓，可公司里都是研發人員，今後爬樓運配件是個問題，最好的解決辦法就是裝部大電梯，「所以我安裝的不是觀光電梯，是部貨梯。」

　　14幢的業主葉女士也告訴記者，這幢樓以後會作為企業的辦公場所，安裝電梯，是為了辦公人員出入方便。

　　也因為如此，儘管已經收到了不止一張的整改單，當記者問他們是否會停止安裝電梯時，他們不約而同地回復：想想再說。

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