房產稅或增試點 中國打房不鬆手

房產稅或增試點 中國打房不鬆手 中央社 2012-01-26 19:42:01 「上頭說調控不動搖，房仲業怎麼可能好?」上海靈陽地產蔡經理說，2年前民眾主動上門問房價，現在同業得到路上擺攤攬客，今年大陸或擴增試點收房產稅，房市展望難料。 　　蔡經理接受中央社記者訪問時表示，上海房地產市場調控可說是全國最嚴的，除限購令外，還有「房產稅」，「全大陸只有上海和重慶實施」，但調控打房後，上海的房價「不同地區影響程度不同」。

　　他說，全世界房地產都一樣，買房3要點就是「地點、地點、地點」。官方打房後，上海市中心區房價依舊沒降，但成交期拉長些;外環區則有近8成房屋價格降價求售或延遲開賣時間，但想讓全中國大陸房市正常化，是難度頗高的任務。

　　中共中央政治局會議日前定調2012年經濟工作時表示，堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸外;更受矚目的是「堅持保障房建設和市場調控兩手抓，推進房產稅改革試點」。 　　這一定調，也表明大陸官方在短期內不會放房地產調控，尤其今年面臨政治上的換屆，大陸媒體多預估，預計今年房地產調控仍維持從緊取向，但或有不同程度的調整。

　　大陸媒體認為，房產稅試點圍可能從上海及重慶擴大到其他城市，持樂觀看法的市場人士則指出，擴大房產稅試點是為逐步降低限購政策的必要性提供條件。 　　預估今年的大陸房地產市場，大陸媒體指出，房產稅是否擴大試點是關鍵。

　　據大陸國家統計局最新數據，截至去年11月，監測的70個大中城市中，新建商品住宅房(不含保障性住房)，價格較去年10月下降的城市有49個，持平16個。與去年10月相比，去年11月價格下降的城市增加了15個。較10月價格上漲的5個城市中，漲幅均未超過0.2%。 ,............................................................................................

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