父母去世後，房屋肯定屬於獨生子女嗎？結論驚呆了99%的北京人！

北京人

子女繼承父母財產、房權

是不是再正常不過了

那麼父母去世後，房屋肯定屬於獨生子女嗎？

答案是：不一定！

這裡有一個故事，您可以看看！

小麗是父母的獨生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已經成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

房管局遭拒

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

「公證處的人說讓小麗把她爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可小麗爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，到哪去找他們？」小麗說的時候幾乎要哭出來了。

於是小麗不得不去找找律師諮詢，而當小麗諮詢了律師後，得出的結論更讓她奔潰。

律師

小麗小姐是獨生女？是的，我爸媽就我一個女兒。

小麗

律師

你父母哪一年結婚的？好像是1983年。

小麗

律師

房子是什麼時候買的？2003年。小麗律師房產登記是什麼時間？2004年11月。小麗

律師

房產登記在誰的名下？我爸爸一個人名下。

小麗

律師

你爸爸什麼時候過世的？我爸爸是十年前過世的，應該是2006年年底吧。

小麗

律師

你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。

小麗（口說無憑啊，等於沒有）

律師

你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？（這個問題是關鍵啊，如果已經過世，事情就好辦多了！！！）我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。

小麗（律師心想，完了！事情來了！）

律師

那你爸爸有兄弟姐妹幾個？我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）

小麗

律師

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

小麗

律師

你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？（雖然從小麗的陳述可以基本判定她媽沒再婚，不過作為律師不得不再追問下。萬一呢？）沒有沒有，我媽一直跟我過。

小麗（這下可以放心了！）

律師

你媽過世時，你外公外婆是否還健在？都過世了。

小麗（用律師的角度來看，如果她媽媽過世時，她媽媽的爸爸媽媽還在世，那結果會有多複雜！）

律師

好的，我的問題問完了，你看你還有什麼要補充的？小麗balabala…….說了幾分鐘，大意是她媽媽和她在她爸去世後跟叔伯嬸子、姑姑之間的關係問題。因對這套房子的繼承分配無關，在此略過不表。

律師

好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前，我得讓你知道，按照法律規定，這套房子該怎麼繼承分配。好的。您幫我分析一下。

小麗律師分析

一、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的?屬於你母親，?屬於你父親的遺產。

二、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你，還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。

三、你奶奶過世後，屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。

四、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。

五、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

六、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以，你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。

從律師的分析，小麗只能繼承7/8的房產

Why？

小麗聽完律師的分析，直接哭不出來了！

粉絲們，你呢？你的感覺如何？遇到這種事，你哭得出來嗎？

小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？我這只是給你算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。

這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。