父母去世後,房屋肯定屬於獨生子女嗎?結論驚呆了99%的北京人!

北京人

子女繼承父母財產、房權

是不是再正常不過了

那麼父母去世後,房屋肯定屬於獨生子女嗎?

答案是:不一定!

這裡有一個故事,您可以看看!

父母去世留下一套學區房

小麗是父母的獨生女兒,父親王三寶十年前去世,母親今年剛過世。在杭州留下一套127平米的房子,價值大約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家,因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了,而小麗也已經成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好,因此小麗就想把房屋過戶到自己名下,然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

房管局遭拒

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書,要麼拿法院的判決書去,他們才給辦。小麗沒辦法,誰願意沒事打官司啊,就馬上去了公證處。

公證處碰壁

「公證處的人說讓小麗把她爸媽的親戚全部找到,帶到公證處去才給辦公證。可小麗爸媽的親戚全國各地都有,有的都出國了,到哪去找他們?」小麗說的時候幾乎要哭出來了。

於是小麗不得不去找找律師諮詢,而當小麗諮詢了律師後,得出的結論更讓她奔潰。

律師

小麗小姐是獨生女?是的,我爸媽就我一個女兒。

小麗

律師

你父母哪一年結婚的?好像是1983年。

小麗

律師

房子是什麼時候買的?2003年。小麗律師房產登記是什麼時間?2004年11月。小麗

律師

房產登記在誰的名下?我爸爸一個人名下。

小麗

律師

你爸爸什麼時候過世的?我爸爸是十年前過世的,應該是2006年年底吧。

小麗

律師

你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑?我爸沒有,我媽生前跟我口頭說過,她走後這套房子歸我。

小麗(口說無憑啊,等於沒有)

律師

你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在?(這個問題是關鍵啊,如果已經過世,事情就好辦多了!!!)我爸爸過世時我爺爺已經去世,我奶奶還在,我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。

小麗(律師心想,完了!事情來了!)

律師

那你爸爸有兄弟姐妹幾個?我爸爸有四個兄弟姐妹。(咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多!)

小麗

律師

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況,包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。我爸爸在家排行老三,大伯在我爸過世時已經過世,我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子,兩個在上海,一個出國了。二伯還在,不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子,一個在杭州,一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江,有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後,就沒怎麼走動,姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

小麗

律師

你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧?(雖然從小麗的陳述可以基本判定她媽沒再婚,不過作為律師不得不再追問下。萬一呢?)沒有沒有,我媽一直跟我過。

小麗(這下可以放心了!)

律師

你媽過世時,你外公外婆是否還健在?都過世了。

小麗(用律師的角度來看,如果她媽媽過世時,她媽媽的爸爸媽媽還在世,那結果會有多複雜!)

律師

好的,我的問題問完了,你看你還有什麼要補充的?小麗balabala…….說了幾分鐘,大意是她媽媽和她在她爸去世後跟叔伯嬸子、姑姑之間的關係問題。因對這套房子的繼承分配無關,在此略過不表。

律師

好的,情況我了解了。我想讓你首先知道的是,這套房子,如果完全按照法律的規定,可能不能由你一個人繼承,除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前,我得讓你知道,按照法律規定,這套房子該怎麼繼承分配。好的。您幫我分析一下。

小麗律師分析

一、這套房子是你父母的婚內共同財產,你父親去世,這套房產的?屬於你母親,?屬於你父親的遺產。

二、你父親死亡時,有三個繼承人,那就是你母親、你,還有你奶奶。如果沒有特殊情況,那麼三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎上再獲得?,合計?,你分得?,你奶奶分得?。

三、你奶奶過世後,屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承,一人1/24,但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定,由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72,你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6,你現在有5/24。

四、你二伯的1/24,根據法律的規定,婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人,否則就是夫妻共同財產。從理論上講,你二伯離婚後,這1/24應該分成兩半,你二伯1/48,你二嬸1/48。

五、你小姑姑和小姑父沒離婚,因此共同擁有1/24。

六、現在你母親過世,你母親只有你一個繼承人,因此你母親的財產全部由你繼承。所以,你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。

從律師的分析,小麗只能繼承7/8的房產

Why?

小麗聽完律師的分析,直接哭不出來了!

粉絲們,你呢?你的感覺如何?遇到這種事,你哭得出來嗎?

小麗這樣的家庭結構,不就是我們大部分人的家庭結構嗎?小麗父母的做法,不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎?我這只是給你算理論上的房產繼承份額而已,具體要怎麼把這套房子分配下去,那就更複雜啦。

這一切,假如小麗的父母在生前立下遺囑的話,就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利,其實,年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑,也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑,也並非不孝順。


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