任志強：房價高和開發商沒關係 政府沒想讓房價降下來 |任志強|房價問題
06-15
任志強
財經網訊「這10年全都是政府的錯，政府調控政策不出錯，絕不會出現今天的情況。政府在出讓土地的時候，並沒有想過把地價降下來，加上各方面稅費，政府並沒有想讓房價降下去。所以房價這麼高，和開發商沒什麼關係。」華遠地產[-2.19% 資金 研報]股份有限公司董事長任志強8月7日在2014博鰲房地產論壇上如是表示。
任志強表示，保障房本來應該保障的是基本居住需求，國家必須保障公民的基本居住權利，但是前10年沒有認真解決保障性需求問題，在十二五時期提出要大量建設保障房，擠出了商品房的需求。
現在的棚改也不是真正的棚改，而是很多舊城區的改造，很多好房子拆了再建起來，也不是好房子，再過30年還是拆了重蓋，因為它不能滿足市場需要。所以只要是非市場化的，不管用它解決房價還是其他問題，最終都是錯的，用市場辦法可以解決房價問題。
在提到樊綱「2007年泡沫出現所以要採取措施」的觀點時，任志強表示，「我不同意樊綱說的」。他表示，2007年中央政府如果不採取防止投資過熱和防止通脹的措施，中國不會出現2008年的下降。不是美國金融危機造成2008年中國的經濟下行，全是中國自己乾的壞事導致的結果。
任志強反問，4萬億到底是對的還是錯的？他分析，如果4萬億是錯的，現在棚改也和4萬億一樣是錯的。因為1萬億貸款棚改，地方政府就得配3到4萬億資金，加起來4萬億，才蓋470萬套房子？一定會蓋得更多，一定要蓋更多的土地，獲得更多的地方補貼。
2014博鰲房地產論壇於8月6日-9日在海南博鰲舉行，此次論壇主題「下行通道中的房地產」。
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