什麼戶型最好？
先來上圖一張：
這是個人認為完美的戶型之一。
家，代表了一個人的品味。慎重選才好！
在南昌房樂美上搜的九龍十一度的戶型圖，現在這樣的房子幾乎絕跡了。
看房子主要評價有八點：打字累 ，直接貼下以前寫過的東西。
比較簡潔，大家自行腦補就好。
第一招：看方向、位置
辨明朝向，分好南北。通常在右下方會有標註。
找到房屋樓棟位置。分為端戶、中間戶兩種。
第二招：看戶型賞鑒和布局
置業計劃書上面會有「戶型賞鑒」欄目，請注意看這上面的介紹。
建築面積、套內建築面積是最應該關注的問題。
以九龍十一度為例：A2戶型，建築面積約120平米，三房兩廳兩衛。
建築面積不僅僅是房子面積，還包括了樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等公用的地方。
這些共用的地方是需要公攤的。
很多時候，樓盤報喜不報憂，只在上面寫出優勢，劣勢要自己發掘。
布局，方方正正才有利於傢具的擺放，也適合於家庭變更空間。
有些房子整體形狀為六邊形，傢具都沒有地方擺放。
而真正合理的布局應該是把「通」、「透」兩方面照顧得很好的。
夏之微風穿過，是最高舒適的享受。
尤其三點需要注意：
廚房：良好的採光、通風條件悶在一角的廚房將時不時影響下廚人的工作熱情，影響一家人的食慾。
衛生間：藏污納垢、繁殖細菌的場所，需要良好的通風與採光才能抑制住這些東西。
卧室：你覺得應該是小黑屋嗎？
第三招：功能區分明
一套戶型怎麼才好？
必須要做到功能區分明
1、動靜
活動頻繁的地區： 客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室
靜謐休息的地區：卧室、浴室、衛生間
應該嚴格的分開。
2、公私
私密性保障：需要注意各房間的門向。
各功能區隔開：卧室主卧、父母房、兒童房與客廳、餐廳、音樂房、
麻將室、娛樂室等。
3、主次
買房是最求高質量生活的表現，因此，
主人房朝向要好，向南或向景。
同時開闊、大氣
而且應單配備獨衛，並與其他房間分離開。
4、乾濕
即廚衛應與卧室分離，乾濕不擾。
這就是衛生間把洗手盆與淋浴分隔出來的原因。
其實說到底，房子戶型好不好還是看個人喜好。
汝之蜜糖，彼之砒霜。
看你羅，打字累，有空看我文章吧，各位~！愛你們喲~
7評論
南北通
透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通
透。這種戶型算是現在比較流行的戶型，和我們家的戶型一樣，號稱：五明，就是五個屋子都有窗戶，住起來比較亮堂，夏天
南北通
風，空氣流動也比較好，布局也比較合理。 48評論
一.戶型方正
方正戶型的房子整體利用率高。
中國自古就有「天圓地方」的說法，四合院之所以盛行多年，富人之所以多選擇別墅作為居所，是和風水分不開的。方方正正的戶型比較符合風水理論的觀點，而諸如三角形、鋸齒形、手槍形、尖形等等，都不是理想的戶型。
二. 南北通透
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面。
三.客廳朝南，雙卧朝南
三房以上要考慮雙卧朝南，客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
專家的看法，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
四.避免走道
方正的戶型，各功能板塊空間布局緊湊，幾乎不用走道相連。若非要走道不可，走道肯定也是越短越好。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用流通。其實就是白白占面積的。
五.客廳連陽台
客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽台位於卧室，那麼房子的隱秘就不能保證了。
六.其它
其它還需考量的因素還有，動靜分區、乾濕分區、公私分區、動線合理、尺寸合理等
34評論
剛買的碧桂園的房子，個人比較喜歡，滿足了我對陽光的渴望
剛買的大家幫忙看看，個人覺得不錯，102平剛需小三室
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