這項真出台，炒房團將破產一批，房價降60％，也不會有人接手

06-15

房價高低只不過是一個賬麵價值，沒有實際意義。為了實際居住購買住房的家庭，買房前是不會準備以後房子漲價了靠買賣房子的差價賺錢還貸的，最多考慮現在買便宜不便宜。這些家庭，購買房子前完全仔細的考慮過家庭今後的還款能力，可能比銀行評估還牢靠。

就在今年，一大消息破空而來：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發布會上透露，有關部門正在為房地產稅做準備工作。房地產稅真有那麼可怕么？

舉個例子來看：比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應繳房地產稅4200元左右。

據了解，美國、英國、加拿大、德國等百餘個國家都會徵收房地產稅，稅率平均在1.5%左右，以低於市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調整。

由上來看，真若房地產稅出台後，苦了一批什麼樣的人？開發商、炒房團？

綜合來看以下人最慘：

1、在中心城市囤積了大量住宅的人

2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人

3、盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

4、加槓桿、超承受能力買多套房的白領

5、在三四線城市囤積了大量住宅的人

6、手中有多套房、負債率高的炒房者

所以，拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉60%，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。