專家：泡沫在兩三年內鼓起 但這不出台 恐將面臨失去十年

房產稅不管用、既得利益群體存在等反對理由都有應對之策；土地只有70年使用權、央地關係沒理清等問題也不太站得住腳。但是房產稅客觀上沒有推進，只能採用限購來避免可能「失去的10年」。貧富差距的主要來源已經不是收入，甚至也不是散戶炒股的收入，主要就是源於財產，包括房屋、金融資產等！經濟學博士樊綱，表示房產稅這個手段有其內在穩定性。他表示，房價越高，徵稅額越高。其他多數國家都有，且採用之後對於控制房價很見效。新加坡近年面對城市中心房價飛漲，沒有搞限購，而是用房產稅+購置稅的手段。目前新加坡城市中心房價已下跌40%。

「但是我們遲遲做不了，迄今為止沒有列入議 事 日 程，我就不明白為什麼推不下去，已經10多年了。」他說。如果不實行限購，房市現在很可能還在暴漲。泡沫在2-3年內鼓起來，一些人為資金終於有地方投了高興。但那樣的話，中國可能會在不久後面臨「失去的10年」。著名財經專家，賈康認為，房地產稅不可能是萬能的，但適時推出房地產稅制度以抑制泡沫，肯定會有助於房地產市場的健康發展和房價的平穩。實際上，現在以種種內部討論為借口拖延這個過程，確實有利益固化的表現。改 革到了深水區，觸動利益比觸及靈魂還難。由此看來，這房地產稅出台過程將比其他任何稅都難！
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