通州告別通縣步入「通天帝國」

通州告別通縣 步入「通天帝國」

在北京，將通州稱為「通縣」由來已久，甚至於一些上了年紀的老北京到現在也沒有改變這一稱謂。作為北京東部的門戶，通州東接燕郊，西鄰朝陽，在歷史上一直是交通樞紐和軍事要地。如今，隨著北京市城市發展重心的不斷東移，各項配套設施的逐步完善，通州正以一個新的形象得到市場與世人的重新定位，也被很多居住在此的人們戲稱為「通天帝國」。圖為11月10日，通州，市人大代表在視察開建的環球影城。當日，人大常委會之通州行政副中心視察。新京報專供大燕網 浦峰 攝 (來自:新京報)

2003年,軌道交通帶來跨越式發展。12年前的2003年，地鐵八通線通車。軌道交通的貫通成為了通州發展歷史上的一個節點，更是通州樓市的「強心劑」。據亞豪機構統計，2003年前後，北京市區的住宅售價大多在5000-6000元/平方米，通州則普遍為3000元-4000元/平方米。較低的房價吸引了很多東部的上班族。新京報記者 王子誠 攝 (來自:新京報)

2005-2010年是你擴張時代，房價翻幾番。經過了快速發展時期，在2005年及之後的五年時間裡，通州樓市進入了鼎盛時期。龍湖、金隅、合生、新華聯、華業、K2等等房企相繼進入，跑馬圈地，讓通州區域進入了大規模房產開發時期。據統計數據顯示，2005年，通州區僅有一宗宅地成交，而這一數字在2010年時已經上升到了10宗。五年間，通州區共出讓宅地35宗。據亞豪機構統計，2007年，通州房價從2003年時的每平方米三千四元漲到了近7000元，翻了一番。到了2010年，通州商品住宅成交均價更是高達1.68萬元/平方米。圖為2004年8月通州區域報道版面。 (來自:新京報)

2010-2015調控收放，大起大落。2010年4月、5月，北京限購令、信貸從嚴等調控政策出台，體量巨大的通州樓市因此成為市場最為敏感的部分，不斷起伏，因此也被業內人士稱為京城樓市的晴雨表。圖為11月10日，通州，市人大代表在視察。當日，人大常委會之通州行政副中心視察。新京報記者 浦峰 攝 (來自:新京報)

北京環球影城項目在通州文化旅遊區內規劃選址4平方公里。北京環球主題公園度假區一期工程計劃用5年的時間進行建設，力爭2019年竣工開園。後續項目包括第二主題公園、水上樂園和另外五座度假酒店。官方數據顯示項目總投資額約500億元，其中核心區約215億元。 (來自:新京報)

通州運河公園 (來自:新京報)

通州新城規劃圖。 (來自:新京報)

今年上半年，隨著北京市城市發展重心的逐步東移，又再一次刺激了通州樓市，區域熱度迅速升高，價格一度逼近3萬元/平方米，多個樓盤傳出開發商惜售、封盤的傳聞。但是，很快，隨著8月份通州最嚴限購令的出台，通州樓市又一次進入了過山車的下行軌道。 (來自:新京報)

世界僑商中心意境創想圖。 (來自:新京報)

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