福布斯報告：中國富裕階級53.9%投資選擇房產

來源：第一財經日報2013年04月07日17:59我來說兩句(0)該報告指出，所謂大眾富裕階層，是指個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間的中國中產階級群體。其中，個人可投資資產包括個人持有的現金、存款、股票、基金、債券、保險及其他金融性理財產品，以及個人持有的投資性房產等。在中國，大眾富裕階層掌握的私人財富在快速增長，占私人財富總額的比例逐漸走高，2010年~2012年將分別達到15.5%，16.1%及16.4%，大眾富裕階層的人均可投資資產維持在133萬元左右。報告稱，在大眾富裕階層投資額前三大的分別是銀行理財產品、房地產及股票。無論如何調控，房地產依然是大眾富裕階層重要的投資選擇，比例達53.9%。北京、上海、廣州三地的大眾富裕階層對於投資品的選擇做了對比。受到高房價和限購政策的影響，北京對於房地產的投資僅為36.8%，明顯低於廣州的61.0%和上海的53.3%。定位於金融中心的上海，投資氛圍濃厚，並且擁有相當數量的金融專業人士，相較於北京和廣州，他們選擇把更大比例的資金投入到股票。相對於北京和上海比較明確的投資傾向，廣州對於房地產、股票和銀行理財的選擇比較平均。報告指出，2013年國際經濟環境複雜嚴峻，國內整體經濟增長動力不足，面對金融領域潛在風險的加大以及國內比較低迷的投資環境，有83.2%的大眾富裕階層仍然選擇了用閑置資金繼續投資，超過了50%的人群在2013年的投資額將增加。顯然對於擴大自身資產規模的需求更加的迫切，個人可投資資產在60萬元~300萬元的人群更願意拿出超過60%的閑置資金進行投資，超過個人可投資資產在300萬元~600萬元人群投資意向6個百分點。調查中的大眾富裕階層人群中有96.7%擁有自主住房，其中39.9%有3套及以上住房。報告指出，隨著年齡的增長擁有3套及以上住房的人群數量在增加，40歲~49歲間達到頂峰，在這個區間內有近50%的人群擁有3套及以上住房。除了累計的財富量會隨著年齡的增長而增長這個原因以外，也跟近15年來的房地產政策和房價有關。其中許多人是在90年代末住房制度改革時以較低價格從單位購得住房，加上後來購買的一套商品房，以及用於改善或者投資的第三套房。中國富裕階層人群中39.9%有三套以上住房2013-04-07 10:08北方青年報評論收藏列印字型大小：T|Thttp://news.soufun.com/news/2013-04-07/9852226.htm中國富裕階層人群中39.9%有三套以上住房[摘要]《中國大眾富裕階層財富白皮書》正式對外發布，通常被稱為「高級白領」的人群成為該報告的關注對象。這份由《福布斯》中文版和宜信財富共同發布的白皮書指出，相比於北京和廣州兩地，上海的大眾富裕階層最愛進行股票投資。

《中國大眾富裕階層財富白皮書》已經正式對外發布，通常被稱為「高級白領」的人群成為該報告的關注對象。這份由《福布斯》中文版和宜信財富共同發布的白皮書指出，相比於北京和廣州兩地，上海的大眾富裕階層最愛進行股票投資。按照現在國際通行標準，現金、股票和房產等個人可投資資產在10萬美元（約63萬元人民幣）至100萬美元（約630萬元人民幣）之間的中產階級群體就可納入大眾富裕階層範疇，這部分人群中很大一部分被稱為「高級白領」。中國急速增長的大眾富裕階層人數，為財富管理機構的發展帶來了機會，同時也對財富管理機構提出了要求，即始終把客戶的需求放在首位，看重長期責任，這樣才能實現長期的良性發展。「中國私人財富快速增長，2012年末中國個人可投資資產總額約83．1萬億元，同比2011年增加13．7％。大眾富裕階層迅速擴大，2012年末達到了1026萬人。大眾富裕階層人均可投資資產在133萬元左右。」國際知名財經雜誌《福布斯》中文版聯合宜信財富近日發布的《中國大眾富裕階層財富白皮書》報告了這樣一組數字，並希望為相關的金融理財服務提供參考。這是《福布斯》繼2010年推出針對可投資資產在1000萬元人民幣以上高凈值富裕人群的《中國私人財富白皮書》之後，首次對中國大眾富裕階層展開調研。參考國際通行標準，《福布斯》定義的大眾富裕階層是指，個人可投資資產在10萬美元（約63萬元人民幣）至100萬美元（約630萬元人民幣）之間的中國中產階級群體。這部分人群中很大一部分被通俗地稱為「高級白領」。其中，個人可投資資產包括個人持有的流動性資產，如現金、存款、股票、基金、債券、保險及其他金融性理財產品，以及個人持有的投資性房產等。「過去，國內財富管理機構關注的大多是可投資資產在600萬元人民幣以上的高凈值人士，針對這一群體的研究報告也有很多。但數目最龐大的大眾富裕階層群體，則一直沒有對應的專業財富管理機構。未來，相信大眾富裕階層將會繼高凈值人士之後，成為財富管理行業的第二增長點。」宜信財富首席財富管理專家呂騏博士說。高凈值人士是私人銀行的寵兒，但隨著財富管理行業的發展，市場會更加細分。以美國為例，大眾富裕階層也是財富管理的重要主體，很多美國中產家庭都有私人財富管家。無論在美國，還是中國，個人都沒有能力進行高質量的積極投資管理。通過風險調整，構建兼顧長期收益和中期穩定生活預算支持的資產配置，這一切需要在專業的財富管理機構和理財師的幫助下才能做到。因此，中國急速增長的大眾富裕階層人數，為財富管理機構的發展帶來了機會，同時也對財富管理機構提出了要求，即始終把客戶的需求放在首位，看重長期責任，這樣才能實現長期的良性發展。大眾富裕階層對於擴大自身資產規模的需求非常迫切，數據顯示，近九成的人運用個人資產進行了投資。目前，他們青睞的投資品種的前三大類分別是銀行理財產品、房地產及股票。調研發現，這一群體注重資產的更優配置、追求更舒適的生存環境以及打造下一代的成長教育環境。與更加富裕的階層相比，大眾富裕階層的移民意願偏低，76．0％的人表示自己並無移民打算。但是這一群體中考慮將子女送到國外留學的人數佔比達3／4之多。這一群體在理財風格上也頗具共性。94．6％的受訪者都有投資的經驗，其中超過半數（53．2％）的投資者投資經驗在1—5年之間。他們對於投資期限為2年以下的投資品種更加青睞，他們的風險偏好為「中低檔風險，中低檔收益」。「大眾富裕階層正在逐漸成為中國社會的重要力量，研究中國大眾富裕階層的財富現狀，以及如何服務其在財富的保值增值方面的需求，有著積極而且深遠的意義。」《福布斯》中文版調研總監史國偉表示。（記者龍昊）
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