電梯房樓層怎麼選? 掌握七大要素終身受用。

樓盤配備電梯，已經成了當下的潮流與趨勢，也是方便生活的必備因素。在面臨電梯房時選擇合適的樓層也成了一件需要深思熟慮的事情，絕不是簡單的隨便一選即可。生活家歡歡整理了6大因素，選擇電梯房時要依此考慮，一個也不能少。

一、考慮梯戶比

一梯幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶。如果層數在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應該不少於兩台電梯，而且有一台兼有消防電梯的功能。如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數量在150戶至270戶中間，電梯的數量就應該在3台以上了，同樣的其中需要有一台消防電梯。

二、電梯數量、質量與運行速度

電梯本為方便生活而配備，但是一旦數量，質量和速度都跟不上生活的需要與要求就出現問題了。

首先，在數量上，一般來說，電梯的數量與該樓棟的入住戶數相關，即與梯戶比、層數有關，根據規定，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

其次，電梯的質量關係著用戶使用的安全係數，一般來說，肯定要選擇使用品牌電梯製造商的產品了。對於開發商承諾的電梯品牌與質量在購房房時要寫入合同，驗房時也要重點驗收。

最後，電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，尤其是對於上班族來說，運行速度快的電梯房對生活來說肯定要方便不少。

三、綜合考慮供水、供電、應急電源的情況

一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應急發電機組，在市內停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設備。

一些高層採用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業主多留心。如果物業不能按時按質清理蓄水池，則很容易滋生細菌。

三、考慮時也要把物業計算進去

物業很重要，特別是物業的安保情況。在買電梯房時要看看大樓入口處有沒有安排值班警衛，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監視死角等等都需要注意查看。

四、空氣污染指數

一般買房都會考慮揚灰層，電梯房也不例外。但是具體多少層屬於揚灰層並沒有明確的界定，這個層數不同地區由於條件的不同，具體高度也是不同的。對於我們買方來說，為了減少污染指數，主要考慮樓盤周圍是否存在污染源，或者遠離污染源附近的樓盤。然後再綜合各種因素選擇合適的樓層。

五、要確保高層電梯的安全性

在電梯房時應確認高層電梯房的安全性後，再考慮其他的因素。包括戶型、通風、光照等。高層住宅的密度很關鍵，住宅的密度越低，質量就越高。

六、考慮經濟方面的因素

從經濟方面考慮，越是底層價格越低。但是對於住高層而言，住底層永遠更會感到壓抑。如果條件允許，5層以下的電梯房最好不要考慮。這幾層採光一般會受影響，如果靠近主幹道，空氣中的有害氣體濃度較大，當然如果周圍是綠地花園，低一些的樓層也是不錯的。

七、性價比

電梯房的價格一般是樓層越高，價格越高，但是買房也不能只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風、朝向等都與日後的每一天息息相關。性價比的高低是所有因素綜合的結果，價格高的不一定好，適合自己的才是最好的。一般來說，十層的房子性價比是比較高的，價格合適，房屋外部條件也合理，值得考慮。

關於樓層選擇有很多講究，希望此篇文章能夠幫助到您，多多關注生活家裝飾隨時奉上裝修乾貨