在中國的老外為何不買房？「沒有安全感 性價比不高」

2012年03月28日 07:48來源：新快報 作者：廖瓊

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買房？不買房？這聽起來真的是一個中國式問題。拿這個中國式問題去問問老外，得出的結論真是很有意思。受訪的外國人基本上並不清楚「限購令」，他們以為自己是可以買房子的，但即便是這個前提之下，他們依然對買房子說不。這中間，幾乎各人有各人的原因。除了阿默，其他受訪者都是有身份有公司的人，面上的原因可圈可點。而阿默則給出了更為尖銳但也許是一語中的的理由。或許正因為如此，他強烈要求匿名不拍照，因為擔心說了真話，自己會被逐出境。

「人在江湖漂，哪能不挨刀。」阿默之所以有如此強烈的不安全感，原因也許是人在江湖見多了刀光劍影，也許是人在異國他鄉的直接思慮。但不管是哪一種，不買房子的背後折射的文化差異和衝突，讓人深思。

阿默

月租4000也不願買房

建設六馬路的下午，行人不是很多。咖啡館裡只見零星的顧客。見到他的那一天，正是大風肆虐氣溫陡然下降了十多度的下午。「瘋狂的天氣。」阿默(應受訪者要求隱去真實姓名)嘟囔著，但這並不影響他的好心情。

阿默習慣性帶上手提電腦來到某咖啡廳喝咖啡。幾乎每天下午，他帶上手提電腦來到這家咖啡廳喝咖啡，上上網，逛逛淘寶。阿默租住在建設六馬路一個八十多平方的普通民宅里，月租4000多人民幣。「稅費是房東自納。」這位來自約旦的中年人，因為在約旦任何交易都要納稅，所以想當然覺得房東會負擔他的納稅款額。

在廣州待了九年的阿默介紹，很多外國人租住在這一帶，是因為這裡混合了廣東傳統文化和新的文化，同時又非常方便：地鐵公交齊備，大大小小銀行商店林立，從這裡出發，去廣州的任何一個地方，距離都不會特別遠。而最重要的是，「住在這裡，能觸摸到現實，觸摸到當地的文化」。阿默強調。

天色漸暗，來咖啡廳的外國人越來越多。阿默說，幾乎來這裡的很多人他都認識，即便不認識的也都混個臉熟。正說著，他的一個朋友過來了，阿默離開桌子走到朋友那邊擁抱，打招呼。那個傢伙因為打球摔折了自己的小腿骨。阿默介紹說，這位朋友住在珠江新城[最新消息 價格 戶型 點評]某國際公寓[最新消息 價格 戶型 點評]，他的月租高達幾萬。但是，因為是公司負擔，所以他也沒有購置房子的意願。「沒有長期定居的意願，誰也不知道明天會怎麼樣。」阿默解釋。

而阿默本身是某知名家居設計市場總監，薪水不菲。九年前初來廣州，公司負擔了其租金，儘管很貴，但對他來說，因為不是著自己付，所以根本不在意。同樣，這也是很多外資企業長期駐穗員工雖拿高薪但卻並不購置房子的首要原因。

不懂中國法律誰敢貿然購房？

在穗9年，阿默見證了房租和房價飛快上漲的一段歷史。當然，他也見證了這條馬路上上演的種種陰謀。

「買房子？這當然不僅僅是中國人愛買，這是全世界人民都愛的舉動。」阿默笑著說。至於自己，為什麼長住9年都不買房子，阿默沉默了一會兒，然後正色說：「因為沒有安全感。我很明白，自己只是被人保護，而不是被法律保護。」

超國民待遇，表面上看著很風光，實則並非如此。阿默常年泡在咖啡廳，見證了很多跨國陰謀。「很多外教是人渣，可是很多女孩子卻像蒼蠅叮蛋一樣圍上去。當然，我很清楚，這些女孩並不是好女孩。他和她各取所需。也有一些外國人和中國人合夥做生意，但是最後卻一敗塗地。」他舉了個例子，還是在建設六馬路，某義大利餐廳。一個歐洲男人和黎巴嫩男人與一個中國女人合夥投資開餐廳，最初二人憑藉信任將所有註冊申報工商事宜交給中國女人，中國女人成為餐廳法人。兩個外國男人最後卻落得了一文不值被踢出局的結局。歐洲男人最慘，投資了將近100萬人民幣，但是最後走的時候只拿了幾千元人民幣。

當然，阿默強調，「這是生活，而不是因為這是中國。我想全世界都有這樣的事。傻瓜是不分國界的。」類似這樣的老外被騙的事在這條大街上逐年上演。咖啡廳是個聽八卦的好地方。每年，他都能聽到類似的故事。因為中國的法律外國人不懂，所以很容易受騙。語言為外國人設置了天然的屏障。「香港的法律條文是都有中英文版本的，非常清晰，而大陸則沒有。不清楚法律是怎麼樣的，誰敢貿然購置房產？」

在他看來，那些超國民待遇，不過是人們理解他們是過來做生意的給予的便利。從政府到民眾，他們都很重視這種機會，因為這個機會是互利互惠的。然而這種互利互惠是沒有明晰的法律界定的，沒準那天，說回收就回收了。「我理解政府他們只歡迎外國人來做生意，但並不歡迎外國人長期定居。你見過誰取得中國綠卡的么？」阿默反問記者。

顯然，在他看來，買房子是個流程繁冗的過程，在這個語言不通又沒有針對外國人闡釋的英文法律案本的現實中，無疑是個高風險的投資。

無法永久使用 性價比不高

除了缺乏安全感，性價比不高也是阿默考慮的另外一個原因。

「建設六馬路的房價已經一萬五了，假如我購買一套100平方的公寓，需要150萬人民幣，而這個價格在約旦，已經可以買地建自己的別墅了，注意哦，我們是永久使用。廣州現在的房價太瘋狂了。」阿默說。

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