清楚了! 哪裡買房壓力大 買不買都要看

　　▲2015年30省房價收入比排行榜，西藏暫無。　　從我國一季度經濟發展情況來看，預計2016年房價收入比仍或小幅攀升，在30省份房價收入比排行榜中，像北京、上海、海南這種房價收入比巨大，且又有剛需需求的市民來講，購房壓力將再次加大。　　什麼是房價收入比？你的購房難度究竟有多大　　通過房價收入比，我們可以科學地計算出一個家庭購房的難度。房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能採用不同的統計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與高房價一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。　　據了解，此次報告數據皆來自於國家統計局、地方統計局的官方數據，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全國96個地區中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數為6.4。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。根據我國實際情況，機構報告認為我國房價收入比保持在6—7屬合理區間。

　　買房為何這麼難？　　難題一：房價高漲，尤其是北上廣深一線城市的房價長期居高不下　　據中國指數研究院發布的百城房價報告顯示，2016年4月份，全國百城新建住宅平均價格為11467元∕平方米，環比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點。但從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，25個城市環比下跌，4個城市持平，這意味著仍有超七成地方的環比房價在上漲。　　難題二：沒有戶口，怎麼買房？

　　關於購房，北京市的限購規定可謂是所有城市中最嚴格的。據了解，擁有北京戶口的單身居民，只能在北京購買一套房；擁有北京戶口的已婚居民，可以在北京購買兩 套房；對於沒有北京戶口的「北漂」來說，連續繳納五年社保和個人所得稅，也可以擁有在北京購買一套房的資格，而那個時候，房價已經飛漲到哪裡就不知道 了……　　難題三：即使不買房，租房也不易……

　　近期，有媒體對1873人進行的調查顯示，66.9%的受訪者畢業入職後租房居住。然而，調查顯示，就近租房難、虛假宣 傳、中介費過高等，成為租房「三大難點」，從而也影響了大學生順利就業。　　買一套房，能少奮鬥多少年？　　小編對全國十大代表性城市進行分析後發現，在北京、上海、深圳等地，如果你擁有一套房子，差別真的太大了……難怪有人會感嘆「幸福是從擁有一套屬於自己的房子開始的」！

　　北京：一套房=少奮鬥41.15年　　據統計，北京白領平均月薪在8717元。假如一個北京白領手中有一套100㎡的住宅，那麼他將可以少奮鬥41.15年。而根據我國最新法定退休年齡男性60歲，女性50歲的規定，也就是說假如一個人有一套房子，即使把延遲退休的時間也算上的話，那麼他將比沒房子的同齡人少奮鬥「一輩子」……　　上海：一套房=少奮鬥38.8年　　按上海平均工資8825元/月來算，假如一個上海本地年輕人手中擁有一套100㎡的房子，那麼他將比同齡的、來上海奮鬥的外地年輕人少奮鬥38.8年。　　深圳：一套房=少奮鬥51年　　按深圳平均工資8141元/月來算，假如一個深圳年輕人在父母手中繼承了一套100㎡房產，那麼他將比他的同齡的小夥伴少奮鬥51年。　　大連：一套房=少奮鬥13.76年　　大連白領平均收入6164元/月左右，所以假如一個大連青年擁有一套100㎡房子，就可以比同齡人少奮鬥13.76年。　　天津：一套房=少奮鬥23.3年　　天津的平均工資為5855元/月。假如一個天津年輕人擁有一套100㎡的住宅，那麼他就擁有了比同齡人少奮鬥23.3年的優勢。　　石家莊：一套房=少奮鬥12.75年　　根據最新求職統計，石家莊白領月平均月工資為5652元。以此來計算，假如一個石家莊的白領有一套100㎡房子，就會比「無房族」少奮鬥12.75年。　　太原：一套房=少奮鬥11.61年　　根據統計，石家莊白領月平均月工資為5784元。假如一個太原白領有一套100㎡的房子，那麼將比同齡人少奮鬥11.61年。　　武漢：一套房=少奮鬥14.62年　　以武漢白領平均月薪6050元/月左右來計算，假如一個武漢年輕人擁有一套100㎡的房子，那麼他將可比同齡「無房戶」少奮鬥14.62年。　　青島：一套房=少奮鬥15.62年　　據相關媒體統計，青島白領平均月薪為6005元左右。假如一個年輕人擁有一套100㎡的房子，那麼他將比同齡的"無房族"少奮鬥15.62年。這也就是說，假如一個本科畢業生從22歲一畢業就開始不吃不喝的攢錢，那麼直到37歲時才能趕上一位"畢房族"，差距之大令人咋舌呀。　　西安：一套房=少奮鬥22年　　西安是陝西省省會，歷史悠久，有著7000多年文明史。據了解，西安白領的平均月薪為5765元左右，假如一個西安年輕白領能擁有一套100㎡的新房，那麼他將比同齡人少奮鬥9.67年。　　本文源自中國稅務報，如有侵權請聯繫刪除。
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