外媒：中國「小皇帝」 撐起澳洲房市 半數獲家庭金援

發表時間：2016-03-31 15:34:15

中國日報網今日（3月31日），援引美國彭博新聞社報道，中國獨生子女在家人的資金支持下到澳大利亞買房安家，推動澳大利亞房價節節攀升。同時，為抑制中國買家在澳買房熱，澳方政府也採取了管控政策加強對海外資產的審批要求。

中國人海外買房當「地主」 澳大利亞為熱點地區之一

中國買家海外購房大潮中不乏「計劃生育」政策的影子，不少人是獨生子女，人稱「小皇帝」。

2015年11月，32歲的華裔韓姓男子在大約60名競買者中脫穎而出，以93萬澳元（約合460萬元人民幣）的價格購得了一處688平方米、在墨爾本市中心以東30公里的房產。為了在澳大利亞買房，韓的父母在北京賣掉了一處房產，售得810萬元人民幣。

韓表示：「父母幫助孩子買房成家是中國傳統。沒有父母，龐大的住房貸款會讓我們不堪重負」。「跟北京的小公寓相比，這裡的房子便宜得多，大得多，質量也好得多。在北京住這種美國式的大房子，還帶花園，我想都不敢想。」

在另一個案例中，一位31歲澳籍華人在國內父母的資助下在澳大利亞貸款買房，再把房子租出去，以此規避通脹和匯率風險。這名華人買家表示，如果父母退休以後想從青島來澳大利亞團聚，就把貸款買的房子賣掉，再給他們另買一套房子，方便養老。

澳大利亞地產公司McGrath（澳洲第三大房地產代理——觀察者網注）表示，澳大利亞過半的中國買房者背後擁有國內親屬的資金支持。

自2013年9月以來，該公司已經賣給了中國買家價值大約1.4億澳元的房產。另外一家地產公司，2016年初在悉尼以北13公里的林德菲爾德賣出了7套房子，其中5套賣給了中國買家。

經濟學家肖恩·奧利弗說：「跟大約5年前相比，在悉尼和墨爾本買房的中國人多了不少……無論是來自中國大陸的華人還是澳籍華人，中方需求都能開拓地產市場，推動建築行業。」

有人擔心中國資金注入澳大利亞房產市場會導致本地人買房困難，澳大利亞政府則加強了對海外資產的審批要求。

一個房屋廣告上被貼上了「亞洲人莫來」的傳單

澳大利亞大城市房價在過去7年中上升了55%，而住房貸款則下跌到了50年來的最低點。有數據顯示，2015年10月，悉尼房價中位數達到了創紀錄的80萬澳元；不過，澳方隨後出台管控政策，又讓房價跌了下去。一系列變化之中，相信都有「中國因素」的影響。

按照澳大利亞相關法律規定，外國買家只能購買新房，而且必須接受政府審批。臨時居民可以買新房，也能買二手房，但是一旦離開澳大利亞，就必須把房子賣掉。2015年，澳大利亞政府打擊非法買賣房產，叫停了27宗交易，價值7600多萬澳元。

無獨有偶，加拿大溫哥華房市也難擺脫「中國因素」。據參考消息網3月25日報道，港媒稱，根據加拿大國家銀行的粗略估算，溫哥華2015年火熱的住宅市場成交中，來自中國的買家佔比達到約三分之一。因此，加拿大政府也在限制外資，維護地產市場。

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