中國人全球炒房 害苦歐美百姓！

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近日一名華裔學生豪擲1.5億元買下加拿大豪宅的新聞，引發各國對中國炒房團的關注。數據顯示，在過去的幾年，包括加拿大在內的歐美髮達國家已經被中國炒房團全面佔領。

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由於距離中國較近，韓國首都首爾成為中國人最喜歡買房的地方之一，截止去年，中國人在韓國首爾購買的房屋面積超過了16萬平方米。

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韓國的度假天堂濟州島，因為有購房送綠卡政策，也備受中國人青睞，截止目前，中國人在濟州島所持有的土地面積高達914萬平方米。濟州島近年來房價已經漲了2至3倍。

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近年來，由於日元的貶值以及日本的自然環境和房屋質量優異，國內炒房團開始進軍日本，日本為此出現了專門給中國業主服務的稅務師事務所。

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僅去年一年來自中國的買家在日本購買房地產花費超過20億美元。在包括中國人在內的外國投資者熱捧下，近幾年東京房價漲幅高達30%。

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新加坡優秀的教育環境也吸引了大量中國人購買房屋。據統計，來自中國內地的買家已經買走了新加坡地產市場上10%的房子。

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新加坡社會穩定、安全，被評為全世界第二安全的城市，中國人買房除了教育需求，還有巨大的投資需求。

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雖然在意識形態上，美國不是「好東西」，但美國卻成為中國炒房團佔領地盤最多的地方。僅僅在過去五年間，中國人在美國買房花了1100億美元。中國人在美大舉購置房產的動機有很多，有些人是在購買二套房，有些人是出於投資移民，還有人是為了單純的投資。

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這1100億美元的購房款，還沒有包括機構和信託，這些資金流向最為集中的地區，包括紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖、芝加哥、邁阿密以及拉斯維加斯。

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加拿大也沒有逃脫中國炒房團的入侵，2015年如火如荼的溫哥華房地產市場中，中國買家佔比約達三分之一。加拿大國家銀行數據顯示，中國買家2015年共計花費626億人民幣用於在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。

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在最受中國人歡迎的海外置業國中，加拿大排名第三；據統計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去，推高了當地房價，加拿大人怨氣很大，稱一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人。

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根據澳洲外商投資審核委員會(FIRB)的數據，與前一年相比，截至去年6月底，中國投資者在澳購買商業和住宅房產高達184億美元。

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中國炒房團已經成為澳洲房地產業的最大外國投資者群體， 拉高了澳大利亞房價，房價普漲25%。為抑制房價漲幅，去年澳大利亞出台了一部打擊外國人違法購房行為的新法規。

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紐西蘭房價近年來快速上漲，當地一些輿論因此怪罪中國人，認為是來自中國的購房者炒高了當地房價。

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數據顯示，奧克蘭的房價從2008年底開始上漲近50%，中國炒房團成為紐西蘭第二大購房外國群體。

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在中國人海外投資置業最喜愛國家排行榜中，英國成為最受歡迎的國家。英國官方數據顯示，未來10年在英國房地產市場中，來自中國的投資高達3600億人民幣。

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由於近期英國倫敦房價暴漲，大量中國購房客湧向曼徹斯特、利物浦。據報道，倫敦新開盤的樓盤，60%的公寓被中國買家提前買走。

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由於一直以來嚴厲打擊炒房行為，德國被稱為是一個「敢炒房、進牢房」的國度，但即使這樣也沒有阻擋住中國炒房團的攻勢。去年柏林一個1800套的公寓開售樓盤，600套被中國人買走。

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在一個上海人眼裡，位於德國首都的房產簡直就像在廉價兜售，在柏林購房成了一個耗資很低的保值方式。他們估計柏林的房價會繼續上漲。

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最新統計數據顯示，2015年中國人買走了西班牙兩千套房屋，主要以投資或旅遊度假為目的。

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自從2013年年底西班牙政府通過「買房換居留」政策後，中國人就一直是西班牙「黃金移民」的絕對主力。

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雖然澳大利亞、加拿大、德國等國家都在嚴厲打擊炒房行為，但希臘政府卻特別歡迎中國人去購房。

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自2013年4月起，為了緩解債務危機，希臘開展了投資25萬歐元物業就可以獲得永久居留權的項目。目前中國購房客在希臘已經超過俄羅斯。

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為應對金融危機和歐元貶值，葡萄牙在2012年推出購房換綠卡的項目吸引了大量中國買房客。

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葡萄牙政府總共發放了3165個「黃金簽證」，中國公民約佔總數的80%。該項目為葡萄牙帶來了約合142億人民幣的收益，其中128億人民幣是房地產投資。