探索香港公租房制度 不用走後門一月1400塊

核心提示：天水圍是香港最靠近大陸這邊的，也是香港最龐大的公屋群眾社區，從1992年的小魚塘到現在有30萬人的城市，天水圍見證了香港公屋制度的發展。本期節目香港元朗區的議會主席梁志祥帶領主持人一起探索香港的廉租房制度。鳳凰衛視2011年5月6日《走讀大中華》節目文稿，以下為文字實：楊錦麟：我們來到了天水圍，這是香港最靠近祖國大陸深圳的這邊。天水圍這個名字很多人從港產片或者有關天水的報道呢，就可見端倪。它是處於香港的元朗的一隅，這裡呢有龐大的一個公屋群眾社區。我們約好了元朗區的議會的主席，民建聯的議員梁志祥志祥議員，那麼讓他給我們介紹一下天水圍公屋以及這裡居民的基本情況。你好。梁志祥：你好，請進。楊錦麟：這地方不是太大，但是呢這是梁志祥議員在他的選區，也就是他的這個天水圍的這個選區為選民服務的一個辦事處，地方不是太大不是太大。好，你坐。解說：梁志祥志祥是香港元朗區議員，他的辦公室坐落於香港最大的公屋群落天水圍天耀村的一層辦公室，很小，僅僅能坐下三四名員工。梁志祥志祥和他的辦公室每天主要的工作就是處理居民們的訴求申請用戶若信息不真 需收回公屋樑志祥：天水圍以前是一片魚塘，後來就1992年開始以後就有居民就來。這個是第一個屋村，我呢就最早進來服務居民的，所以就我在這個選區裡面找個點。現在居民從原來沒有到發展現在30萬人。楊錦麟：哇，30萬，是一個不大不小的城市吧。梁志祥：但是大部分是基層的。解說：天水圍原本是元朗的一條圍村，周邊是一大片魚塘。1980年代末，政府展開了天水圍新市鎮的發展。1992年天水圍第一個公共屋村，天耀村落成。經過近20年的發展，天水圍已經成為了香港最大的公屋群落。梁志祥：天耀村它算是一個大屋村，元朗最大屋村是郎平村，第二個就是天耀村。現在天耀村差不多有九千所居民，全部都是打工階層。以前開發那個天水圍的時候那天耀村是第一個公屋村交通很不方便，所以好多人都不進來。政府那時候它的屋租就打它的四折，就是四成的租金就可以就來了。解說：天耀村是天水圍最大的一個公屋村，經過多年的發展天耀村周邊的環境得到了很大改善，但是由於它地處香港偏遠地段，因此租金十分低廉。梁志祥：好像這個偏遠的地方它的租金平均水平比較低，所以一戶平均好像4個人的單位，天耀村現在是1100多到1500楊錦麟：1100多到1500，那麼這個數字是最便宜的。梁志祥：算是最便宜的了。楊錦麟：就是一般的就是當一個家庭的收入的10%左右。梁志祥：差不多了。楊錦麟：差不多是這樣子10%左右。梁志祥：所以就他的負擔就不太重。楊錦麟：對。梁志祥：可以一家人進來都比較安穩。解說：1953年九龍石硤尾一場大火之後，港英政府為了安置數萬個流離失所的家庭開始大規模建造徙置樓，從而開啟了香港公共住房政策的序幕。香港目前大約有一半的人口住在公營房屋中。梁志祥：這個政策相當好，可以幫一大部分比較低基層的居民可以找一個安樂窩，也跟對香港的穩定相當重要。我們中國人都是最重要的是有一個一個住的地方嘛，所以這香港地小人多，要找住的地方相當困難，政府的正常最好的地方就是把這群比較底下的底下的群眾居民都可以安居過來。解說：目前，香港共有約73萬套公屋住房，超過200萬人租住其中，約佔香港總人口的30%。香港政府一年為廉租房支出約為1百多億港元，佔到香港政府整體支出的6%甚至更多，但公屋依然供不應求。梁志祥：現在就是公屋都是現在它的申請的排的龍都相當長現在差不多有。楊錦麟：也就是說所有申請上公屋的這個人員申請時間過程相當長，大概最長有多久。梁志祥：它就分不同地區，如果是如果是那個我們新界區，這個是屬於新界區大概是兩至三年。如果是市區好像是九龍，九龍或者是香港差不多有七至十年。那個排的相當長，大概現在的戶數大概是10多萬，十二三萬。楊錦麟：十二三萬。解說：香港目前大約有10萬戶輪候者每年新建約17000套公屋，加上現有的60多萬套公屋中流轉空置的部分每年可提供約3萬套公屋，然而在新建公屋方面，香港政府面臨著土地供給減少的問題。梁志祥：現在好多地方都不允許使公屋蓋公屋，因為政府到區議會遞增的時候都反對，好像我們元朗去年就剛好通過我們這邊蓋大概兩萬多個單位，就比較好一點，還有一個就是土地的問題有些事非常非常，它的發展有發展潛力的，去年都不同意蓋，所以就現在排公屋的可能是有上樓的時間不能夠縮短。解說：香港政府承諾現在輪候時間平均不會超過3年，而以前則要6年以上。輪候冊申請人必須通過收入以及資產限額的審查，在香港住滿7年並且沒有私人住宅物業，以確保真正有需要的人士才能入住公屋。楊錦麟：那麼申請公屋要有一些什麼資格。梁志祥：一般就看他的人口，人口裡面他的收入有沒有超過它政府定下來的租金它的要求。楊錦麟：你能不能詳細地說一下。梁志祥：比如說，好像四個人就一萬一千每個月，每個月收入一萬一千塊。主持：就可以申請？梁志祥：低於。楊錦麟：低於一萬一千一塊就可以申請？梁志祥：對。解說：同時一般住戶如果在公屋住滿十年以上，需要申報其家庭收入，如果家庭總收入超過規定限額的兩倍和三倍就要分別交納1.5倍和2倍的租金。如果家庭總收入超過限額的三倍，而家庭凈資產又同時超過有關限額，住戶就必須遷出公屋。楊錦麟：一旦發現是富戶上樓的，比如說隱瞞不報的或者是隱瞞自己收入的，發現會怎麼樣。梁志祥：是政府會把他刑事控告。楊錦麟：刑事控告，就是以法律來懲處。梁志祥：我都看過很多被人家告了。楊錦麟：真的？梁志祥：他沒報，報或者是少報，虛報。楊錦麟：虛報？梁志祥：就把他弄上法院去了。解說：在香港公屋租戶，如在申報入息或資產時做出故意虛假陳述即屬違法，一經定罪可判最高罰款5萬元及監禁6個月並且收回公屋。因此在香港很少人瞞報收入去申請公屋。
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