買房移民 真的很可靠么？請看人民網的報道！

「有一些客戶，如果移民加拿大，一次性給出22萬加幣(約130萬人民幣)然後拿一個身份，未必就願意，但是30萬歐元買個房子就覺得OK。」同時，美國、加拿大、澳大利亞、新加坡等經典移民國政策的收緊，也將歐洲移民推到了台前。「現在塞普勒斯移民的火爆程度都堪比移民美國的熱情了。」移民，是一種有規劃的追求幸福的行為。只是，這個幸福是否真的如移民者所期待的那般美好，則需要時間的考量。　　「行，我知道，我一會兒跟他溝通一下，按現在的葡萄牙時間，他還沒起床呢。」4月15日下午兩點一刻左右，張躍輝在採訪中途匆匆回復了這樣一個電話。張躍輝，獨立移民觀察家，同時也經營著一家移民機構。眼下他最忙碌的事情是為客戶辦理「葡萄牙移民」項目。　　「非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元，就可在葡萄牙獲得居住權。投資期滿5年後，即可申請成為葡萄牙永久居民(綠卡)。」2012年10月8日，葡萄牙頒布這一移民新政。早在此前，塞普勒斯也宣布了自己30萬歐元即獲永久居留權的政策。與此同時，西班牙150萬人民幣即獲得居留簽證的消息也吸引了部分移民者的關注。　　如此寬鬆的移民政策，更是讓眾多中介人員乘機造勢，稱「這是中國人最適合移民歐洲的一年」，也有業內人士將2013年稱之為「歐洲移民年」，並預測未來希臘、西班牙等國家都很有可能推出新的移民政策，歐洲移民的熱潮將持續下去。　　為什麼是歐洲　　30萬歐元「購房移民」，流程最便捷　　240萬元，在北京可以買什麼樣的房子？　　答案是，東直門附近的一套建於上世紀末或本世紀初的二手房。　　同樣的價錢，在塞普勒斯可以買什麼？　　在塞普勒斯首都尼科西亞可以買一個總面積142平方米的三居室公寓；在首都郊區可以買到一個帶車庫和小陽台的有三間卧室的別墅；而且還能全家獲得塞普勒斯永居身份，享受該國公立醫院免費醫療和公立學校12年義務教育。　　移民中介在針對塞普勒斯的宣講會上，常常對前來參會的人員講到的案例。　　來自《塞普勒斯郵報》的消息顯示，僅僅是2012年8月到10月之間，在塞普勒斯購置房產的中國人就達到600人之多，而據業內人士透露，自2011年國內開始推出塞普勒斯移民項目以來，截至2013年初，完成移民的人數已經有3000～4000人。「2011年我們考察塞普勒斯項目，那時候去塞普勒斯幾乎看不到中國人，而現在，再去那裡，會發現中國人已經隨處可見。」專業從事投資移民10多年的胡寒感慨。　　眼下，被眾人熱議的另一個國家，是同樣來自歐洲的葡萄牙。據業內人士透露，國內從年初開始推出葡萄牙項目至今，已經有幾十個中國人前往葡萄牙進行考察。「沒有項目，市場和移民者都沒有選擇，只有推出葡萄牙。」這是張躍輝對葡萄牙項目當下正火的註解。　　不妨一起來看看背後更深層的原因：2011年，就在本·拉登被擊斃，英國威廉王子舉行世紀婚禮，中國10萬群眾唱紅歌的時候，歐債危機全面爆發，歐洲經濟一片蕭瑟，失業率居高不下，民怨沸騰，多國政府換屆。專家預測，截至2013年，這種影響還將繼續瀰漫。於是，希望以外來資本刺激帶動本國經濟復甦，變成了一些歐洲國家的新選擇。由此推出的歐洲移民政策，就多少帶了一點不得已而為之的無奈味道。　　因此，在這一年，移民者在美國、加拿大、澳大利亞、新加坡這些經典移民國之外，又多了一個新選擇——歐洲。而經典移民國政策的收緊，則成為將歐洲移民推到台前的最後一股力量。「加拿大魁省移民局於2012年3月底頒布了一個限額政策，當年只接收2700個名額，結果兩周多的時間這個名額就滿了，傳統移民項目沒有配額，移民公司自然沒有生意可以做。而很多意向移民客戶又覺得美國有風險，這時候大家不得不把塞普勒斯推到前面。」胡寒認為，這是塞普勒斯項目之所以火爆的原因之一。　　如今，被稱為「歐洲移民黑馬」的葡萄牙也半路殺出。其移民申請中無語言學歷要求、無資產及經商管理經驗要求，買房就可以拿全家身份，包括申請人父母等均可一起申請移民葡萄牙的寬鬆政策。　　另外，塞普勒斯和葡萄牙移民政策中都有依靠購置房產而獲得居住權的政策，這也是最吸引國內客戶的政策。「有一些客戶，他夠移民的要求，但又不是十分有錢。如果你讓他像加拿大那樣，一次性給出22萬加幣(約130萬人民幣)然後拿一個身份，其實很多家庭未必就願意，但是30萬歐元買個房子就覺得OK，他們會覺得這個錢我是沒有白給的，我是有房子的，而且這個房子還是永久享有的。」胡寒認為，這也是歐洲移民火爆的另外一個原因。但是，從專業投資角度來講，胡寒也指出，相比30萬或50萬歐元在歐洲置業，其實這筆錢放在美國也許投資回報率更高，但是國人對房屋的偏好，使得歐洲移民推行極為方便。「現在塞普勒斯移民的火爆程度都堪比移民美國的熱情了。」為何要移民　　歸根結底，還是由於「不幸福」　　其實，我們中國人的家國觀念應該挺強的，背井離鄉對國人來說好像是件很殘酷的事，可現在的現實是，但凡有點家產的人，都準備離開自己的祖國去做外國的民。　　「居者有其屋」，這是中國傳統觀念中對家庭的滲透，而經歷了中國房價瘋漲的人群，對房屋的不確定和不安全感變得越來越強烈。因此，投資移民中，買房就成為吸引國內投資者的有利條件。不同於上世紀80年代的留學移民和90年代的技術移民，業內人士認為這次移民的重點是投資。「外出的人員少了，但是外出的資金的確多了。」　　「一定要說中國人投資的特點，那麼買房算得上一個了。」胡寒以自己10多年的經驗總結。「2008年以前，投資移民最重要的原因大多都是孩子的教育問題，大概從2011年開始，對食品安全和環境的需求也逐步加大，當然，排在首位的依舊是教育問題。」　　已經在移民機構工作10多年的張躍輝早已經辦完移民，而他身邊這樣的群體正在逐步加大。舐犢情深，從來是國人最深重的親情觀念，為了下一代而移民，聽來多少帶著一點被迫無奈的辛酸。而其背後折射的，更多是國人對國內生存環境、教育環境的擔憂。　　「我為什麼移民呢？一個重要原因是孩子要上學，在北京我交不起高額的贊助費，那不如讓孩子到國外享受免費良好的教育。」張躍輝說，這是讓他堅定移民的原因之一，末了，他透露，「董潔的小孩當初為了上幼兒園還費盡了周折呢，不認識人，只能交高額的贊助費。」這就是國內的現狀。「即便讓孩子上國際幼兒園，但國際幼兒園要求孩子持有別國護照。」移民原因縱然千奇百怪，但是「為了孩子不要半夜還趴在桌上寫作業，這個原因佔了絕大多數。」　　李晶是北京語言大學的一名本科畢業生，現在她正忙著考雅思，「如果出去了能留下，就最好不要回來了。」她的父母這樣告訴自己的女兒，「如果雅思過了，我可能就直接去澳洲的學校繼續攻讀了，我爸媽不需要讓我讀很好的學校，但是他們希望我出去。」就算是一年要花費近50元人民幣，李晶說相比一起跟她備考雅思的同學，自己的費用算是偏低的一類，「最小的有還在上小學的孩子跟我們一起備考雅思。中國人想出去是想瘋了嗎？」可是這個答案，卻沒有人來解答。　　如此盛大的移民潮從中國帶走了什麼？張躍輝的回答不假思索。「什麼都沒有帶走，你要說因為投資移民這些人帶走了國內的資產，那麼跟政府每年花費在三公消費中的錢相比，這些根本不值一提。」之後，他陷入了短暫的沉默。　　最新的蓋洛普健康調查顯示，大多數中國人情緒都很低落。這項涵蓋全球124個國家的調查將幸福感分成「蒸蒸日上」、「勉強糊口」和「非常痛苦」。儘管中國是全球增長最快的主要經濟體，讓步履蹣跚的歐洲經濟體和美國深感羨慕，但調查結果並不理想：感覺生活「蒸蒸日上」的只有12%，「勉強糊口」的佔71%，「非常痛苦」的為17%。作為比較，中國人感覺生活「蒸蒸日上」的比率與阿富汗和葉門相同，感覺「勉強糊口」的比率與海地、亞塞拜然和尼泊爾差不多。　　在中國人整體不幸福的氛圍中，富人也未能獨善其身。有報告說，中國60%以上的富人想要移民，而億萬富翁中，有移民意向的更高達74%。一地雞毛　　居住權不等於永居權，歐洲不養你　　張躍輝的微博上新近發布了這樣一段內容：「2008年之前，告訴你移民加拿大要快，你猶豫，2011年以後加拿大很難移了；2009年起，告訴你移民美國要快，你猶豫，現在美國移民的風險大家知道了；2012年起，告訴你移民塞普勒斯是首選，你猶豫，現在塞普勒斯想去也難了；2013年，告訴你移民葡萄牙是僅有的好項目，你若還猶豫，真救不了你了！」　　微博中提到的「美國移民風險」指的是2013年初爆發的「芝加哥會議中心詐騙案」。該案件中騙局實施者塞思以自己擁有實力雄厚、收益可觀的項目吸引投資者購買其股份，從而通過投資達到在美國獲得綠卡的機會。在他的強大包裝下，項目受到眾多國內投資移民中介機構的推薦，最終卻被披露該項目的開發商製造虛假文件，事實上該項目的規劃審批並未通過。事件爆發後，294名投資受害者中，絕大部分是中國人。雖然投資者的50萬美金投資可以被追回，但是之前向境外機構繳納的數萬美元項目管理費卻未必能夠全部要回，更遑論拿到通往美國的綠卡。　　該事件的爆發讓美國投資移民蒙上了一層陰影，而塞普勒斯日前爆發的為獲得歐盟貸款援助而大幅減記富裕用戶銀行賬戶的行為，也讓移民者對其心生畏懼。　　移民法律專家侯先生指出，移民是一個寬泛的概念，如果嚴格定義，應該把它理解為「通過各國移民法律，申請人進行申請，符合條件後，該國移民局授予的永久居民身份」。這裡提到永久居民身份，也就是大家俗稱的「綠卡」(歐盟國家類似的叫法為「永久居留許可」)，獲得該身份後，原則上是可以享受移民國除政治權利以外的所有待遇，比如醫療、社會福利金救濟金、免費教育、養老金等。　　原來，買房移民的快速通道僅是鏡花水月，目前除了塞普勒斯，沒有任何國家放出買房送「永居」的優惠。而普通居住權並無上述待遇，僅僅是花錢在國外買了一個商品。為此，有專家提醒，移民前需要充分考慮拿這些「小國」身份的目的是什麼？很多歐洲國家為維持本國就業率，並不允許移民者在當地工作。如果在當地購房產作為投資，也需要考慮其升值空間是否與自己的預期相同，還需要隨時關注政策動態。　　移民，是否真的如看上去那麼美？　　子曰：「道不行，乘桴浮於海。」古人每一次的離開，都有著不得已的顛沛流離、悲情凄婉，卧雪眠霜、苦痛卓絕的迷茫奔走中沒有人知道何處是福地。很有可能如《一九四二》中的老東家范殿元一家，千辛萬苦中逃到了陝西，卻發現那個眾人嚮往的地域並不是自己要去，或者想去就能去的地方。　　豆瓣上有一篇西班牙留學生的帖子，說自己在西班牙無法融入整個社會，而開複印店的南美洲老太太即使到這裡開了15年店，也仍然無法融入。那些移民到國外的中國人，不知道改善了自己的生活環境之後，生活的是否真正開心呢？(數字商業時代記者：趙嘉怡)
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