年底投資移民項目聚人氣·每日商報

美國成了

投資移民人群的首選

美國與加拿大是近年來投資移民者選擇最多的兩個國家，但今年有所不同。浙江對外服務公司移民項目評估中心主任、美國註冊會計師Emily Wang說，以往選擇美國和加拿大的移民者，各佔50%左右，但目前，美國成了投資移民人群的首選。

據了解，自去年7月1日起，加拿大移民局暫停接受技術移民申請且無限期停止投資移民申請後，今年5月4日，技術移民重新開啟，投資移民仍然處於關閉狀態。因此，這導致70%以上的投資移民者選擇了移民政策多年未變的美國。

美國的投資移民分為三類，一類是結婚移民，一類是親屬移民，還有一類是職業移民。當前投資者選擇最多的是職業移民，但在六類職業移民中，EB-5因為配額較多，申請相對容易，也相對熱門。

Emily說，投資人只要投資項目即可移民，雖也有一定的門檻，但比較適合中國的投資人，這是EB-5的優勢所在。

不過，現在市場上的美國EB-5項目多到令人眼花繚亂，有工廠類、餐飲類、酒店類、住宅商業地產類、醫療類……

那麼，對於不同類型的項目，在選擇標準上又有何差別？Emily多年來堅持親赴美國實地考察每一個接觸的EB-5移民項目。她說，實地考察能夠發現項目的真實狀況。比如，有某些標榜自己處於市中心的酒店類項目，實際上處於中心邊際地帶，周圍商業氣氛、人員流動堪憂，未來還款能力存疑。又比如工廠類的項目，需要看產業發展是否符合所在州的產業趨勢，是否有政策作為依託，區域的人口增長率，以及區域的發展潛力等。而餐飲類的，則要著重考察項目地段、資金結構、用工人數的計算方式等。特別是就業人數計算，很多項目宣傳中的描述與實際移民局認可的方式往往存在較大的出入。從投資安全、身份安全考量，這些都是投資人需要避免的陷阱。

因此，不少專業的移民公司在選擇EB-5項目時，會相對保守。「在選擇項目時，不會僅僅看項目表面的盈利性，而是對項目方的背景經驗、具體操作人的經驗、EB-5的資金結構及就業能不能滿足，根據人口樣本、數據支持，對這些做全面透徹的了解。」 Emily說，看項目是否符合當地產業發展的方向，是不是剛性需求，一般會比較保守地考察這些項目。

商報訊 （記者 胡鴻） 昨天的冷空氣並未驅散霧霾天帶來的不安，從浙江幾家移民公司了解到，截至目前，2013年的移民市場還沒有降溫趨勢，起碼要等到一個月後的「年關」才會歇一歇。也有業內人士猜測，可能受天氣的影響，與去年同期相比，現在諮詢移民事宜的人要多一些。

歐洲的買房移民和美國、加拿大的投資移民，是移民者普遍會選擇的兩類方式。記者從省外服移民部獲悉，不論是買房移民，還是投資移民，諮詢量集中在了中產階層，多數是為孩子將來的留學做準備。因此，移民的風險也發生了轉移，從項目的良莠不齊轉移到了投資者對自身的判斷不足。

中產階級看中海外教育

需「量力而行」謹慎選擇項目

這兩年在加拿大移民政策緊縮的背景下，潛在的移民投資者會考慮到一個問題：以後美國的投資移民政策會不會緊縮。從幾家移民公司了解到，這是潛在投資移民人士諮詢最多的一個問題。而導致這兩年EB-5的項目需求不斷增加的另一個原因是，根據美國移民法案相關規定，一旦EB-5簽證達到或超過每年10000個簽證配額的指標後，配額就會出現緊縮。

與往年配額過剩的情況不同，這兩年的配額餘量越來越少。杭州一家移民公司提供的數據顯示，2012年，EB-5的投資移民人數達到了6000多人，2013年已經達到了8000多人。所以，有人擔心，配額一旦滿額，美國的投資移民政策也會緊縮。

Emily分析：「這種顧慮是難免的，配額緊縮後，再申請移民可能會面臨長達一兩年的排期，這無疑會加大投資移民的風險。」

在調查了解中，記者發現風險是投資移民者，特別是EB-5項目的投資人最關注的問題。但業內人士指出當前除了各種外在的風險，還有一種風險在增加，就是來自於投資者本人的風險。

杭州一家專業移民顧問說，很多中產階級緊盯著移民，有的甚至會「賣了房子來移民」，這顯然是風險十分大的，一般不建議這麼做。

這位顧問透露，關注美國投資移民的人群中，中產階級已升級成主流人群。他們十分重視下一代的教育問題，移民的目的很明確，就是為了讓孩子享受美國的優質教育資源。Emily說，的確投資移民後，除了幼兒園和大學，投資人的子女可以和當地人一樣，享受美國的免費公立教育，在私立學校的學費上也會比國際留學生便宜很多。

對於這樣的投資人，Emily說：「除美國外，我們建議他也可以考慮加拿大的投資移民。雖然現在加拿大可選的移民項目比較少，但加拿大可以直接拿綠卡，而美國只能先拿臨時綠卡，真正的綠卡需要等待兩年半時間。投資者完全可以根據家庭情況選擇最穩定的項目，」

而在當前的買房移民者中，移民人士也趨於理性。「大多數移民者會經過系統地、全面地比較，甚至是實地考察後再做決定，其中一次性買房就能拿到永久身份的葡萄牙是最有吸引力的，移民人數也在今年開始穩定增長。」一家移民公司的顧問說。