捷報：官商集體衝動，房價暴漲房奴敗北！

　　1.引子

　　2012年06月14日人民網[微博]《福州原副市長被雙規 傳受賄3000萬房產17套》：據媒體報道，曾任福州副市長達10年的楊愛金今年4月被雙規，傳其家中搜出3000萬元及17套房產證。

　　2.媒體發飆

　　2010年03月22日經濟參考報《遲福林：房地產剛性需求中長期內將上升》：在三亞舉行的2010博鰲國際旅遊論壇地產與旅遊主題論壇上，中國（海南）改革發展研究院院長遲福林表示，我國 房地產的剛性需求的上升趨勢，將是中長期的。主流媒體開始發飆，樓市剛性需求爆發論鋪天蓋地。

　　2011年5月6日，中國經濟時報，中共中央黨校教授、享受國務院特殊津貼的專家王東京博士《穩定房價才是上策》的文章說：「穩定房價，就是要把房價維持在目前的水平上，既不大漲 ，也不大跌。不要以為只有房價高才會有人怨聲載道；若房價大跌，同樣也會有人不滿。」

　　3.官方定調

　　2011年3月5日，中國新聞網《溫家寶：切實穩定房價 工作不力者要追究責任》披露：溫家寶強調，建立健全考核問責機制。……對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，從而影響社 會發展和穩定的地方，要追究責任。

　　2012年03月14日中國新聞網《溫家寶：住有其居不意味著有其屋 鼓勵更多人租房》：「對於房地產市場，我有個基本看法，那就是中國有13億多人口，又處在工業化和城鎮化階段，對住 房的需求是剛性的，而且將會是持續的。」溫家寶說，當然，我們說住有其居，並不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。

　　早在2010年11月18日，人民網強國論壇《溫家寶「房價壓不下來」意味啥？》就披露過：據人民網11月17日報道，14日，溫家寶在探訪澳門北區工聯會時主動表示，澳門應關注物價問題及 年輕人置業困難，有在場青年當即指出，現時澳門樓價太貴，要求政府介入控制為樓市降溫。溫家寶回應說：「這件事確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓 不下來。」

　　4.房租高漲

　　U房網《全國樓市成交一路「低迷」「租賃潮」一路吹響了「凱歌」》：記者調查了北京、瀋陽、杭州等城市的租賃市場後發現，多處房租出現上漲勢頭。數據顯示，天津、大連、瀋陽等 城市的房租漲幅超過10%;北京房租價格更是同比上漲20%以上，部分地段好、交通方便的房源漲幅高達50%。房屋租售比是衡量一處房產是否具有投資價值的重要指標，它的下降，有可能使某些 租客產生「不如自己買套房」的想法，這樣就可能會推動房產市場升溫。

　　5.官商衝動

　　2012年04月24日中國企業家網《任志強：一年半到兩年後房價將暴漲 有錢不買房是傻瓜》：華遠地產股份有限公司董事長任志強4月22日在「2012中歐私人投資高峰論壇」中表示，一年 半到兩年房價將暴漲。另外，任志強日前在2012年長吉地產春季發布會上再次開炮，稱負利率時代不買房就是傻瓜。

　　2012年06月08日陳虎微評論：政府房地產限購的假戲真做：五月份，隨著部分城市商品住宅總成交量同比有所上升數據的出籠，高呼房地產又要暴漲的聲音又開始多起來了。高呼者，也 不單是只喊口號，還例舉了大量數據。經濟基本面惡劣和資金大面積出逃，是不爭的事實，這樣環境下，千萬不要相信看起來十分生動的反彈數據，就如股市下跌半途的所謂放量反彈，實質 是煙霧下的誘惑。如果說到數據，北京市公安局發布的北京空置房381萬套，是否準確或還需考證，但至少挑明了空置房已很嚴重的問題，倒是要引起更多注意。五月這次房地產成交量的反彈 ，更像是一次有組織的房地產開發商和大的投資者局部突圍逃逸，不論其表面陳述是何種理由，核心是以羞羞答答降低價格來換取成交量拼湊，這讓部分限購後長期觀望的購房者，按耐不住 而主動入套。如果是自用，真入套，無所謂，套中有樂，如果是幻想保值增值，甚至，再想轉手倒買賺大錢，那你也一定要做好「適度苦惱」的準備。當然， 關於房地產上漲和下跌，在我國 特定環境里，是個永遠辯論不清楚的話題。大喊要暴漲者，基本都是利益關聯……經濟參考報《樓市新政引發假離婚潮：離婚一次省幾十萬》：短短兩周時間內，國家出台了一系列有力房 產新政抑制房價。「認房不認貸」的二套房貸界定標準實施後，國家通過提高貸款首付、利率來嚴格收緊對二套房貸。然而「上有政策、下有對策」，為規避二套房貸的高額利息，不少緩婚 、假離婚族也開始湧現。

　　2012年06月12日溫州市住房和城鄉建設委員會網站《市政府發布促進建築業振興若干意見》：近日，市政府發布了《關於促進建築業振興的若干意見》，把建築業納入重點產業進行重點 扶持，這是市委市政府振興實體經濟的又一重要舉措。《意見》共分8個部份21條，主要是通過加大財稅、土地、金融、市場的支持力度，優化行業發展環境。一是把建築業納入重點產業進行 重點扶持，享受金融集聚區、工業總部經濟同等待遇，保障建築業發展用地，在市區建立建築業總部經濟園和後方基地，支持各縣（市、區）、功能區建立建築業總部經濟園，促進產業集聚 發展。……

　　2012年06月01日《廈門住宅成交4650套創歷史新高 同比漲110.22%》：監測統計顯示，剛剛過去的五月廈門六區共成交商品住宅套4650套，環比今年四月上漲50.24%，同比去年五月上漲 110.22%。在實現環比與同比的雙線大幅上漲之後，今年五月廈門住宅成交也成功超越2009年5月的4220套從而創造了廈門住宅成交歷史的新紀錄。

　　2012年06月18日搜房網《6月上半月北京樓市開門紅 二手住宅成交量上漲逾二成》：6月上半月北京樓市依舊延續了「紅五月」的回暖勢頭，供需兩旺的市場局面有望促使6月份成交量再 創限購以來歷史新高。根據北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，6月上半月（1—15日）北京全市二手住宅網簽總量為6150套，與上月同期相比上漲了22.4%，比去年6月同期則大幅上漲 了77.6%。日均簽約量達410套，預計6月全月北京二手住宅網簽總量有望突破1.3萬套，再創自去年2月份限購以來的歷史新高。價格方面，根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，6月上半 月北京二手住宅成交均價為21650元/平米……

　　2012年06月20日人民日報《廣東再現10億元地王》：廣州「地王」並沒那麼可怕，真正可怕的是有人藉機炒作，試圖放大所謂的「地王」效應，影響購房者的預期，進而干擾調控大局。

　　6.房奴敗北

　　《優酷視頻：北京新房奴 平均月供7281元》。網友回復：大學畢業了，工作7個月的工資才能抵擋他們1個月的房貸。又一網友回復：我月收入都不到他們供房的一半，我怎麼活？ —— 這不過是一些無足輕重的「微詞」而已，「偉人」無需在意。楊愛金副市長10年拼搏的17套房產（別的高官更多）只有房價穩定了，財富才能保障，這連三歲孩童都懂得嘛！當官不為己牟利 ，不如回家賣紅薯。今日能有此剛需爆發樓市振興之「大捷」，全憑大權在握！有了實權就有了一切，沒有了實權就喪失了一切，置之四海而皆準的真理哦～。「微詞」終歸不敵「實權」， 敗下陣來，於是官場歡呼雀躍，形勢一片大好。

　　7.附註

　　以上寶貴的天朝歷史記錄權存備查。司馬光大師近日忙於修鍊公允和諧功，暫時無暇編寫通鑒。