父母去世後，房產肯定屬於獨生子女？ 你太天真了！

很多朋友都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不幸去世了，那麼父母名下的房產就一定是自己的！真是這樣嗎？

看到這個題目

你一定會產生疑問

這麼簡單的問題還用討論嗎

我是父母唯一的孩子

父母過世之後的所有財產

當然由我來繼承咯

知道真相的我眼淚掉下來

來看看下面這個案例吧

父母去世 留下一套學區房

結果......

小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把戶口遷進去。

房管局拒絕辦理

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

公證處碰壁

「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗要哭出來了。

這是非常典型的一個案例

沒有狗血劇情

沒有複雜糾紛

但作為獨生女的小麗

卻無法順利獲取父母去世後留下的房產

這是為什麼呢？

聽聽成小法怎麼說！

即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！

成小法仔細調查了小麗父母雙方家庭的情況

最後得出的結論是

小麗父母留下的這套房子

按法定繼承的分配結果是：

沒錯!!

房子被分的支離破碎

傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！

不要懷疑自己的眼睛了

更不用猜測小麗家庭是不是太複雜

不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，

一點也不複雜！

產權

諮詢過程

：小麗小姐是獨生女？

：是的，我爸媽就我一個女兒。

▲：核心家庭關係很簡單

：你父母哪一年結婚的？

：好像是1983年。

：房子是什麼時候買的？

：2003年。

：房產登記是什麼時間？

：2004年11月。

：房產登記在誰的名下？

：我爸爸一個人名下。

：你爸爸什麼時候過世的？

：我爸爸是十年前過世的。應該是2006年年底吧。

：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？

：我爸沒有。

我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。

▲：口說無憑，等於沒有

：你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？

▲：這個問題是關鍵啊。如果已經過世，事情就好辦多了！

：我爸爸過世時我爺爺已經去世，

我奶奶還在。

我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。

▲：完了！事情來了！

：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？

：我爸爸有四個兄弟姐妹。

▲：咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！

：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

：你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？

▲：雖然從小麗的陳述我可以基本判定她媽沒再婚。

：沒有沒有，我媽一直跟我過。

▲：我放心了！

：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？

：都過世了。

：好的，我的問題問完了

：我想讓你首先知道的是，這套房子，若完全按法律規定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前，我得讓你知道，按照法律規定，這套房子該怎麼繼承分配。

：好的。您幫我分析一下。

分析1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的?屬於你母親，?屬於你父親的遺產。2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你，還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以，你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。

律師建議年邁父母生前能立下遺囑

小麗這樣的家庭結構，

不就是我們大部分人的家庭結構嗎？

小麗父母的做法，

不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？

律師表示這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。

律師認為，這一切，

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，

就不會那麼麻煩了。

提醒：遺產繼承也要及時處理，千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，如果拖得時間長，問題就會更複雜。

我們中國人總認為立遺囑不吉利，

其實，年邁父母在身體尚健康時，

如能立個遺囑，也是給子女省事。

子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。

也希望天下父母都有一個健康的好身體。

珍惜和他們在一起的時光。

央視財經、新浪法院頻道