2018婚姻法新規：父母給子女買房3點須牢記，否則房產就是他人的

第1點：房產證上最好寫夫妻兩人的名

房產證上寫誰的名字，誰就享有所有權。雖然法律上有相關固定，為了避免離婚時一方獨吞財產，最好將房產證上寫上兩個人的名字。

婚姻法規定：

雙方父母購買的房地產是以一個孩子的名義註冊的。房地產可以根據雙方的出資份額確定，但雙方另有約定。

第2點：買房贈送給子女應當簽訂協議

結婚後，父母給孩子買錢，一般認為這是送給夫妻的禮物。然而，如果他們只給他們的孩子一方，就有必要在協議上簽字。在後期處理公正，避免糾紛。

還有一種情況，就是父母付首期款，他們的孩子一起付貸款。《婚姻法》規定，第一筆貸款和婚前貸款的償還都是一樣的。

第3點：付款方式選擇銀行轉賬，保存好回執單。

過戶收據是一個非常重要的證據，因為房地產分割時經常發生，父母無法得到證據，而房地產資金是由他人購買的，這是法院很難區分的。