外牆瓷磚脫落砸壞車輛 物業公司被判賠償

時間：2016-02-16 14:13 來源：天山網 作者：_ 點擊：68次 　　「我將自己的小轎車停放在阿克蘇某大廈下，當天下午天氣突變刮大風，該大廈樓體外牆面大理石墜落，掉在我的車上。」 　　近日，牙某因自己的車被掉落的大理石砸壞，一紙訴狀，將該大廈物業狀告至阿克蘇市人民法院，要求對車輛損失進行賠償。 　　阿克蘇市人民法院受理此案後，依法開庭進行審理。 　　庭審中，牙某認為，物業管理人對該大廈負有審慎管理義務，其未儘管理責任致使該大廈外牆的大理石脫落致自己車輛受損，具有失職的過錯，應負賠償責任。 　　物業公司稱，物業僅是該大廈的服務企業，並不存在管理人之說，牙某當天停在該大廈下的停車位上，該位置不屬於本物業公司的服務區域。物業公司僅僅是針對小區公共設施的維護和管理。 　　庭審中，阿克蘇市人民法院依法對牙某提交的相關證據進行核實、審查，認為外牆瓷磚是該大廈的組成部分，應認定為業主共有部分，業主與物業服務企業存在內部物業管理服務法律關係，物業公司對大廈共有部分有審慎管理義務，有義務對迎賓大廈進行檢查、維修、養護等，該物業公司作為大廈的管理者，未提供證據證實自己沒有過錯，應承擔賠償責任。 　　最終，阿克蘇市人民法院一審判決，該物業服務有限責任公司賠償原告牙某車輛損失款、評估費、公證費合計28313元。 　　作者：朱凱莉 呂濤 　　原標題：大廈外牆瓷磚墜落砸車 物業公司賠款2萬餘元
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