租房子有哪些必須考慮的因素？

06-10

最近在考慮換一個公寓住，上班的地方在市中心，只是每次租到一個房子之後都會發現莫名其妙的各種隱性的缺點，如何在一開始就避免這種情況呢？

從上大學開始租房子，到現在買了自己的房子，中間經歷了3個房，想想自己在這方面還是挺有發言權的，幾個不算建議的建議。

1.朝向。

在經濟允許的前提下，一定要買南向的呀！陽光對我們來說太重要啦！

剛到大連的時候不懂，看裝修好，傢具還新，就圖便宜租了個北向的，沒陽光，衣服不愛干，經常在家裡待著，感覺心情都有點陰鬱了。

2.通透戶型。

最大的優點就是有自然風啊！不喜歡空調的我對自然風沒有抵抗力呀！尤其是住在南方的盆友，有可以吹來吹去的小風風簡直是！

3.隔音。

這個，我不說你都懂，不想被樓上的熊孩子或者隔壁的新婚小夫妻，把你的周末懶覺毀了的話。

4.周邊居住環境。

有沒有大型商超，有沒有市場有沒有公園，直接決定你的交通費用和居住環境呢。

5.如果是商住兩用的老房子。一定要看一樓有沒有飯店，或者樓下樓上的鄰居有沒有做餐飲生意的。

上學的時候租的第二個房子就不幸在一個飯店樓上的樓上，廚房直接被蟑螂佔山為王！

6.這點是隱藏技能。

打開餓了么美團外賣之類的。

看看附近的外賣市場怎麼樣哈哈哈

7.盡量不要頂樓，哪怕便宜。

尤其是南方，到了梅雨季節就苦了，多新的房子都有可能滲水，牆壁起皮泛青，反正我有強迫症，真的受不了。

8.盡量不要毛坯房。

投入太大了，哪怕這個房子租金很便宜，後期投入太大，刷牆地板包括傢具。當然土豪隨意。

大概暫時就是這麼多，想起來我再來填進去，希望幫助到你哈哈。

又想到一點呢

9.看看這個小區的居住人群

決定了你會不會被唱紅歌的大爺大媽打擾到周末的回籠覺，也決定了你睡著之後隔壁的幾個愛唱k的人會不會打擾到你休息，當然如果你和我一樣喜歡晚上喝點酒的話除外，你們會是很好的朋友哈哈哈

我覺得租房子首先考慮的是位置，如果位置不合適，上班肯定不方便，出行不方便，你為什麼要在那裡住？

必須考慮這幾點：

1、位置

2、交通

3、商圈

4、合租/整租

5、合同/付費

先考慮自己的剛性需求