職場菜鳥在上海租房應該注意什麼？

06-10

題主90後女生，一個人

安全第一。

其它都是身外之物。

租房攻略

1. 明確需求：清楚知道自己可以接收的價格區間、戶型、整租還是合租，以免浪費不必要的時間

2. 渠道：豆瓣、58同城個人房源（中介不少注意辨別）、公眾號例如深圳租房小天使、深圳租房團、上海租房小天使、上海租房網等

3. 如何辨別房源真實可靠

① 信息是否具體完善：轉租原由，房屋位置，租金押幾付幾，簽一年還是半年，房屋到期是否漲租，漲租幅度大概是多少，管理費水電費是多少，以及自己關注的南北朝向周圍環境等

② 58同城找房源可以篩選，中介不少，其實中介手上有時候會有不錯房源，如果願意付中介費也可，但要注意你所租的房子會不會比其他同位置的房子貴，以及租房簽合同時各種權責問題要明確；個人房源也要注意，什麼價格很便宜只希望找個愛乾淨的女生打理房子男士勿擾的大多是不靠譜的

③ 個人租房用得比較多的是公眾號，上面的房源是經過篩選的，真實可信度還可以，遇到中介騙子的相對較少，但是是否是二房東要仔細辨別了。二房東在哪個城市都是很常見的，因為房東通常整租給一個人不願意一間一間單獨出租浪費時間精力。至於二房東，能夠看到原合同最好，看不到了解房子區域整體房價，水電費繳費情況，一般小區房水電物業管理費都是有存摺，預存然後扣款，如果沒和你說明那要注意她在這方面多收你錢了。

4. 簽合同要注意的問題

① 房東出示房產證和身份證，可拍照留底；

② 合同看清，有些金額故意用中文數字寫而不易發現；

③ 合同列明大件物品以及出問題修理費誰承擔；

④ 簽合同前檢查燈、冰箱、洗衣機等是否完好，以免後面不必要的麻煩；

⑤ 其他常規性什麼合同未到期是否轉租出去才能拿到押金這些都要弄清楚。

最後，合租也要看看一起合租的小夥伴作息時間等，交通上也注意上班高峰期是否人會很多，不同地鐵線路不同。總之，願你找到一份好的工作，也找到一份滿意的住宿~

【上海租房小天使】自己最近才申請的公眾號

管理公眾號原由：1.畢業一年三次找房經歷感受到找房不易，所以憑藉自己和朋友一點點經驗從大千網路世界整理出信息具體完善，相對真實靠譜房源，希望來上海打拚的朋友能夠少走彎路，少被騙，找到自己滿意的住所

2.如果你有房子要轉出去，這邊也是免費幫忙排版發布，讓有需要的人及時看到，當然需要你自己編輯文字和圖片發給管理人

3.如果說私心，老實說都說運營公眾號能賺錢，不過以前都沒玩過也不懂也沒資源的不知道哪一年的事兒，只是生活總要有一點事情去消耗自己的精力，如果不是遊戲什麼的，那麼一點有意義的事情也好，總有一些人真正需要這些靠譜的房源。

4.我們身處他鄉，多認識一些朋友才能在陌生的城市去堅持～關注公眾號後可以看到進群交流，希望你是那個我未曾謀面的朋友～

最後，如果你需要可以關注我們

本月中旬畢業來到上海，這幾天正在看房子，想說幾條吧。

1.安全真是不能強調的更多了，女孩子在外，永遠第一。

2.不推薦找中介。我一個基友以前做過中介，給我忠告不要通過中介找，說我這樣的智商坑你沒商量你也不知道怎麼被坑的（媽噠老紙好歹C9本碩畢業）。不過你嫌麻煩一定要通過中介的話，一定要多看房，付了中介費就要得到對應的服務。不見兔子不撒鷹，不百分之百確定要租房子，千萬不要付押金，中介（同樣適合個人房源和二房東）催你交押金說看房的人很多要租給別人，扯淡的，他說要租給別人你就讓他租，看他能不能租出去（當然如果在看了很多（至少20家）房子後，感覺房子可能確實比較搶手還是要斟酌一下）。再說好房子多的是，沒必要弔死在一家房子。

3.我是自己找的，當然過程中也交了點學費，就是前面說的定金的事。好房源自己也是能找到的，當然比較麻煩。我身邊同事在公司附近租的房子基本沒有低於1200的（郊區不比市區），我昨晚看了一家1000的一家1200 的，不比同事從中介租的差，比一些同事離公司還近。還找了一個800的離公司更近就在一個知名大學旁邊，房東在市區工作，約好這周末看房。

說說我的找房子經歷。同事買東西偶然得知老闆要出租房子，我就要來電話約了看房。這是我找的第二家房子，看了之後比第一家好很多，兩居室的。當即決定要租，付了點定金。回去之後找室友，豆瓣58發帖立沉，頂不上去的，根本不可能有人看到帖子。所以你要是想整租，一定先找好合租的。在58的帖子沉了之後，我去找它，在個人房源下面一頁一頁的翻到地老天荒都找不到。然後我加入了小區的關鍵詞，首先一掃而過出現的是那個小區的房子，都是個人房源，但是約半秒之後，最前面10個左右還是那些中介的房子，被重新排到你的搜索結果首頁，所以我也就知道為什麼我的帖子別人看不到了，因為我沒花錢，我的帖子被壓到最底層。所以我也就有了靈感，我發帖是這樣，別人找合租發帖肯定也是這樣啊所以我就搜了搜公司附近的幾個小區，果然找到了很多個人房源，前面提到的幾個房子就是這麼找到的。

之前在豆瓣我也找過合租，但是可能郊區比較偏，房源很少，也充斥著很多中介。這些經驗不知道在市區能不能用，市區在豆瓣上找應該能找到，因為我和我基友和他的的高中基友現在一起擠在復旦宿舍，他基友也在找房子，市區聽他說還是挺多的，不過不知道房租怎麼樣。祝你早日找到房子。

最後貼一句這幾天很有感觸的一句話。房子是租的，生活不是。

恩，最主要的是入住時對所有的傢具和裝修拍照留底，否則很容易被上海大媽抓把柄扣押金的，尤其房租明顯比周圍低上一些的時候。雖然我不是很喜歡外地人，但是對於上海大媽這種下作的行為也很是看不起。

如果家裡有條件，不要因為沒必要的自尊心不去求助。盡量租個交通便利，朝南，二樓以上，獨立衛生間的房間吧，小點沒關係。不然你真的很難堅持下去，因為初入職場要面對的困難很多，衣食住行方面最好不要太省，住的舒服點，會讓你的第一年輕鬆很多。

答主九月入職應屆畢業生，準備9月在上海租房。

之前在自如和我愛我家豆瓣58等中介上都有看，女生出門在外一定是安全第一，最好找認識的朋友合租，如果實在沒有，最好女生合租，畢竟如果只有一個衛生間的房子題主一個女生住非常不方便。

其次是那些家裡的家電設施，自如還好他會上門維修但是房租相對貴一些，有的個人房源會以各種理由推脫，或者先讓你墊付維修費然後後面以各種理由拒付。

最後能想到的就是一定不要太遠治安一定要好，雖然上海的總體治安不差，但是保不齊晚上下班有什麼醉後發瘋的人。人多一點晚上走在路上也膽子大些。

還有還有，看房的時候要有人陪你，注意安全。

有個舒適的環境每天加班回到家裡一定會放鬆很多，祝我們都找到合適的房子，嘻嘻。

找個像我這樣的男生省事方便解決多種煩惱哈哈開個玩笑