2017年離婚新規：這三種情況下房子不再平分，結婚前要看仔細了！

最近，陸陸續續接到了好幾個農村朋友的離婚諮詢，基本上都是關於房子的事情，因為涉及到農村拆遷，部分家庭不和的或者因為其它原因在這個節骨眼上發生了許多矛盾。所以想在這裡，把關於離婚時房子的處理問題再次做以說明。

無論是在農村還是城市，結婚都是奔著一輩子去的，誰也不想因為房子問題而鬧僵，然而婚姻關係的破裂誰也難以預料，而當兩人決定各奔東西時，房子的分割問題成了雙方的焦點問題。

舊的婚姻法規定：一方的婚前財產，比如說房子，如果雙方結婚時間超過了8年，就成了雙方的共同財產，離婚時房子自然就按照法律規定的平分就行了。但是婚姻法修改之後，相關的規定和以前相比有了很大的不同，這個時候一方的財產將永遠是一方的財產，另一方無權要求分割。那麼那些情況下適用這條新規定呢？

1、男方婚前自己全款買的房，且戶主的姓名是男方

這種情況比較常見，現在結婚房子和車成了必需品，許多家裡情況差不多的，自己掙一些，父母再補貼一些，便全款買了房。因為男方參與了房子的購買，所以房產證上只有男方的名字。對於女方來說，這個時候選擇和男方結婚，房子就屬於男方的婚前財產，如果以後婚姻發生變故了的話，女方是無權要求分割房產的，另外也得不到補償。簡單的說，是誰的就永遠是誰的。

2、男方婚前付首付，登記在男方戶下，婚後雙方共同還債的

這種情況也比較多，畢竟年輕人自身沒有多少存款，而且城市的房價很高，因此結婚前很多男方選擇付個首付，把房子登記在自己名下，然而婚後雙方共同還貸。這個時候，女方就要注意了，如果後來要離婚的話，房子還是屬於男方的個人財產，但是因為在結婚後，兩人共同還貸，因此女方有權要求男方給予適當的經濟補償。如果到離婚前房貸還有沒有還完，視為男方個人的債務，女方就可以不管了。

3、房子為結婚前雙方共同出資，戶主為男方

也有一部分小夫妻的房子是兩人婚前共同出資購買的，但在離婚的時候，如果戶主是男方的話那麼房子依然歸男方所有，如果女方不能證明婚前買房出資的證明，而男方又決絕承認的話，房子只能判定屬於男方的個人財產。

看了上面這3條，很多人都看出來的端倪，新的婚姻法更加強調房產登記的作用，房產證上是誰的名字基本上就能確定離婚後的房子歸屬問題，所以在結婚前，小情侶在對於房子的問題上一定要充分協商，畢竟以後的事情誰也說不清，總歸一句話，別讓自己吃虧，尤其是女性朋友。"