美國投資移民五花八門 專家支招規避風險

美國投資移民五花八門 專家支招規避風險http://www.sina.com.cn 2010年05月08日 13:29中國新聞網

　　中新網杭州5月7日電(記者嚴格)最近，記者的手機頻頻收到有關美國投資移民的信息，媒體同行也常見美國投資移民項目推介會，記者調查後發現，目前美國投資移民項目五花八門，業內有關人士對此進行了分析，提醒移民者注意投資移民的風險。

　　急劇升溫的美國投資移民

　　根據美國國務院提供的資料，2008年中國申請人得到的投資移民綠卡佔總數的五分之一左右，這使中國成為美國投資移民的第二大來源國，僅次於韓國。但從簽證獲批數量的增長速度上看，中國已經超過任何一個國家，位居榜首。

　　業內人士分析金融風暴後美國銀行信貸的緊縮，使美國很多商業開發項目因為得不到貸款而擱淺，而居高不下的失業率，也讓美國人開始更集中瞄準外國移民的錢包。富裕起來的中國投資人顯然已經被放在首要位置，而前些年的留學潮又為現在美國的移民潮打下了前站。

　　「從去年年底開始，美國投資移民開始快速升溫。」浙江省出入境中介服務行業協會的賈秘書長告訴記者，美國投資移民申請成功率比較高，申請周期比較短，所以不少中介大舉進入這個領域。

　　在杭州一家中介的美國投資移民項目推介會上，該機構一位負責人用手比划了三個尺度以表示澳大利亞、加拿大和美國投資移民需要準備材料的厚度，他認為美國投資移民現在是方興未艾，和老牌投資移民國家澳大利亞以及加拿大比較起來還是簡便。

　　五花八門的投資項目

　　在目前美國投資移民中提及最多的就是EB-5。據記者了解，這是美國移民法中針對海外投資移民所特別設立的簽證類別，只要投資者選擇美國任何地方投資100萬美金以上設立企業，並創造10個就業機會，即核發兩年有條件移民簽證。若兩年後該投資仍在正常運轉並保有10個就業名額，則投資者可獲得正式的永久居留權。1993年美國政府對EB-5投資方案進行了修正，只要求申請人投資50萬美金到「經濟特區」區域中心的項目間接創造就業機會也可以獲得EB-5簽證。

　　據美國移民局官方統計，截至2009年10月底，共計在美國移民局註冊並獲得審批的州達到29個，區域中心高達73個，且這一數據還在不斷增加。

　　EB-5被業界稱為彈性移民方案，無學歷、年齡、商業背景的要求；只需年滿21周歲；能解釋50萬美金的合理來源，一人簽證，全家移民。

　　「一位山西煤老闆有四個孩子，他和我說能辦全家移民，50萬投資回不回來都沒關係。」杭州一家移民中介負責人告訴記者，EB-5對於一些老闆還是頗具誘惑力。

　　在杭州一次美國投資移民項目推介會上，一位被主辦方介紹為美國加州德拉諾市市長的外籍人士亮相推介該市的一個商業廣場項目，該項目將募集2500萬美金，投資者按照50萬美元一股組成合夥體。5年後合夥體散夥，由開發商的母公司承諾回購股份。據介紹該項目已經獲得美國移民局的審批並有50個移民配額。

　　而記者收到了杭州匯加顧問集團的一條簡訊，「美國買現房送全家綠卡」，記者登陸該公司網站，與該公司客服在線交流中記者了解到，這美國現房是位於佛羅里達州奧蘭多市的美景湖度假村的酒店式公寓，投資50萬美元即可獲得一套半酒店式公寓的產權和份額。兩年後美國會對這個項目進行評估，如果這一套半酒店式公寓能對應保持10個就業名額，則申請人全家將獲得綠卡。

　　當記者對如何評估這一套半房的就業表示疑慮時，該客服隨即又向記者推薦了一個位於美國加州的軍事基地項目(CMB)。美國1992年關閉了加州29個軍事基地，為了重振經濟解決就業，投資移民的資金將貸給加州政府所屬的機構，用於已被關閉的軍事基地的商業開發。「最安全的EB-5項目，能確保投資者取得永久居留」，匯加的客服這樣推介。

　　記者在一家投資移民中介的網站上看到的項目更是五花八門：美國愛達荷州金礦項目、南達科他州奶牛場項目、紐約布魯克林海軍工業園區再開發項目、脊髓治療特許經營系統、密西西比州Natchez市賭場項目。

　　「最少有七八十個美國投資項目在內地尋找合適的投資人。」一位移民中介專家告訴記者。

　　專家支招規避風險

　　浙江省出入境中介服務行業協會賈秘書長告訴記者，從事移民的中介公司必須具備當地公安部門核准的從業資質，有的公司的經營內容包括澳大利亞、加拿大等國移民，但並不一定都有美國移民資質。而且合法中介會在批准機關留有80萬至100萬的保證金，萬一中介在提供服務中出現違法違規情況，投資移民者還能得到一定的保障。所以必須要核對中介的經營資質和範圍。

　　賈秘書長同時告訴記者，去年公安部曾經對美國塞班島投資移民發出過預警，當時部分中介推出通過投資塞班達到移民美國的方案，而其後證實是一場騙局。

　　而對於美國EB-5投資移民，一移民專家告訴記者，雖然除了資金幾乎沒有門檻，但50萬美金的投資5年後的安全性、2年後臨時綠卡能否通過評估轉正是最大的風險。「最壞的可能性就是50萬美金投資打水漂，同時也拿不到綠卡。」

　　這位移民專家告訴記者，美國政府規定對於區域中心的投資不允許任何項目提供回購、保證還款的承諾。投資移民美國對於投資的回報率也不必抱期望，能夠拿回50萬美元就不錯。現在很多美國移民項目都承諾每年有25%以上的回報率，「如果真有那麼好的回報，何必到中國來招商」，所以他們建議選擇一些環保項目，或是有政府資金支持的項目。這樣相對而言5年後收回50萬美元投資概率會高一些，如果純粹是讓客戶自己來投資的，這個項目的風險就很大。

　　而兩年後是否能夠拿到正式綠卡條件是該投資項目存在、維持10個就業名額，所以在選擇項目的時候會傾向於勞動密集型，比如加州的酒店項目，他們會考察當地同類酒店僱傭員工情況，根據第三方數據分析進行類推該酒店兩年後能夠僱傭多少員工，「像核電、風電項目我們很少考慮，那能有幾個就業機會啊」，這位移民專家告訴記者。

　　他同時建議選擇那些投資人投資所佔總投資額比較小的項目。投資的比例少一點，相對來說今後一旦不成功，收場就有更多一點保障；另外最好選擇那些在中國有辦事處、有辦事機構的項目。

　　這位移民專家最後透露，現在不少投資移民說明會已經變質成只講好聽的，只講客戶想要的而隱瞞客戶應該知道的法規與實情，更有甚者，竟然把一些境外的商人包裝成政府官員，對消費者進行誤導和欺騙，他認為這是嚴重違法違規的操作行為。(完)

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