【樓市周報】本周嘉定房價處兌水狀態,根據數據分析,後續依舊走大漲小跌的路線……
沒有一點點防備
金秋9月已經過半
2017年只剩下不到1/3
儂過冬的糧食備好了嗎?
年初定下在嘉定買套房的夢想實現了嗎?
又是一個周二了,
又到被老闆逼迫出樓市周報的日子了
來看看整體數據吧:
1、銷量: 本周嘉定一手房成交124套,環比上周漲25套,同比跌69套。本周銷售套數比上周有所上升,環比上海20%,同比下跌55.6%。萬科的開盤數據還不有影響,大家都懂~
本周成交面積1.3236萬平方;環比漲1693平方,同比跌8337平方,環比上周漲13%,同比下跌63%。
2、價格:
本周均價33995元,環比上周下跌54元,成交3套及以上的樓盤,上漲樓盤數量和下跌樓盤數量比達到5:4(價差在100元內不計算)。本周均價與上周對比,無明顯波動。
本周有成交的樓盤20個,11個樓盤成交大於等於3套,5個上漲,4個下跌;上漲最多的是金地世家1950元/平;跌的最多的是金隅大成郡1997元/平。
本周在售樓盤數據▲
3、成交結構:
本周嘉定樓市戶均成交面積為 107 平方,環比上周跌了10個平方;同比上月漲2個平方。
小結:
嘉定樓市的成交量經過上月上漲風暴後,本周成交量已趨於平穩,雖然最近大家對於樓盤走向處於觀望的態度,但整個樓市的價格依然沒有往下跌的跡象,小編依舊認為,樓市大盤價格還是會小跌大漲的。
讓我們再來看看嘉定各板塊樓盤成交對比:
嘉定各區域銷售明細▲
嘉定本周銷售樓盤明細▲
以上所有數據來源網易房產數據中心,如果發現與實際價格不符,歡迎留下你所熟知的實際價格
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※ffaith_樓市備忘錄_2017.8.9