房產證寫誰名 法律後果全解讀

隨著社會的發展，生活節奏的不斷加快，人們的收入與物價的飛漲不成比例的時候，人們的幸福感就越來越低，進而對組織的需求和要求就會越來越重視，特別是現在暴漲的房價，把房屋的所屬權推上了風口浪尖，那麼房屋所有權的歸屬具體跟哪些因素有關，下面小編就從五個方面來給大家詳細介紹。

房子屬於不動產，不動產的所屬是很登記在誰的名下有直接的關係。但是房子究竟登記在誰的名下？除了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常複雜，讓不少人感到困惑。目前房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律後果。戀愛中的男女應當有清晰的認識，然後再根據自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。

法律法規

中華人民共和國婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

關於使用婚姻法若干問題解釋（二 ）第二十二條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

關於使用婚姻法若干問題解釋（三 ） 第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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