雄安是首都副中心，通州是北京副中心

導讀：一句話，北京在迎來建國近70年以來一次真正意義的大變革，所謂千年大計，再也不能用三環四環五環六環這樣的概念看待北京和首都了，十年後，你所說的首都不再是今天的首都，你談的北京也不再是今天的北京。

作者：聲聲慢

先設雄安，再調深圳市委書記許勤。北京邊上再起深圳，白洋淀里畫了一個圈。這不是愚人節故事，這是春天的故事。

京津冀作為一號親抓的首號工程，戰略意圖和戰略路線漸漸清晰，即通州將成為北京副中心，而河北雄安新區則將成為首都副中心。根據新華社通稿釋放的信息看：

1，戰略定位之高罕見。新華社新聞稿——「繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。」

關鍵詞有二：一，這是繼深圳和浦東新區之後第三個具有全國意義的新區。二，這是千年大計、國家大事。千年大計這類用詞應該是第一次在本屆文件里出現。

一句話，北京在迎來建國近70年以來一次真正意義的大變革，所謂千年大計，再也不能用三環四環五環六環這樣的概念看待北京和首都了，十年後，你所說的首都不再是今天的首都，你談的北京也不再是今天的北京。

雄安這個地方，依山傍水，風水絕佳，相信大家中學語文都讀過白洋淀派作者孫黎對這塊土地的描述，一個雄，一個安字，更是絕配，更重要的離北京腹地輕軌不過半小時四十分鐘。

2，特區規模超過深圳、浦東，深圳1996平方公里，浦東新區1210平方公里，雄安新區遠期規劃面積2000平方公里。（雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。）

3，新區的戰略功能——習近平明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。「疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式。」（設立雄安新區，是以習近平同志為核心的黨中央深入推進京津冀協同發展作出的一項重大決策部署，對於集中疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎，具有重大現實意義和深遠歷史意義。）

4，未來這個新區幹啥？據傳聞，目前的一個方案是，除了必須留在中央政務區的單位，其他的單位（央企、事業單位甚至部分部委的非核心部門）全部要搬到雄安新區。

5，和通州北京副中心功能區分？

通州是北京副中心，根據之前公布的北京新規劃，通州的定位是「緊緊圍繞對接中心城區功能和人口疏解，發揮對疏解功能非首都功能的示範帶動作用，促進行政功能與其他城市功能有機結合，以行政辦公、商務服務、文化旅遊為主導功能，形成配套完善的城市綜合功能。」根據新的規劃要求，2030年常住人口規模調控目標為130萬人以內，就業人口規模調控目標為60-80萬人。

而雄安是首都副中心。第三個全國意義上的新區。重要性不可同日耳語。

根據新華社通稿，早在2月23日的新聞聯播已經傳達了充分信號，而白洋淀地區房價從過去兩年不到3000跳漲到6800再跳漲到目前的1萬2/平，充分反映了市場的預期。調控已經先下手了。

民生證券房地產團隊到容安雄三縣進行了深入的調研，調研下來我們認為三個縣裡面，安新離白洋淀最近（301醫院要在此設療養院），容城交通最便捷（南邊是高速，北邊是通往天津和保定的高鐵），雄縣基礎設施最好，路最寬。目前三個縣都已經凍結全部房產過戶，本地人外地人都不能買了。北京的限購比起容（城）安（新）雄（縣）來簡直是小巫見大巫。在安新調研之後我們發現這邊商品房一律停售，二手房中介全部關停。在建的房子一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村。建材商也不允許在轄區內做生意。

嗯 作為一號的示範區 樣板間，房子怎麼能用來炒呢

最後新聞聯播還是要天天看：

附錄：新華社通稿——

2017-04-01

新華社北京4月1日電 日前，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。

雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

設立雄安新區，是以習近平同志為核心的黨中央深入推進京津冀協同發展作出的一項重大決策部署，對於集中疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎，具有重大現實意義和深遠歷史意義。

黨的十八大以來，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平多次深入北京、天津、河北考察調研，多次主持召開中央政治局常委會會議、中央政治局會議，研究決定和部署實施京津冀協同發展戰略。習近平明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。今年2月23日，習近平專程到河北省安新縣進行實地考察，主持召開河北雄安新區規劃建設工作座談會。習近平強調，規劃建設雄安新區，要在黨中央領導下，堅持穩中求進工作總基調，牢固樹立和貫徹落實新發展理念，適應把握引領經濟發展新常態，以推進供給側結構性改革為主線，堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，堅持生態優先、綠色發展，堅持以人民為中心、注重保障和改善民生，堅持保護弘揚中華優秀傳統文化、延續歷史文脈，建設綠色生態宜居新城區、創新驅動發展引領區、協調發展示範區、開放發展先行區，努力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區。

習近平指出，規劃建設雄安新區要突出七個方面的重點任務：一是建設綠色智慧新城，建成國際一流、綠色、現代、智慧城市。二是打造優美生態環境，構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市。三是發展高端高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能。四是提供優質公共服務，建設優質公共設施，創建城市管理新樣板。五是構建快捷高效交通網，打造綠色交通體系。六是推進體制機制改革，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，激發市場活力。七是擴大全方位對外開放，打造擴大開放新高地和對外合作新平台。

黨中央、國務院通知要求，各地區各部門要認真落實習近平重要指示，按照黨中央、國務院決策部署，統一思想、提高認識，切實增強「四個意識」，共同推進雄安新區規劃建設發展各項工作。河北省要積極主動作為，加強組織領導，履行主體責任。堅持先謀後動、規劃引領，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計，建設標杆工程，打造城市建設的典範。要保持歷史耐心，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏。要加強對雄安新區與周邊區域的統一規劃管控，避免城市規模過度擴張，促進與周邊城市融合發展。各有關方面要按照職能分工，密切合作，勇於創新，紮實工作，共同推進雄安新區規劃建設，為實現「兩個一百年」奮鬥目標和中華民族偉大復興的中國夢作出新的更大貢獻。