移民置業盛行 中國人在海外都愛買什麼房？【平安好房】

中國客戶一年內在美國購置房產的交易額達到220億美元，中國的購房移民客戶以最高投資額購入葡萄牙豪宅，當前，購房移民、海外投資、購置學區房正不斷刷新中國人的海外買房記錄。還沒加入海外購房大軍的人就納悶了，到底中國人在海外都愛買什麼房？

中國人在美國購房 1. 愛「學位房」：許多外國人都青睞配備有好學校的社區，他們的孩子可以在這裡學習英語。他們也會追逐超高端房產。加州一位房地產經紀人說，亞洲買家經常會競購價格超過300萬美元的住宅，並且以現金支付。

2. 愛「風水房」：在中國買家較為集中的地區，為吸引中國人購房，美國開發商動了一番腦筋。布魯克菲爾德房地產公司在項目開工前舉行風水儀式。新家庭公司則為項目特地諮詢風水「大師」。

3.愛「加州房」：中國香港一份地產研究報告顯示，中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32%由中國人購買。加州地產經紀人協會調查顯示，大約70%的外國買家支付現金。中國人在西班牙購房 1. 愛「易租房」：西班牙買房移民，如果移民不移居，還是以易出租來體現投資價值。從過去投資的經驗看，市中心的公寓比市郊的別墅好租，因為，在西方，年輕人沒有買房結婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多後，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。

2. 愛「海邊別墅」：投資西班牙房產，除了市區公寓外，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，並且西班牙這種度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比沙島和加那利群島)等。

3.愛「商業地產」: 西班牙國際銀行6月5日表示，中國首富、萬達集團董事長王健林已經從其手裡購買了馬德里市中心的地標性建筑西班牙大廈，購買金額為2.65億歐元。確實，除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒庄，抄底價格絕對物超所值。中國人在葡萄牙購房 1. 愛「海景別墅」: 葡萄牙海景別墅佔地面積一般在300平米以上，室內面積在200平米左右，配有大型游泳池，和花園，綠化面積在37%以上。50萬歐元在里斯本、卡斯卡伊斯、銀色海岸和阿爾加維地區，可以選購到一處中高端海濱別墅（有游泳池、花園、草坪、娛樂設施標準配備）。

2. 愛「依山靠海公寓」: 葡萄牙雖是一個被海擁抱的國家，但這些國民們更多的時候是生活在山上。一面是山，一面是海，山海之間的葡萄牙就像一隻被打碎了散落在山間的紅瓶子的碎片，零零落落，躺卧在山坡上，海岸邊。山上的紅頂房子，斑斑點點，延伸到了極高的地方。葡萄牙公寓背靠高山，面向大海，景觀獨特。每套公寓都有精美的設計，房間寬闊明亮，視野開闊，配有車庫和露天車位可供選擇。葡萄牙買房移民吸引不少中國富人購置該國公寓。

3.愛「休閑度假住宅」: 葡萄牙每年接待300萬左右的遊客，所以這個國家的休閑度假別墅非常受歡迎。住宿區周邊的餐飲、娛樂、購物等場所配套都很完善，這類房子很受歐洲人的歡迎。投資阿爾加維的松樹崖度假村，包租管理，投資收益每年達5%左右，另有12周的自住時間，這些包租協議都是5年一簽，投資者不必擔心中間的市場變化狀況。