千古神州，安居如夢，遐想無限

06-10

被遺忘的時光蔡琴-被遺忘的時光

房子問題，自古至今就是一個困擾人們的老大難題。作為中國歷史上文化創造最鼎盛的時期，唐宋兩朝創造璀璨詩辭文化的主角們，卻有著與今天似曾相似的房產觀。

以下為網摘《唐宋房產經：尋味唐宋詩詞四位「名家「」的房產觀》。

杜甫：安居工程鼻祖

公元759年冬天，杜甫為避「安史之亂」，攜家帶口由隴右 (今甘肅省南部)入蜀輾轉來到成都。次年春，他在成都西郊風景如畫的浣花溪畔修建茅屋居住。他在朝中做官的高適、嚴武等朋友便伸出了援助之手。他的表弟王十五來看望他時，還送來了蓋房資金，「憂我營茅棟，攜錢過野橋。」，第二年春天，茅屋落成，稱「成都草堂」。他的詩「萬里橋西一草堂，百花潭水即滄浪」（《狂夫》）中提到的便是成都草堂。

一生飄零的唐朝詩人杜甫終於有了家。然而好景不長，到了次年八月，茅屋不堪狂風暴雨的打擊，杜甫忍痛寫下了《茅屋為秋風所破歌》，並呼籲政府可以實施保障房建設工程，「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，」只不過工程質量一定要「風雨不動安如山！」老邁的杜甫再無力置房購屋，最終老死在湘江一條船上。

白居易：遊宦逍遙客

「遊宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有居，未如碩鼠解藏身。」在這首《卜居》的詩中，白居易說起了自己的房產觀，在長安做官二十年，一直沒有發財，連一套房子都沒有買上，以至於羨慕起蝸牛和老鼠來了，因為蝸牛可以背著自己的房子，而老鼠則有老鼠洞可以安家。

有置業夢的是白居易的愛人。當時她提議買房，白居易寫詩給她：「我亦貞苦士，與君新結婚。庶保貧與素，偕老同歡欣。」（白居易《贈內》）意思是我們剛結婚，還沒什麼積蓄呢，希望你能高高興興跟我過一段窮日子，別提房子的事兒。

再後來白居易做了忠州刺史（相當於市長），夫人下了最後通牒：必須買房。白居易嘴上說著「何須廣居處，不用多積蓄」，心裡還是怕媳婦鬧意見，於是去長安「新昌里」買了一所二手房。

白居易在長安買房之前，曾在陝西渭南農村買房置地，為的是安置遠道而來的母親和弟弟。有很長一段時間，白母在渭南務農，白居易在長安租房，每逢節假日，他都騎著馬回渭南閑住。

有意思的是，白居易無錢沒房，他追求自由和刺激的瀟洒生活，買駿馬，與好友夜夜笙歌，白居易的愛人則能代表大多數女性：一所屬於自己的房子正是安全和私密的保障。

韓愈：一生一大宅足矣

韓愈在京師十餘年間，基本上都是租房子住的。他在二十六歲考博學宏詞時寫有《上考功崔虞部書》書中寫到，「今所病者，在於窮約。無僦屋賃仆之資」；三十九歲為國子博士分司東都時，與伊陽縣尉崔某「賃屋得連牆」，住鄰居。

到四十九歲左右，他終於買了房，並為這套房子自豪。他在《示兒》一詩中寫道：「始我來京師，止攜一束書。辛勤三十年，以有此屋廬。……中堂高且新，四時登牢蔬。前榮饌賓親，冠婚之所於。庭內無所有，高樹八九株。有藤婁絡之，春華夏陰覆。東堂坐見山，雲風相吹噓。松果連南亭，外有瓜芋區。南偏屋不多，槐榆翳空虛。山鳥旦夕鳴，有類澗谷居。主婦治北堂，膳服適戚疏」。從詩中可知，在經過三十年的奮鬥、已接近五十歲時，韓愈才在長安擁有了一套屬於自己的宅院。

歐陽修：晚年熱衷買房

大約三十歲那年，歐陽修在洛陽任滿，被調到首都開封做京官。按照規定，京官不能攜家帶口住衙門，所以歐陽修只能攜家帶口在外面租房。

此後的若干年裡，歐陽修幾起幾落，當過京官，再當地方官，然後再當京官，再下放地方，直到四十二歲那年，他仍然沒有自己的房子。不是他不想買，只是因為買不起。沒錯，宋朝實行高薪養廉，官員薪水超過其他任何朝代，但是他的開銷也非常大：既要付房租，又要養兒女，既要幫扶窮親戚，又要自掏腰包救助管轄下的窮苦群眾。而且他還非常喜歡收藏古書和收買古董，歷年薪水大多變成了在俗人看來一錢不值的金石拓片，所以他始終買不起房。

四十二歲那年，歐陽修狠了狠心，在安徽阜陽(當時叫「潁州」)西湖之畔買下一所二手房。從此以後，他不買古書了，專心收拾房子，繼續在阜陽購置房產。有了余錢就買成房子、買成地皮，即使是在外地做官、公務繁忙的時候，也不忘指揮著大兒子買房置地和悉心裝修。前前後後又經過二十年的努力，歐陽修在阜陽置下一百多間瓦房，每間瓦房都裝修一新，隨時可以入住。

往事越千年，房產如今又成為人們最熱衷追求的財富象徵！

在過去的十幾年，房地產行業為中國創造了最大的財富。2016年，是中國房地產歷史至今為止最瘋狂的一年，沒有之一！

2016年前10個月居民新增按揭貸款75%全跑去地產的了，還有一大堆靠著炒房存活的公司。

大家都瘋了嗎？大家都有錯嗎？當下，實業真的太艱難了，如果不做地產，可能都撐不下去。地產是這個社會的盈利主旋律。

第一：中國宏觀經濟愛地產

2008年的「4萬億」以後，中國經濟就像飲鴆止渴一樣，從此徹底離不開地產了。據權威調查，江浙一帶70%以上民資選擇地產和故事，從事實業的只有不到5%。可以說這群人是中國商人的典型代表，為何出現這種情況？

第二：民營企業家愛地產

　　一是投資實業資金暴跌，二是當前只有地產是資本一本萬利的最好避風港。如果說第一次選擇地產是主動選擇的結果，而如今是無奈，因為製造業環境越來越差，創業環境太過於惡劣，苦心經營的一家大公司還不如炒一套房利潤高。很多地方政府是開門招商，關門打狗，所謂的創業環境、創新環境，就

只能呵呵了。

第三：急功近利的創富模式

　　整個社會都瀰漫著畸形的價值觀，創業者都希望一夜暴富，投資方更追求短期利潤，政績上也要求大、多、快好項目，這一股歪風邪氣已經蔓延到所有領域。看社會上所盛行的各種成功學，各種雞湯就知道了。

第四：房地產利潤真的靠譜

　　看看這些年吧，現在同樣的資金進入實業的利潤能保持在10-15%已經是經營非常健康，而一旦進入房地產，估計一個月就能輕鬆的賺取做實業一年的利潤，那幹嘛辛辛苦苦做實業？不要怪這些實業不爭氣，看看咱們的央企、國企都是榜樣。試問：在地產如此暴利下，誰會安心誰會甘心做實業？

正是在這種全民炒房的大背景下，中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地產市場平穩健康發展，堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

井耒齋主聞此政策出台，亦為之欣欣然，有感於此，遂填詞記之。

永遇樂·有感「房子是用來住的，不是用來炒的」

（用蘇軾「明月如霜」韻）

作者：陳平凹

千古神州，安居如夢，遐想無限。金谷園中，巨豪鬥富，奢靡誰曾見。杜公茅屋，秋風搗破，廣廈黃粱夢斷。長安居，人人不易，引來一聲長嘆。

浮沉樓價，虛實熱炒，耍盡陶朱心眼。容積高抬，地王拍賣，麵粉翻番變。良辰好景，空中樓閣，徒惹買房人怨。安家難，上天堪比，神仙也羨。

然而，2016年下半年以來，井耒齋主目前工作、居住、生活的城市——長沙房價，漲幅位居全國城市前列。更甚於此的則是，在2017年2月份的長沙土地市場新春首拍中，熱點地塊再次上演火爆行情，最高溢價率171.8%。30餘家房地產開發企業爭相「搶地」，最高競拍達137輪，六個地塊成交總價31.6億元。

井耒齋主雖身處清貧之家，一生為奴之境，也為此種離譜樓王頻出憂心忡忡，一旦資金斷裂，開發商跑路潮頓起，受害者仍是平頭百姓乎，雖屬杞人憂天，亦賦成此闕。

摸魚兒 · 爛尾樓誕生記

作者：陳平凹

又開鑼，幾輪哄搶，地皮拍得咸苦。奠基未罷籌錢去，爛額焦頭難訴。房待固，稅待繳，樓花釣客圖為主。證無誰顧？只賒貸私囊，虛文畫餅，一一諾輕許。

高樓閣，偏是朝雲夕露，虎皮扯了蒙鼓。開弓哪有回頭箭，妙手空空終誤。慌跑路，忙偷渡，何曾管滿城風雨。蟠然醒悟，廣廈夢成空，幾多墟圮，有夜鬼私語。