異地跨省買房，算不算二套房？怎麼才算是二套房？

現在很多人因為工作、婚姻、小孩上學等等都需要買第二套房子，關鍵這種都不是在自己已經有的房子，而是在自己現在的地區購買。

這就涉及到了一個問題，二套房的問題。買二套房不管是限不限購，總是涉及到首付款和稅率問題。先說一下，是怎麼認定二套房的。

一是銀行認房又認貸的政策，而且這是已家庭為單位的。也就是說已經貸款買房的，或者全款買房能查到房產信息的，即使以後賣掉，再次購房也算是二套房。

二是不動產登記證實行以後，查詢房產更方便。即使在異地，也能查詢到房產信息的，都是二套房。

這是銀行認定的二套房。下面給大家羅列一下，怎麼算是二套房：

1、貸款買過房，在房屋登記系統裡面，能查詢到的，算二套房。

2、全款買過房，在房屋登記系統裡面，能查詢到的，算二套房。

3、貸款買過房之後賣掉的，在房屋登記系統裡面，能查詢到的，算二套房。

4、全款買過房之後賣掉的，在房屋登記系統裡面，能查詢到的，算二套房。