80後買房經歷

06-10

80後北漂裸婚小夫妻買房辛酸經歷

2009年7月我本科畢業，2009年10月我和相愛三年的的老公裸婚(無房無車無存款)，2010年6月我們買房了。很多年輕朋友和同學都想讓我寫一份詳細的買房經歷，好給他們提供參考，作為過來人我願意分享一下我和老公是怎麼在北京高房價的壓力下，實現了我們在北京買房的計劃。

今年6月份，我和老公合計了一下我們結婚八個月來的存款，加上老公住房公積金卡里的錢意外的發現差不多夠在北京首付一套房子了。我倆的原則是不借款，只借銀行的，不靠父母，堅持不啃老(其實我婆婆家已經準備好給等我們要買房時給予一點支援了)。我們按照北京的房價通過計算，我們只能首付一套五環內56平方左右的房子，買房後哪怕就是一套空房子，我兩計劃好先打地鋪，等下月發了工資再買張床，然後按照我兩的理想的家精裝修，再等每個月的工資按照家電的重要性，每月添置一件，然後房子就會裝滿我們生活必需品

我2010年6月底開始看房子，房地產冷的，中介門口門可羅雀，我們買房的原則總體是：

一，不啃老，靠自己；

二，房價不能超過兩萬每平方，最高兩萬是封頂；

三，我倆都在中關村，五道口附近上班，不能離單位太遠，房子一定要離地鐵很近。

四，貸款不能超過一百萬，，目的是買房後不能影響我兩生活品質，我們想用我老公每月兩千四的公積金+目前租房差不多每月三千的租金=5400元來還每月的房貸，這樣就不影響我們的工資開銷，我兩仍然可以逍遙得過日子。每月結餘的錢存起來還可以買輛車，這樣就房車齊全了，等五年後我們想生孩子時，再換個大房子，學區房，這套還可以租出去，租金夠每月孩子奶粉錢，可以幫我養孩子了。多美好的設想啊！

五，首付是我們所有存款+公積金範圍內；

六，老公目前是北京海淀集體戶口，買房了才能有單個的北京戶口本，我兩都在北京五道口附近讀的大學，老公研究生也在這裡完成的，而且還在這裡工作了將近三年，我們對這片土地其實非常有感情。其實很想在周邊買房子，但是五道口房子二手房一般都是90年左右的，又破又貴，我可不捨得花幾百萬買個又小又破房子住。這邊新樓盤寥寥無幾，而且開盤價都在四萬以上每平方，恐怖吧！我們預想在海淀買房那個計劃流產，只能另尋出路，最後改變策略，先買個稍微離單位遠一點的房子，作為過渡，幾年後工資翻了倍，再換大的，然後戶口還能遷回海淀，方便孩子上好學校。ok，這一顧慮也解決了！

七，老公總擔心房價會繼續下跌，我給老公分析了一下目前市場行情和剛需，拍著胸脯說房子買的位置好了只會升值，10年內不會下跌，只會漲。連我們一個剛工作一年，一個工作還不滿三年的年輕人都能買的起，北京房價能跌嗎？老公一聽，眼睛一亮，馬上同意我的想法。買房時夫妻兩必須有一個有主見，能當機立斷，並且能用充足的理由說服對方的，這樣夫妻兩才能一拍即合。我們兩買房一共只看了四套房子還都是一個小區的，就決定出手了，既省時又省力。

八，先看新樓盤，原因首付低，我兩沒壓力。年底看二手房，二手房一方面首付高，另一方面年底我兩又有好幾萬存款，我們能買起了，也不用動用住房公積金了

然後，我們開始打開電腦，按照地圖看位置，北京所有即將開盤和已經開盤的項目位置，結果沒一個滿意的，不是太遠就是太貴。我們暫告一段落，幾天後老公頭腦發熱去二手房網逛，意外發現一個小區的二手房，坐地鐵離我老公單位只有7站地，而且是05年的新房，房子剛滿五年不用繳納營業稅(興奮這樣可以省下好幾萬了)，70年產權(銀行貸款可以多帶一些，少些首付)，網上掛的價格56平方，才85萬。

我第二天興沖沖的跑去才知道網上的價格都是中介騙人的，吸引客戶的，那房子其實最低價格賣95萬。但是那裡位置的確好，是兩條地鐵線的交界處，小區門口就是兩條地鐵線，周邊幾條街全是大型商場(購物天堂)，坐地鐵下去直通大型超市，影院(想想晚上下班先購物，再看完電影，坐電梯回家多麼爽，不用出門)，周邊健身，醫院，溫泉會所，學校等基礎設施一有盡有。在這裡生活夜生活和周六日會很豐富，不用再滿北京的跑著找要買的東西，這裡啥都有，以前泡個溫泉還要打車花銷一百多才能跑到，這下可好，車費全省了。而且離鳥巢兩站地，不遠處就是奧林匹克國家公園，森林。看完周邊位置，我就下定決心，就買這邊的房子了，然後讓中介帶我看周邊小區的房子，害怕被中介騙了，而且中介費太高了，就找到我愛我家和鏈家地產兩家中介公司帶我看，第一天一共也就看了兩套，就看上了一套小70平方的，但是總價不算稅費和中介費，113萬，加上這些這房價總價將近得120萬，首付是不夠的，但是買那個56平方的綽綽有餘。但是看完小70平的我對56平方的是在沒興趣了，這個70平精裝修的我非常喜歡。中介說如果首付差一點，可以找人借一些，我當時想到了我的婆婆，今年端午節回家婆婆偷偷告訴我家裡備著我們急用的錢。婆婆和公公都是三線城市的公務員，每年收入他倆加起來才有我兩一個月收入高，我實在不忍心用他們的錢。但是我歪腦筋一轉，我婆婆家不是有兩套一百多平方的房子嗎，其中一套賣了還可以賣幾十萬，我們首付都夠了。但是我立刻打消了這個念頭，我老公會批死我的。老公的原則是不靠父母啊，但我實在不想要那套56平方的。但是我總覺得婆婆給我的暗示，他們用現金也可以幫我一些。於是做事一向爽快的我當場給我愛我家的中介說，就要這套，明天帶我老公來付定金，簽三方合同。

晚上回家把看房子的實際情況和老公一說，哄著老公像父母里借一些，我父母是沒希望的，我父母的觀念是嫁出去的丫頭潑出去的水，他們只能進不能出。老公就開始打電話像同學要賬了(我們的錢一部分借出去幫同學買房了)，然後老公很艱難的像父母開了口，並允諾很快就還給他們，公公很爽快答應幫我們超計劃的這部分。老公像父母很艱難的開口時，我突然感覺很後悔，我怎麼感覺自己就像那個蝸居的郭海萍一樣逼迫老公呢，我一直是個很善解人意的女人啊！我比郭海萍要有策略的是我把老公哄得高高興興去找錢，而不是逼著去借了高利貸。

至於住房公積金拿不到房本或者銀行貸款是取不出來的，我一個北京開公司的舅舅之前答應借我10萬周轉住房公積金，但是當我告訴他我已經看好房子，他卻說公司現金流緊張，只能借我7萬，我想也夠了，反正兩個半月後房貸一下來，我就能去取住房公積金就能還給他。但是當我簽完合同時，舅舅改成了5 萬，剩下兩萬老公同學幫我們補上了，我默認了。當去交首付時，他找了個理由說一分也拿不出了。然後那天晚上我倆被推入了一個艱難的環境中，我們要找人借錢了，以前都是朋友向我們借錢，現在是我們要求爺爺告奶奶借錢了。是我的舅舅違約，我要負責借這五萬塊，我像誰借呢，我同學都剛本科畢業一年，每月拿著兩千多的微薄收入。最後我厚著臉皮找我比較有錢的親姑姑、親舅舅、表叔叔借，借遍所有有錢的親戚，沒有一個願意借的，他們全部有自己不借錢的理由。一向自尊心很強的我，受到了嚴重的傷害，揚言我要和他們所有人斷親。借錢的過程我無比後悔我以前奢侈的生活，如果我稍微節儉點，我還用這樣求爺爺告奶奶借這五萬嗎？最後找已經工作的同學，我一個老同學非常仗義，自己每月是月光，卻像家裡幫著我們借了一些錢給我們緩急，還送到我家。我倆同學一共才給我湊了一萬五，最後我很無奈的想大哭一場，我又去哄著老公讓他找同學借，老公同學上博士的上博士，畢業的也都剛啃老買房，都沒結餘。我老公很糾結的給師弟打了個電話，師弟二話沒說，只問缺多少，最後把短缺的全部給我們補齊了。最後我們才知道他師弟4月份在房價最高的時候剛買的房子，他的錢是和女朋友湊得借給我們的。最後我誇老公，看我打了十幾個電話才借到一萬五，你一個電話就解決了所有難題，還是你同學厲害，老公聽了美滋滋的。我和剛買房的幾個朋友聊天他們都說了自己買房的經歷，都提到了借錢時在親戚那裡你只會感覺到世態的炎涼，有錢不借，他們或多或少都有要斷親的親戚。通過買房這件事讓我明白了一個我無法接受的事實，「親情在金錢面前就是無情」，也讓我的成長道路上經歷了一件人生非常艱難的事情。真正雪中送炭的其實是我們的大學同學，這些曾幫助過我們的人，我們要記別人一輩子，等他們買房時，我們會鼎力相助。所以買房子別對自己家的親戚期望太高，靠只能靠自己，或者有好同學靠也行！買房時很難買到剛好合適你預算的房子，你要買房如果是窮人的孩子就做好借錢的心理準備，看看你身邊有沒有可以幫你的人。

看房的當天晚上鏈家地產給我打電話問我看好了嗎？我把在我愛我家看房的過程及其房源，還有我已經要確定買了的決心告訴了他們，他說你在我家買吧，我可以幫你把房價降到110萬，我說可以啊，只要你能降到110萬。其實，我沒放在心上，我覺得鏈家地產在忽悠我，但是我留了個心眼，我和我愛我家約定下午三定交定金。第二天下午讓我老公請假，我們一點就過去了，鏈家地產的人去接我們，帶我看了同一幢樓的高層，那個樓一共23層，我之前跟著我愛我家看的是7層的，這個是12層和21層的，這幢樓房子面積和戶型都一樣，我們看了房後。老公說要21層，高層視野好，也安靜，我也贊同。房東要價138萬，鏈家地產約見房東和我們一起談價，我發揮了我當老師的好口才，奇蹟的談到了110萬。房主是一對70後的夫妻，因為要生孩子，想換大房子才賣房子。房主說看到我倆就像看到了他們當年在北京奮鬥的他們的影子，他們很爽快的做出讓步，我們達成了協議。所以下午三點去交定金和我愛我家的約定我們沒去，但是卻為自己節省了3萬元。所以買房時找中介要多找幾家，要找就找口碑好的中介，讓他們互相競爭，你漁翁得利。再淡季買房中介無比的熱情，中介費可以給你打個五折，有可能會為你節省好幾萬。你買房時和房主討價還價時，你會發現錢是那麼的不值錢，你們每開一次價和房主每次讓價的零頭都是以萬作單位，估計你開個帶千的零頭，人家都會鄙視你。

自從買房後，老公看著我們兩千元辦的健身卡才用了10次面臨馬上過期的危機，他卻說這是小錢，沒事。生活中每當我讓他節省點時，他總說這句話，我想他是被房子刺激了，留下的後遺症。

我們80後想在北京紮根買房子，要麼你有個有富爸爸，就可以少奮鬥。如果你無老可啃，那麼就要靠自己，窮人的孩子買房絕大部分要靠自己，父母的錢借來可以先用一下，用完需要還，因為那是節省了一輩子的父母節省下來的養老錢，你忍心用嗎？反正我和老公不忍心，我們的外債銀行貸款下來取出公積金就可以還清，父母那裡年底可以用我們的工資還清。欠人錢不能欠太久，要不房子也住著不踏實。

寫了很多，以上就是80後裸婚八個月後我倆買房的經歷，希望對和我們一樣在北京奮鬥的年輕人有用。