在上海，通過自如租房，如何辦理房屋租憑備案登記？

因為需要辦理居住證，需要房屋租賃備案登記。

目前只有與自如的合同，沒有上海市房屋租賃合同。

一般需要攜帶以下資料去該房屋管轄的社區事務受理服務中心辦理：

1、房產證複印件（可讓自如提供）

2、房東的身份證複印件（可讓自如提供）

3、與自如簽訂的租房合同原件及複印件

4、自如公司的營業執照複印件（需加蓋自如公司公章）

5、承租人的身份證原件及複印件，如有合租的還要提供合租人的身份證複印件

根據《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規則》鏈接：上海市住房保障和房屋管理局，其中第六條 ：（租賃合同登記備案代理）中第三款直接寫明了可以單方申請，原文為：租賃當事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃當事人另一方可以單方申請租賃合同登記備案。

重點：

1、各社區事務受理服務中心承擔租賃合同登記備案的具體工作。區（縣）的房地產登記機構只辦理廉租房的租賃合同登記。

2、 租賃當事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃當事人另一方可以單方申請租賃合同登記備案。（這樣看即使房東不願意配合你也可以單方面提出辦理）

PS：雖然這個通知上說可以單方提出申請，但很多同學在實際辦理過程中，並非都能如願辦理，畢竟不是每個社區服務中心的工作人員都知道這一操作規則。大家可以把去對應社區事務中心諮詢下。

3、通過房地產中介機構訂立租賃合同的，應當由房地產中介機構代為辦理，無需另行提交租賃合同當事人（租客和房東）的委託書，但應提交中介機構營業執照複印件。（也就是說與房屋中介簽訂租房合同的同學可以讓房屋中介去幫助辦理）

4、房東不必親自到場可以委託代理人申請租賃合同登記備案，代理人應當提交房東的委託書、代理人和被代理人的身份證明。

在《上海市房屋租賃合同》範本中，鏈接：上海市住房保障和房屋管理局，合同範本中有第十二條款：

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字後第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

（三）本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

法律中有一條：買賣不破租賃，但前提是你和房東簽訂了租房合同，並辦理了房屋租賃備案登記。