有沒有人在上海青租界租過房子，感覺怎麼樣？電費水費合理嗎？

06-10

注意哦是青租界，不是青客！

千萬不要住進去！管家的服務態度入住前後完全兩個樣。

住進去前，笑臉相迎，跟你說「有什麼問題都可以隨時聯繫我「；住進去後24小時微信不回，電話不接，還好意思關機。

可笑的是，有問題找他們就說去找物業，完了物業還沒有電話，一定要去辦公室，再然後物業五點多就下班了，我特么白天不要上班嗎？這樣一條服務線，敢說不是故意的？

最誇張的是，我最近發現，入住不到五天，用了46度電，差不多70塊錢！我白天都在上班，這幾天晚上都要十二點以後才回去，空調加起來開了6個小時，我特么是吃電的嗎？然後我就下意識的開始抄電錶數據，果然是有問題的！

前腳剛寫完，出門前就發現掉了0.02度電，出門前把所有拖線板和電源都關了，回家還能少3、4度電，這明顯是電錶有問題好嗎？

就算你直接收3塊錢一度電，也比動手腳好，好嗎？把我們租客當白痴啊？！！！！

草草草草草！！！！！！千萬別入坑！！

是不是很坑爹啊我才進去

客觀來說，傢具，裝修什麼的環境還算可以。缺點也多，房間採光極差，採光好的房間極少而且貴。另外一個，水電費，電費一塊三可以說是挺貴的了，而且空調也是耗電較高的那種。水費，住的是集中供暖水的，可是是太陽能的，45塊一噸，可以說是暴利了，而且因為是太陽能供水，溫度每天不一樣，就是說如果冬天天氣不好的時候，你可能洗澡的時候水龍頭完全是擰到熱水那邊還可能不怎麼熱。45塊錢一噸想想就心疼。熱水供的越涼他們還賺錢越多。

最重要的一點，也是促使我寫下這些的一點，停車，以前停車是免費的。可是以前我也沒車，停過來沒幾天開始收費了。但是呢，我是父親在這邊住，我只有周末過來，那停車費是200一個月，也是相對較高的了。小區除了裡面外面門口還有一片泥土地可以停車，是不進入小區的停車收費杠裡邊的，物業說是外面車輛一直停泥土地那邊沒辦法才收費，20塊錢一天，可是我是住戶車輛阿，那我就和物業商量說，有沒有臨時的停車收費方案，按天算，200一個月你哪怕10塊一天也行啊。我很明確的說我是住戶，而且只是周末過來。物業態度是假裝聽不懂，一直重複說一個小時以內是不收費的，你經常過來么就辦包月合算的。就不停說包月合算，確實，20塊一天，我停個8天就160了，包月確實合算。後來實在答非所問聊不下去了，那就結束談話唄，沒想到他還補充了一句那你盡量別開車坐地鐵。只能呵呵了

而且，你說是針對外面的非住戶亂停才收費，那這麼對住戶收費合適嗎，包月停車費也相對貴，搬家轉租什麼非常麻煩，突然收費你還只能選擇交錢。另外，我記得租房好像還收物業費的，真的是呵呵呵。上海的租房政策完全是偏向房東的，不僅貴還有押金，你想搬家，除非合同到期，不然就要自己轉租出去否則押金不退。所以朋友們，租房，收費方面，要問的非常清楚，特別是說暫時不收的那種，最好合同寫明。最好的當然是盡量不要選擇會讓你這麼被動的公寓。

我個人要求不算很高的，在外面租房子兩年，也知道不管什麼房子都有它的毛病。但是！！但是！！！但是！！！這點很重要！！！！！這邊污染嚴重！！！！！公寓後面開窗面對的是一個大的垃圾場和一個廢鐵廠！！！！！

先從噪音污染來說！！！！垃圾場每天有個鏟車在那裡鏟垃圾，從早到晚，只有中午吃飯時間休息一下，不知道大家是不是有近距離感受過鏟車工作時的聲音（這兩天好像沒有了，可能休息兩天？）

廢鐵廠的噪音我就不說了，幾個大型機器，吵的人神共憤，我本人在家待著，門窗緊閉，依然被影響的，頭暈腦脹呼吸不暢失眠（可以百度一下噪音污染的危害）。每天每天，從早到晚。外出上班族可能只有周末能感覺到，我這種在家工作的簡直要死。

其次，從空氣污染來說。垃圾場啊，下雨天什麼味道，不用我多解釋。蒼蠅什麼的，也不多說。廢鐵廠更是神奇，前段時間味道倒也沒怎麼感覺到，從昨天開始，哇塞，虐出新高度，機器上發出各種汽車尾氣的味道，我在家裡床上躺著躺出暈車的感覺，嘻嘻。(??ω??)?

哦對了，工作對網速有要求的不用考慮青租界，這裡寬頻是統一裝的，你想自己花錢裝也不行。

好了，跟以上問題比起來，其他問題都不是問題，水電費，開空調的情況下，電費五百左右（因為我每天在家，空調每天要開十幾個小時吧夏天），水費一百三一百四的樣子。感覺有點貴吧。衛生間不通風什麼的，這些問題，去別的地方租房子，也不見得沒有這些大大小小瑣碎的問題，總而言之，我覺得，只要沒環境污染！！！！！！！！這些瑣碎問題我都願意接受的啊天！！！！！！！

搬進來沒多久，說一下感受，我住的房間還好，沒聽到噪音，但是群里一直有人說大早上被噪音吵醒（周末），好像後面施工的6點半還是7點有時候就開始施工了，電費，比較貴，但是節省著用還好，水費是冷水7元一噸，熱水45一噸，網費一個月80，

但是這裡的網速真心不行，一直在反應，一直沒解決，周末看場球賽，標清的還好，高清的就卡的要命，很多人因為網速戒了遊戲，呵呵，這是玩笑，不過網速是這裡最近大家一直在反應的問題，到現在看不到任何能解決的跡象。

我認為剛開始工作，來這邊還算可以，但是跟周邊的房價比起來，性價比一般吧，喜歡玩桌游的倒是不錯。這裡很多人經常玩桌游。總之，這裡要給分的額話，本來想給個75，但是網速一項，只能給60分，可見網速之差，有點不像21世紀的網速。

忘了還有一項，如果你是電信的手機，建議直接換號吧，這裡在房間里電信是零格信號，完全與外界失去聯繫，不過移動的信號還行，據說是裝了信號加強器，沒有加強電信。我是來了之後才知道，迫於無奈，只好買了個移動的新號。

說實話，房間設計很不錯，傢具也很有風格，公眾號說的也挺好，但是！！牆面，地板質量太差，住的沒一年，牆壁有裂縫，地板都翹開了，我現在已經懷疑退租的時候會被扣押金了（特么如果真扣我也是無語）。一開始住進去的時候問物業，地板踩上去為什麼會空空的（說白了下面鋪的坑坑窪窪），他竟然理直氣壯的告訴我地板想要平必須下面鋪瓷磚代價太大，關鍵我特么真信了。後來老家裝修，人家工人都說了，地板下面害怕有空隙，找平就行了（可能是專業術語，我不會解釋，有建築大神的話可以教教我）頂多花點時間。還有每天上下班要步行十五分鐘的路程，還必須是你快步行走的情況下。冬天也就算了，特么夏天對於容易出汗的人來說簡直了。可能我太平凡吧，沒法成為傳說中的斜杠青年，money也不到位，不適合這裡里，還有十幾天結束這一年。嗯，夠夠的。

看著感覺挺好，覺得獨衛、2500左右不住可能會後悔，等到住進來，才是真的後悔。

入住近一年的真實體驗，無半點誇張聲勢。

基本設施/隔音：可以聽到旁邊房間的男的唱歌聲，很難聽。右上樓女的哭聲，很慘。周圍房間說話放音樂什麼的都能聽到。

斷網，斷電比打雷下雨的次數多。不斷網，也非常卡，非常，非常。優酷的標清都載不出來。

水龍頭打開的水，流過藍色，就是放了潔廁靈的那種顏色淡一點。

噪音，呵呵。真的是呵呵。5.6點就扔鋼筋水泥聲，還有施工人的說話聲，等等。然而也並不能解決。

周圍吃的，沒啥，很窮。像點樣子的都是1000米外至少，不是很方便，去超市要拼車。

哦還有，走去12號線東陸路，最快也要13分鐘吧，一般正常15分鐘。

沒有晒衣服的地方。之前樓道放過衣架，內衣沒了。（細思極恐）

水電：電費是充值電卡的，一個月大概沖3次，就是300快吧。水費3個月交一次，熱水40幾還是多少錢一噸，冷水7元一噸，自己算吧，反正很貴就是了。

管理人員規定很多，建群發通知，卻不讓公眾反饋，讓用戶發表意見得到解決的很少。就這樣。

說這麼多，想來的，你來試試唄。

作為青年公寓，這樣的定價是正常的，但是房間的空調是三級耗能的，特別費電！！！開兩小時就能花五塊錢電費所以我買了個風扇，打算特別熱的時候再吹吹空調。而且我房間不太熱，電扇足夠了，有時候晚上吹風扇還覺得涼。。。熱水的話我覺得和在學校的時候差不多啊，我洗三次澡大概0.1噸熱水，所以每個月就一噸多一點吧，學校刷卡洗澡每次也要兩塊左右呢~總的來說節約意識強一點的話水電費不會很可怕的~

如果說商業用電，電費合理，不明白的就是水費為什麼會那麼貴，之前我也住的是類似青租界這樣的酒店式公寓，電費1.3元，有熱水器，夏天一個月水電費一百多塊吧，冬天會貴些，三百都有可能，我還是比較費電的，經常一夜開著空調。但是在青租界，熱水要45一頓，涼水要7元一頓，感覺很不合理。冬天用熱水豈不是要很多了，不如熱水器划算

商業用電，電費合理的。

水費大樓是熱水45/噸，冷水7塊/噸，但是不需要熱水器燒水，也就不用電費了。

其實也差不多，以前住過魔方公寓，價錢也類似。