體育小鎮該如何規劃、布局？惠斯勒滑雪小鎮與皇后小鎮的規劃值得借鑒和學習

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2017年8月，國家體育總局公布了首批96家運動休閑特色小鎮名單。對首批運動休閑特色小鎮提出了專門要求，明確提出要進一步優化和完善運動休閑特色小鎮建設規劃。試點項目要突出體育主題，因地制宜地植入山地戶外、水上、航空、冰雪等消費引領性強、覆蓋面廣的室內外運動休閑場地設施，布局多個運動休閑項目，滿足不同人群的健身休閑需求。要把健身休閑和旅遊、文化、康養、教育培訓等項目融合起來，形成產業鏈、服務圈。

體育特色小鎮該怎麼建？又該如何因地制宜凸顯區位優勢特色？特色體育小鎮在惠及全民的同時又該如何實現商業價值？不妨來看看加拿大惠斯勒滑雪度假小鎮與紐西蘭皇后小鎮是如何規劃局的。這兩個百年體育特色小鎮的經典案例或許可以為我們在小鎮建設、規劃方面提供借鑒意義。

加拿大惠斯勒滑雪度假小鎮

1、小鎮概況

作為世界級山地度假目的地，惠斯勒冬夏遊客來源差異較大，但遊客總量和類型差別較小。冬季國際客群比例大於夏季，但冬夏總遊客基本持平，夏季略多。

夏季以省內+周邊周末度假遊客為主，停留時間較短。冬季國際遊客比例增多，停留時間較長，一般3天以上。

年遊客220萬，冬夏遊客基本持平，分別佔52%和48%。

作為成熟度假地，惠斯勒家庭遊客占絕對優勢。無論冬夏季節，家庭遊客佔到58%以上；其中，專業發燒友或者愛好者人群占遊客比例的15%；旅遊團、高端度假人群佔比10%左右；商務會議人群佔比不高。

2、小鎮特色

①功能體系

面向遊客需求，小鎮形成了以專業運動、休閑活動、溫泉養生、特色商業、遊覽服務和文化節慶為主的6大功能體系。

②專業運動

可舉辦國際及專業競技比賽的高爾夫球場、山地自行車賽場、滑雪場是惠斯勒得以成名的關鍵。

（1）小鎮有超過200個滑雪道。其中25%為專業雪道。

（2）惠斯勒奧利匹克公園不僅是2010年冬奧會場地之一，還承辦過國際雪聯越野滑雪、北歐兩項和跳台滑雪世界盃。

（3）擁有四個可舉辦冠軍大賽的高爾夫球場，是高爾夫運動的天堂。

（4）被公認為世界最佳山地自行車公園，有200多公里長且附有座椅升降服務的車道，還有三個技藝中心和兩個跳躍公園區。

③休閑活動

針對規模最大的家庭人群，打造了系統性、特色型產品體系，滿足慣常度假的家庭遊客需求。

面向核心客戶群家庭遊客，惠斯勒推出「家庭認證」，標示適宜兒童的活動區、產品和服務。夏季的家庭認證以戶外休閑為核心，有面向4-12歲家庭的低強度、高趣味性休閑運動，也有面向12-16歲家庭的具有一定挑戰性的運動；冬季的「家庭」認證不僅包括滑雪和傳統節慶，還包括眾多面向兒童的室內活動設施。家庭遊客擁有低於滑道的專用起跑線，保證安全。惠斯勒兒童訓練中心，孩子們可接受專業的滑雪技術培訓。

④溫泉養生

溫泉養生是戶外運動家庭活動的重要消費環節，惠斯勒至少有8個溫泉SPA養生項目，形成了整體區域的養生氛圍。

⑤小鎮特色商業

小鎮特色商業服務於所有遊客，以餐飲美食和夜間娛樂為吸引核心，具備旅遊購物、零售商業、家庭旅館等要素。惠斯勒小鎮為遊客提供多元選擇，在115家餐廳中有大量世界風味餐廳，夜間娛樂佔比不高但卻是人氣最高的消費場所。

⑥節慶活動

不同季節、不同特色的節慶活動是小鎮最突出的功能之一，針對冬夏季不同的遊客和活動節慶，主題也有所變化。惠斯勒全年節慶活動多大260個。其中夏季面向當地遊客，節慶活動以戶外運動、商業活動為主；冬季面向國際遊客，結清主題以文化藝術、傳統節日為主。通過特色商業、特色活動、特色建築三大載體，文化的表達變得生活化、娛樂化、形象化，形成的氛圍。

3、小鎮功能與空間

依託原有村落和後續建成的核心項目，惠斯勒小鎮形成了4大功能空間。

①戶外運動區

專業類：高爾夫、滑雪場、攀岩、山地自行車。

休閑類：其他森林及山地項目。

②旅遊住宿片區

家庭酒店群、高星級酒店的群、精品酒店群、度假村。

③商業及公共服務區

旅遊極夜生活街區、小鎮商業中心、集散地、停車場、廣場、遊客中心、醫療中心。

④生活居住區

銷售型物業區。度假組團與小鎮商業之間的切換，採用通透景觀帶和位於入口區後方的廣場及其標誌物引導遊客。

入口往往是多條道路的交叉口，主要功能以分散人流為主，並不設置集散廣場；入口處商業業態以中小型零售、餐飲為主，不提供高人氣型設施；廣場設置於入口區後方，提供高人氣的休整空間，與入口之間視線通透，起到引導遊客的作用。

對於自駕遊客也有較強的引導性：核心項目及停車區域位於風情化的商業、家庭酒店背後，商業區成為必經之地並未自駕客戶留下印象，促使人二次消費。

4、小鎮意象構成元素表現形式

與其他小鎮一樣，惠斯勒在空間及建築上體現了歐美小鎮的共同特徵。

①多個設施節點的設置

多個節點在增強遊客體驗性的同時，又聚集了人氣、形成人與人交流的空間：教堂、廣場、道路交叉口、開放的空間、車站。

②標誌物、建築和小鎮邊界

一是形成了對遊客的吸引，讓遊客產生嚮往，另外也是塑造小鎮風情、畫面感的重要組成，倡導多元文化的融入。

③中央生態空間

小鎮中央的生態開敞空間是小鎮居民和遊客遊憩、讀書、露營之地。

④親切宜人的尺度空間

包括街道空間、建築空間、綠化空間等，通過尺度空間和設施促進人與人之間的交流互動。

紐西蘭皇后小鎮

1、小鎮概況

皇后鎮是一個被上帝寵愛著的小鎮，絕佳的先天旅遊的資源，景色萬千，宛如絕美仙境，摩羯的拍攝又賦予其一層魔幻的神秘面紗。然而，皇后鎮卻不走尋常路，開發出體育與旅遊度假的共生髮展模式，讓我們走進Queenstown，揭開它的夢幻面紗。

2、小鎮特色

皇后鎮又被譯為昆士敦或昆斯頓，位於南半球的紐西蘭南島。整個城市環繞建造於Wakatipu湖的入海口，被南阿爾卑斯山包圍。這裡有很多的理由顯示皇后鎮為何得名，最主要的原因是當時當地的淘金者為了紀念英國維多利亞女王和女王的健康，取了這個名字，現在皇后鎮成為了全紐西蘭乃至世界聞名的旅遊度假勝地。

①自然和諧

紐西蘭是世界山最年輕的國家之一，簡單幹凈，並沒有因為旅遊而改變最初的寧靜，與周圍美麗的景色渾然一體。

②湖上公主

TSS厄恩斯勞號蒸汽船號稱湖上公主，是皇后鎮的標誌性輪船，誕生於1912年，是瓦卡提普湖上最大最豪華的遊船，是南半球唯一一艘還在航行的燃煤蒸汽遊船。

③浪漫幸福

皇后鎮被稱為世界各地的新郎新娘們最為嚮往的蜜月天堂，每天都有人在這裡結婚。如果你在皇后鎮的街頭漫步，時不時就會看到在這裡拍攝婚紗照的情侶。

④牧場驚喜

走在小鎮上甚至常看不到人，但在小鎮周圍的牧場上卻偶爾能看見各種驚喜的動物。

⑤震撼美感

峽灣國家公園是世界上最大的國家公園之一，被譽為世界上最後一片凈土，總落差580米的蘇瑟蘭瀑布，給予人無限的震撼與美感。

⑥霍比特人

距皇后鎮約40分鐘車程，是指環王系列電影的取景地格林諾奇，這裡依舊還保持著霍比特人的家鄉原貌。

⑦迷人星際

好牧人教堂是著名的觀星地點，這裡地廣人稀，幾乎沒有任何燈光污染，銀河系的每一顆星星都彷彿觸手可及。

⑧萬主映鏡

懷托摩螢火蟲形成於100餘年前，蟲光如漫天繁星萬珠映鏡美不勝收。

⑨勇敢的心

皇后鎮被稱作極限運動的天堂，極限運動發源地如蹦極、高空彈跳、噴射快艇皆發源於此。如果你喜歡自駕，這裡也是著名的自駕天堂，兩旁美輪美奐的極致美景隨風呼嘯而過，簡直瀟洒的不像話。

3、小鎮布局及設置

①最美小鎮

皇后鎮整個城市環繞建造於Wakatipu湖的入海口，Wakatipu湖成一個消瘦的S型，附近被非常壯觀的群山環繞，景色變化萬千湖光山色宛如仙境，是瓦卡第普湖畔景緻最美的地區。

②幸福的小鎮

當地居民說，皇后鎮是世界上最幸福的地方，每天都有人在這裡結婚。皇后鎮上的教堂都不大，但都小巧玲瓏非常別緻。聖彼得斯教堂是皇后鎮最有名的教堂。

③穿越的航程

TSS厄恩斯勞號蒸汽船是皇后鎮的標誌性輪船，乘坐這條船可以感受一個世紀之前的遺風。如果想乘坐TSS游輪一定要至少提前3天預定船票。

④夢幻的牧場

瓦爾特高原牧場是紐西蘭最原始的高原牧場之一，位於瓦卡蒂普湖對岸的瓦爾特山峰西側，是皇后鎮不可錯過的地方。暮色降臨的牧場，擁有童話般的風景。瓦爾特高原牧場最知名的莫過於剪羊毛表演，牧人技藝嫻熟；另一個表演是牧羊犬趕羊，訓練有素的狗狗相當有效率，很快就能把四散的羊趕成一群。

⑤輝煌的夜色

搭乘皇后鎮的天際纜車是觀賞皇后鎮壯闊美景的最佳方法。登上山頂後，遠眺南阿爾卑斯山的雪景與湖面，一定能讓你的拍個不停。

⑥悠閑的步道

沿著瓦卡蒂普湖的湖邊有兩條行人徒步專用道坎普街與利斯街，這裡除了各具特色的店鋪和咖啡館，時不時還會與當地藝術家邂逅。當夕陽西下。盞盞亮起的燈火倒映在盈盈湖水之上，心情不由自主地隨著輕輕流泄的音樂翩翩起舞，你會發現只有慢下來，才能體會美的精髓。

⑦著名的漢堡店

這家位於紐西蘭南島Queenstown的Fergbueger，是一家專賣漢堡的店。這個店面很小的地方總是人頭攢動，好不熱鬧。據說這裡的漢堡是全紐西蘭最好吃的。

4、皇后鎮的刺激活動

講到精彩刺激的活動，皇后鎮在世界上絕對名列前茅。皇后鎮是一個有激流、有峽灣、有高山等驚險刺激的優良環境，在不破壞大自然的情況下，發展了許多驚險刺激的活動，上山下海飛天的玩法全在這裡出籠。

①高空彈跳

皇后鎮可以說是高空彈跳的鼻祖，擁有高度不同，各式各樣的高空彈跳可供選擇。當你躍下的一剎那，即感受重力加速所帶給你的衝擊，絕對是你一生無法忘懷的經歷，另外當黑幕降臨時，也可以選擇夜間彈跳，縱身一躍在黑漆的峽谷中，絕對刺激加倍。

②激流泛舟

順著急速奔流的清澈河流泛舟，是皇后鎮最熱門的活動之一。皇后鎮擁有大大小小水流湍急的河川，你可以乘著小舟，順著水勢快速的衝下，沿途儘是獨特的峽谷地形與原始貓咪的美麗叢林，變化多端的水流或急或彎等，可以讓你感受大自然的脈動所帶來的全新體驗。

③噴射快艇

紐西蘭是噴射快艇的發源地，而皇后鎮更是將其發揚光大。乘上快艇，在激流中快速穿梭於高山峽谷間，那種驚心動魄的感覺的確叫人捏把汗。噴射快艇時速高達80公里，但為了安全起見，速度都保持72.5公里之下，能靈活地在轉角處窄峽灣淺水灘暢快賓士，每年有超過75000名遊客來此尋找刺激。

④熱氣球

響遍扣人心弦的噴燃音，剛輕輕地離開大地，一下子就飛遠到40米。你會遠眺皇后鎮美麗的湖泊與雄壯的雪山勝峰。熱氣球相當安全，由經驗豐富的人員全程協助飛行，救護體制也完全。

⑤雪上摩托

騎著拉風的雪上，摩托車馳騁在山林之間，只要略有開車或騎乘摩托車經驗，不需要任何裝備與技巧就可以前往享受雪上摩托車的樂趣。

⑥冬季慶典

每年冬天皇后鎮都會有十分瘋狂的慶祝活動，而且在節慶當中還會展示城中一些天然的和稀奇古怪的展覽品，在這兒還有鳥人跳舞比賽，比賽的規則就是條的動作越滑稽古怪越好。

⑦觀景纜車

搭乘皇后鎮的天際纜車是觀賞皇后鎮壯闊美景的最佳方法。纜車以海平面45度仰角的方式建成，搭上纜車後，以極快的速度離開地面登上山頂後，遠眺南阿爾卑斯山的雪景與湖面，一定能讓你的相機閃個不停。

體銀智庫——中國首家體育小鎮系統服務商

體銀智庫致力於打造中國第一家體育小鎮系統服務平台，專註於體育小鎮規劃、融資、建設、開發、項目引進與招商及運營整體解決方案。平台核心團隊來自於國家政府部門和知名體育學者，並與國家體育總局和各地方體育局建立了良好的合作關係。平台發布了中國第一本體育小鎮報告《體育小鎮實操及經典案例研究報告》和體育小鎮政策彙編《體育領域相關政策總集》，智庫專家團隊服務了十餘個體育小鎮的申報、規劃、運營等相關工作，指導過眾多體育小鎮，樹立了行業知名度和品牌影響力。同時，平台堅持產學研結合，提供運動休閑城市、運動休閑小鎮、體育強縣、體育公園、體育綜合體的規劃。體銀智庫發起人安福秀聯繫方式微信anfuxiu9。

完

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