還以為蘇州這地方又破又爛？最近它把金雞湖的風頭都搶了，未來不敢想像！

蘇州最近有個區域比較火，雖地處蘇州西北一隅，長久以來都不太受待見，這次土拍價格卻高得讓人跌破眼鏡；此外，宜家的開業和傳聞Costco入駐都讓它著實火了一把。大家都在談論金雞湖、蘇州灣，這個不起眼的小區域卻安靜的脫穎而出，十足的驚艷了大家一把。

滸墅關鎮規劃圖

這是哪？這就是傳說中的滸關地區：滸墅關鎮和滸墅關經濟開發區。深度君一直都把這塊區域稱為滸關，其實滸墅關鎮和滸墅關開發區是有些區別的。20多年前，以大運河為界，滸墅關開發區從滸墅關鎮脫離，但當地人還習慣地稱開發區叫「滸關上塘」，大運河東面的滸墅關鎮——「滸關下塘」。

滸墅關開發區

一直以來，大家印象里滸關遠！破！但這兩年滸關其實一直在默默的發展，而且馬上就要爆發了。

1

商 業

滸墅關鎮除了已經開業的永旺夢樂城，值得期待的商綜體真的還不少！永旺就不用多說了吧。

宜家家居

蘇州人盼了多少年宜家，終於盼來了。蘇州唯一一家宜家，就位於滸墅關鎮，項目總建築面積約為65000平米，計劃投資8.4億人民幣，建成後的商場面積約為39687平米。

蘇州第一年宜家就落戶在滸關。最新的消息是，新區宜家預計在6月底開業！可以看得出土建部分都已經結束，應該在抓緊內部裝修。再過兩個多月就可以開心的買買買了。可以預見以後這一塊區域周末要堵成DOG！

匯融廣場位於滬寧高鐵新區站廣場南側、永旺夢樂城北側，與高鐵新區站無縫對接，承載了辦公、商業和酒店三大功能，總建築面積約32.5萬平方米，建築最高99米。

目前匯融商務廣場已封頂，外觀效果已初現，建築面積達12萬平方米的兩幢塔樓已矗起，一幢為23層的甲級寫字樓，一幢為20層的匯融廣場假日酒店，建設已近尾聲，預計2016年7月酒店可開業、辦公樓可達到入住條件。

2015年10月，蘇高新集團已與法國迪卡儂簽約，迪卡儂體育公園旗艦店項目也有望落戶滸墅關城鐵新城板塊。又是一個吸引人氣的大項目。

該項目初步選址在宜家南側，也將為城鐵新城打造集假日旅遊、購物、娛樂、休閑、現代商貿功能為一體的現代商業集聚區打下良好基礎。

最近還有傳聞美國最大的連鎖會員制倉儲量販店好市多（Costco）即將進入蘇州！要知道這可是比山姆還牛的、雷軍最欣賞的、全球最賺錢的企業好市多！

雖官方回應該項目否落戶滸墅關目前尚未確定，但說明傳聞並未空穴來風，也說明確實在洽談中，深度君覺得落戶的可能性還是很大的。如果真落戶了，那隻能說滸關鎮真是牛掰大了！

2

娛 樂

滸墅關鎮主打商貿，滸墅關經開區有大陽山這個大寶庫，旅遊當然是強項。蘇州幾個大的旗艦旅遊項目都在這裡哦。

大家都知道蘇州樂園要搬遷了，但是它並非整體搬遷，而是要在大陽山新建一個樂園，暫時定名為「探險樂園」。

與蘇州樂園相比，探險樂園佔地1000多畝，面積比前者多出了200多畝。項目與周圍環境相結合，以生態、高科技展示、探險等為主。預計2017年12月建成。

全新的蘇州樂園森林水世界規劃面積10萬平方米，是蘇高新籌劃數年並一舉建成的區別於其他主題樂園的全國首個森林主題水樂園，將於今年7月8日首開揭幕！

水上世界項目在陽山東路以西、山神彎路以東區域，選址地塊緊鄰大陽山國家森林公園，和原址相比生態環境更為優美，而且臨太湖大道，小夥伴們過去也很方便，以為那麼遙遠的森林就近在眼前了！

大陽山漢諾威馬場地處大陽山國家森林公園，佔地約200畝。要知道台灣漢諾威馬術俱樂部已有二十多年的歷史了，擁有國際級馬術比賽標準場地和國際標準的室內練習場，每年都承辦亞洲地區及區域性比賽，算得上行業中的翹楚。

大陽山纜車、索道項目

此外還有大陽山纜車、索道項目，長度600米、高差260米，總投資3600萬元，預計2016年12月建成。大陽山坐纜車是啥感覺？

民 生

滸墅關老鎮復興規劃

老說滸墅關又破又舊？這是滸墅關老鎮的一個復興規劃。這樣的滸墅關老鎮喜歡嗎?重點在打造京杭大運河文化帶，沿河增加綠化景觀功能，建立鎮區面向運河體系，延續與拓展運河的生長脈絡與特色空間。

重塑龍華晚鐘，大有蠶種廠也將更新。

打造後的運河沿線城市景觀，看上去很ZAN有沒有。當然這還只是規劃拉。

今年初，滸墅關經開區集中開工了10個民生實事工程項目，總投資13億元呢：

建築面積3萬㎡，總投資2億元，包括一座綜合樓、一個綜合訓練館和一個室外標準田徑場，在服務於地區體育事業發展和專業運動員訓練等需要的同時，還可以滿足周邊企業、商家以及市民的健身需要哦，預計2017年12月建成。

建築面積2.2萬㎡，項目由閱覽室、電影院、籃球館、羽毛球館、游泳館及地下室組成，總投資3億元，預計2017年9月建成。

建築面積4.4萬㎡，總投資3.5億元，預計2017年5月建成。

建築面積1.5萬㎡，該項目建設完成後將為周邊居民提供各類生活配套設施，總投資8000萬元，預計2016年12月建成。

建築面積0.4萬㎡，該項目可以為陽山新城周邊市民提供各類便民服務。

還有新區實驗初中附屬小學，佔地63畝，總投資1.8億元，預計2017年7月建成；陽山花苑五區農貿市場等其它5個項目。

4

交 通

滬寧高鐵新區站、滬寧高速新區段貫通長三角，構築了上海、蘇州、無錫等周邊城市的「一小時經濟圈」。

中環快速路、繞城高速、滬寧高速、新老312國道，15分鐘便可通達蘇州全城。

滸墅關板塊區域內3號線在建，遠期規劃6號、9號線；遠期還將規劃機場專線，直達無錫機場。

作為江蘇首條有軌電車，蘇州新區有軌電車1號線去年也完成了首次提速，根據規劃，蘇州有軌電車2號線計劃於2017年上半年開通，串聯大陽山森林公園、滸通片區中心、新區城際鐵路站、大白盪城市生態公園等節點。之後還規劃有有軌電車4號線。

學 校

滸關的教育資源也在不斷提升，除了區域內現有的敬恩實驗小學、敬恩實驗小學附屬幼兒園和滸墅關中學等，還有：

南庄幼兒園

青燈幼兒園

4所小學

陽山新城實驗小學

滸墅關開發區實驗學校

滸墅關鎮實驗小學

蘇州市龍華小學

2所初中

滸墅關開發區實驗學校

文昌實驗中學

這裡將成為蘇州中心城區的又一門戶，期待嗎？

來源於蘇州高新區發布、蘇州高新區規劃，深度蘇州（sdsz0512）綜合整理，轉載請註明出處及微信號。