富人買便宜房移民國外，腸子都悔青了

最近，興業證券的分析師連續推薦地產股「上癮」了，最新研究報告的結論竟然是：房價沒有絕對的頂，只要趨勢不停止，可以漲到任何價位；房價趨勢跟人口沒關係，只要金融機構願意放貸，房價上漲趨勢就不會停止；不用擔心擠破泡沫，中國政府不會這麼干，因為知道後果很嚴重……

正是因為國內的房價一再高漲，包括樓繼偉、樊綱等在鼓吹房產稅，上海復旦大學企業與資本市場研究中心主任謝百三則撰文批評倡導房產稅者，說他們給中國出餿主意，讓國家走向動蕩之後，還是要中國人買單。

在諸多的降房價的措施中，加拿大大不列顛哥倫比亞省的措施最為得力，該省前不久出台了法令，讓外國人買房多交15%到20%的個稅，溫哥華本地人預期房價下降，索性不買房子了，一下子就讓溫哥華的房價跌了20%，成交量萎縮96%。除了加稅和降房價的呼籲外，有一些人開始呼籲中國人移民到國外，理由是國外的房價便宜。一些房屋中介也開始大做廣告，似乎國外就是個美好天堂。但移民國外的真的好嗎？

華東師範大學教授、企業與發展研究所所長李志林指出，據他了解，北上廣深一線城市，很少有人願意移民。因為，沒錢的人移民，人家不要。有錢的人移民，是為他國交重稅做貢獻，處處不自由，懊悔了想回也回不來。財富越多，就越不想移民，因為財富越多，在國內賺錢就越容易。何況，80後、90後，比人們想像中更愛國。所以，所謂洶湧的移民潮，不會在中國出現。出國留學的，大多數學成回國。

復旦大學企業與資本市場研究中心主任謝百三對反做空研究中心表示，中國大陸不是香港，有960萬平方公里，7000多個中小城市，北上廣深房價高，（但多數衣食行不貴，特別是上海北京地鐵等）。中國仍有大量城市房價不貴不漲的，如長沙丶成都丶西安等等，它們是一線大城市房價的5一10分之一，也有大量的大中學，超市，醫院。地方政府也在為民做事。

在我們浙江蕭山區里，上海一套300萬的八十丶九十年代的舊房為60一70萬。生活很方便。因此，與其去歐洲美國移民交高稅，受洋氣，不如去長沙丶成都丶西安生活。

其實，因各種原因離開中國大陸的人大有人在，就最近的例子來說，就是大陸人移民香港。

華東師範大學李志林老師舉例說，在八十年代，為趕時髦，有些人加入香港藉，依舊在上海生活，如今年齡漸老，醫保福利全無。去香港吧，無立足之地。孩子考大學了，算香港人，照顧名額全市只有十五名，輪不到他，結果只能進三流大學。

現在他們一家真是尷尬了。

當年去香港生小孩的父母現在大多，後悔，小孩的醫保，讀書，這裡不管了，香港也沒法管。這種崇洋崇外的半懂不懂的小市民傷害了孩子和自己。

反做空研究中心曾在香港接觸過許多90年代移民香港的江西人，他們當時為了所謂的香港身份，通過和港人假結婚等方式去了香港，如今香港身份是有了，可香港的生活成本實在太過於高昂，而他們只能做一些基礎性的低收入工作，對於購房等經濟活動，屬於可望不可即的階段。

最近幾年，還有許多人呼籲移民到美國或加拿大，似乎移民過去以後就能擺脫中國所謂的「醬缸文化」，過上上等人的生活。許多房屋中介、旅行社等都做好了幫助這些人擺脫中國的準備。謝百三表示，實際上，已經移民到美國的富人，買的美國房子固然不算貴，但每年要交稅費很沉重。在美國不再經商，不再交稅，稅務部門就要你交國內經營所得稅，房產的增值稅，出租房的租金稅，股票盈利的所得稅。並且不能瞞報，否則就計入不良誠信檔案。

在美國政府的強大壓力下，現在許多人後悔了，想退出美國國籍，但美國治你的招又出來了——那就要先交未來10年的稅，然後還要派人調查在中國國內真實的財富，如有隱瞞，就重罰，弄得人叫苦連天，一籌莫展。

有的人會說，在國外呆不下去了回國不就行了嗎？這實際上對中國的移民政策不了解。對中國來說，公民一旦脫離了中國國籍，中國政府就不會輕易批准你恢復國籍，除非你是特殊人才，否則你就只能流落在異國他鄉享受異域生活。一位久居境外的富豪曾經對反做空研究中心表示，無論如何要珍惜中國公民的身份，盡量不要有去中國身份的想法，否則只能在陌生的國外，默默思念家鄉。

謝百三最後中肯地指出：無論是讀書選學校，投資理財，買賣房，是不是自費出國留學移民，娶女嫁男，人生種種大事，都一定要實事求是，根據實際情況而定，萬勿人云亦云，盲目趕潮流。否則會生活得很慘。

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