顛覆你的思維

今天我也將讓你對負債有一個的新認識，教你如何通過負債縮短我們成功的時間，　　因為很多人已經通過這個方法成為富人了，今天該輪到你，你一樣可以以債生財!　　現在，就開始你的財富之旅吧!　　第一章：擺脫窮人的思維模式　　核心：你必須知道富人賺錢的思維模式，才能賺更多錢。　　【財富困惑】　　李建國在大學期間就一直懷揣創業夢想，畢業後為了實現創業的第一桶金，他每天早出晚歸，奔波在城市的大街小巷。　　有一次他看中一個非常好的商機，前期需要投資10 萬元，但是卻因為自己拿不出那麼錢而錯失良機，現在那個項目每年能賺到上百萬。　　按照他目前的收入，就是再干5 年也拿不出來這麼多錢，李建強不盡感嘆到：「第一桶金怎麼這麼難積累啊!」不管你是否有過李建國的歷，不可否認的是，窮人都是金錢的奴隸，為錢工作，現在很多人都苦於有好項目但是沒有資金來運作，只能眼睜睜的看著別人賺錢。　　我也曾經多次錯失創業商機，因此失去很多賺錢的機會。　　為了能駕馭錢，讓錢為自己工作，我開始不惜代價，瘋狂的參加各類金融培訓課程，學習富人賺錢的方法，學習後我驚訝的發現. . . .，原來富人賺錢這麼簡單，這麼輕鬆!　　其實人人都可以0 成本買車買房，人人都可以運用別人的錢來賺錢，而且幾乎每個富人都是這樣做的，他們也是從一無所有開始的。　　於是我開始運用富人的思維去賺錢，僅僅通過一個小小觀念的改變，我的資產快速增加，、並且 0 成本買了自己喜歡的車子。　　今天我要把富人們賺錢的秘訣公佈於世，讓更多人懂得如何賺錢，如何讓金錢為自己工、作，以下講的方法和技巧會顛覆你對金錢的看法，為你剖析你從來不知道的金錢秘密。　　窮人在為錢工作　　在分享如何使用信用卡以債生財之前，我先分享一個朋友的故事，　　他的故事雖然很長，但是一定能給你帶來啟發。　　由於家庭條件不好，他很早就到社會中去歷練自己，因為沒有背景，沒有資金，沒有學、歷，我只能從最底層的工作做起，可以說是一個地地道道的草根!　　他先後做過送貨工、學徒、保安、流水線工人、推銷員、業務員、企業培訓師、總經理，等等共計 22 份工作，當聽說陳安之老師曾經換過 18 份工作時，他自豪了，因為他比陳安之還多換了 4 份工作，起碼在跳槽這件事上我比陳安之厲害一點點。　　窮人為錢工作，成為錢的奴隸，他也難逃厄運. . . . .　　為了改變自己的命運，他不怕辛苦，他的觀念就是攢錢，當我攢夠錢的時候就可以創業　　了。　　於是發現什麼工作賺錢就去做什麼工作，到最後才發現，自己已經換了 22 份工作，從一個送貨工一直干到公司總經理，雖然收入提高了，自己也練就一番本領，但就是沒有賺到錢。　　當然也先後多次創業，擺過地攤、做自由職業者、營銷策劃人、開加盟店、經營軟體公　　司，創業的資金都是通過辛勤的工作積累的。　　他每次攢到了一些錢就馬上創業，他曾經失敗過 4 次，每一次都把自己攢的錢全部虧掉，最後無奈不得不再去打工賺錢。　　他花了很多時間在積累創業資金上，因為沒有資金，當看到好項目時自己也無能為力。　　偶然的一次機會，跟朋友聊天，說一個朋友參加一個金融課程後，是買了車又買了房，還同時經營著 2 家公司，他就很好奇，同樣是草根到底是什麼課程讓他有如此巨大的改變。　　他驚訝發現. . . . .其實賺錢真的很簡單. . . . .!　　要想成為富人，就要學習富人的思維模式!　　於是他抱著好奇的心態報了一個金融培訓班，上完課後我才恍然大悟，原來他一直是金　　錢的奴隸，一直再為金錢工作。　　他上班的目的是為了存錢，存錢的目的是為了創業，創業的目的是為了賺錢，然後什麼　　賺錢做什麼，到頭來發現，越追著錢跑，錢離他就越遠。　　而富人是讓金錢為自己工作，他們不會用 10 年去攢第一桶金再創業，而是努力想辦法借第一桶金來創業，富人借的錢正是我們窮人辛苦存到銀行的錢，天啊. . .　　我們正在幫助富人賺錢呢!　　他終於知道了富人成功的秘密，原來富人都是用錢賺錢，所以越來越有錢!　　當知道富人成功的秘密後，他開始瘋狂的參加各類金融培訓，拚命學習富人的賺錢方法，　　不斷研究投資理財技巧，最後終於掌握了富人以債生財的秘訣。　　其中，最適合我們草根人群的工具就是信用卡，於是他開始研究如何使用信用卡里的錢　　來賺錢，他掌握了如何獲得上百萬的信用額度，如何零手續費套現，如何用錢生錢，這真是　　太不可思議了. . . . . . .　　經過不斷的實踐，他發現其實人人都可以利用信用卡獲得成功。　　只要合理負債，智慧用卡，同樣可以成就我們的財富人生。　　於是，他想通過自己有限的能力，幫助更多的人看清富人是如何賺錢的，了解富人賺錢　　的觀念，從而來改變自己賺錢的思維模式。　　所以，接下來. . . . .　　我將帶你進入富人的腦海，看看富人的思維模式與窮人的思維模式有什麼不同，最後，　　將向你剖析我們如何用信用卡以債生財!　　授人予魚不如授人予漁，今天我給你一筐的魚，你終究會有吃完的一天，但是我教你一　　個釣魚的技術，以後你就有吃不完的魚。　　馭金教你如何掌握富人的思維模式，就像教你釣魚的技術，只要你加以實踐，終究有一　　天你一定會成為富人。　　第二章：富人賺錢的秘密　　核心：懂得用別人的錢來賺錢，你將很快成為千萬富翁!　　【財富困惑】　　小陳工作已經有 5 年時間了，手裡也有了一些積蓄，於是想買一套房子跟女朋友結婚。　　看過各大樓盤後，發現房價很高，要是把所有錢用來付首付的話，自己就沒有多餘的錢來應付突發事情了，最後打算過兩年賺到錢在買房。在丈母娘一而再再而三的催促下，3 年後打算再次買房，發現房價卻越來越高了，越來越買不起房子了，小陳後悔不已，要是當初咬咬牙買下那套房子就好了。　　我想現實生活中有很多和小陳一樣的朋友，買房子總是差那麼一點點錢，又不敢下定決心買，於是想賺夠錢了再買，可以過了幾年時間，發現還是買不起，於是就幻想著房產經濟泡沫破裂，自己可以住上新房了。　　那同樣的房價，為什麼富人手裡的房子越來越多呢?而窮人卻越來越買不起房子呢?因為我們的觀念出了問題，我們目前的工資收入根本趕不上房價上漲，現在買不起，以後就更買不起了。　　看看我們的觀念和富人的觀念有什麼不同，再看看富人是怎麼買房子的。　　富人讓金錢變成自己的奴隸富人與窮人的思維僅僅差別於一個小小的觀念，窮人為錢工作，成為錢的奴隸，而富人讓錢為自己工作，讓錢成為自己的奴隸，窮人受錢支配，富人任意的支配金錢。　　前幾年溫州炒房團非常強勢，所到之處令人聞風喪膽，不可否認，房價一路高漲也有他們的一部分功勞。　　有一個溫州人建偉早早就看中了投資房產賺錢這個行業，想通過炒房大賺一筆，特別是2、3 線城市升值空間非常大，但是又沒有資金怎麼辦呢?　　於是建偉找到親戚朋友借了 30 萬，然後果斷出擊。　　要知道在前些年 2、3 線城市房價也就在 3000—5000 元/平米，30萬可以買到不錯的房子。　　他全款買房，得到房產證後然後馬上到銀行辦理抵押貸款，得到貸款後，迅速付首付10 萬按揭買下第二套 30 萬的房子，等一段時間後，他把兩套房子都賣掉，按兩套房子每套漲幅10 萬，他手裡就有了 80 萬的資金。　　把親戚的 30 萬還了，手頭上還有 50 萬資金。　　然後再全款買一套 50 萬的房子，得到房產證後繼續向銀行貸款，按揭買第二套房、第三套房，就這樣慢慢的買入更多的房子，買更高的價格，不斷到銀行貸款，不斷用錢為自己生錢。　　世界銀行高級副行長、首席經濟學家林毅夫頗有道理感慨的說：「窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人」。　　我們中國存在一個奇怪的現象，如今存款利息大大低於通貨膨脹水平的情況下，窮人們都到銀行存款，富人都去銀行貸款。　　去銀行存錢的人往往騎單車，去銀行借錢的人往往開小車!　　誰見過富人去銀行存錢?哪個富人不是在銀行借了幾千萬上億的錢?結果窮人越存越窮，富人越借越富!　　銀行里有個業務叫做零存整取，從另外一個角度看，其實老百姓在做零存，而富人在做整取，把錢整取出去投資賺錢。　　按照目前每年 10%通貨膨脹的速度，假如你在銀行里有 10 萬存款，意味著每年會被通貨膨脹減少 1 萬，5 年後你的 10 萬元就相當於今天的 5 萬元了。　　銀行不會告訴你這些，因為銀行也是企業，也需要把利潤最大化，所以他們一邊想盡辦法吸納儲戶的存款，一邊想辦法把錢貸出去，賺取中間利息差。　　其實銀行只做 3 件事：　　1、融資(儲戶的錢)　　2、投資(放貸給富人)　　3、控制風險　　要想抵制通貨膨脹給我們帶來的損失，我們只有不斷投資賺錢，而不是把錢存在銀行里。　　目前房產每年的增長在15%-20%之間，這個增長速度已經超過了10%的通貨膨脹，假如你有閑錢不如投資房產，或者其他資產。　　即使徵收房產稅，任然抑制不住房價上漲，因為有太多剛性需求的人了，在未來幾年房產任然是不錯的投資工具。　　記住，要想成為富人必須學會用錢生錢，讓金錢為為自己工作。　　零成本買車買房的秘訣中國人重家，「家」為安身立命之所，尤其對年輕人，漂泊異鄉的人，買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。　　所以網路上出現一個調侃：說房價是被丈母娘炒上去的。　　買房都有哪些好處呢?　　1、保值增值在今天市場經濟下，買房的確是一個不錯的投資，起碼房子可以保值增值。　　根據經驗，長期來看物價上漲是大趨勢，投資房產的報酬要比銀行存款高得多。　　2、買房可以收房租將房子出租賺取租金收益。目前房屋出租收益率一般在6%—13%之間。　　3、買房可以套利，賺取買賣差價房價低價買進高價賣出，賺取差價，即為套利行為。　　房子的自然增值，可提供長線套利的可能。　　既然買房的好處有那麼多，對於我們沒有原始積累的年輕人該如何買房呢?　　在這裡為你揭秘0 成本買房的秘訣：　　王先生是一家大賣場的經理，他從基層做起，慢慢做到經理的位置，年收入還不錯。　　由於剛結婚沒有多少現金，為了家裡的正常開支，於是辦理了幾家銀行的信用卡，為了賺取銀行積分，當客戶買單的時候，他就幫客戶刷卡，自己再拿現金到銀行還款。　　沒想到一個簡單的動作，短短1 年時間，他的信用卡額度迅速提升到20 萬—30 萬每張，3 張信用卡加起來的總授信額度達到了75 萬。　　有一次他經過樓盤，看到樓盤的促銷信息，忍不住到售樓部去看看房子，那次開始不斷關注房子，決定要購買一套，可是手頭沒有這麼多資金怎麼辦?　　然後他利用手裡的信用卡，輕鬆全款購得一套70 平米價值40 萬的房子。然後房子抵押貸款，又得到一筆資金還上信用卡，就這樣，王先生在沒有錢的時候利用銀行的錢幫助自己先過上有房一族的生活。　　其實零成本買房就是利用別人的錢來買房，當然這只是其中一個零成本買房的方法，還有很多操作方法，你不需要付出任何資金成本就可以拿到你心儀的房子，輕鬆撬動千萬財富，　　下面我將會向你一一揭秘。　　富人不僅懂得理財，更懂得理債　　我記得小時候父母告訴我，不要隨便借別人的錢，也不要隨便把錢借給別人，這個觀念一直影響著我，所以我從來不向任何人借錢，從來沒有欠誰的錢。　　當借別人一些錢的時候，總感覺渾身不舒服，你是不是也有這樣的感覺呢?還完錢的那一刻，感覺非常的輕鬆，因為「無債一身輕。」　　我們寧願用10 年的時間去積累第一桶金，也不願意借別人的錢來創業，眼巴巴的看著商機從眼前溜走，自己卻無能為力。　　所以富人越來越富，窮人越來越窮。窮人不敢借錢，於是銀行把大量的金錢借給富人，富人用這些錢來投資房產，把房子租給窮人;投資建廠，讓窮人為自己工作!你知道了吧，最後你的錢在為富人工作，你自己也在富人工作，富人想賺不到錢都難。　　負債並不可怕，只要你的負債是良性負債，控制住負債的風險，就可以利用負債創造財富。回復　　@創富策略故事免第三章：以債成財，以債生財!　　核心：用10 年積累第一桶金，不如用一天融到第一桶金。　　【財富困惑】　　80 年代擺個地攤就可以成為萬元戶，90 年代隨便買一支股票就可以成為百萬富翁，21世紀初做互聯網現在都成為億萬富翁，時勢造英雄很簡單，英雄造時勢就很難了。　　問題是當機會擺在你面前，你是否有能力、有資金抓住機會呢?　　勇於負債，善用負債我有很多朋友都非常有能力，每天都辛勤的工作，但是在機會面前大家都無可奈何，那些富二代每天卻無所事事，到處泡妞，可是賺錢就是比我們簡單，這是為什麼呢?　　無論按能力、經驗、智慧我們都不會輸給那些富二代，我們唯一輸在原始積累上。　　同樣面對一個機會，富二代向家裡開開口就可以調動幾十上百萬資金，這些資金可能我們需要工作幾十年才能換來，到那時就算籌集好資金，機會已經悄悄溜走了。　　所以對於大多數創業者來說，創業不能等，當發現有好的項目應該果斷出擊，快速賺取第一桶金。　　與其用10 年時間積累第一桶金，不如學會如何用一天融到第一桶金，這樣才能增加我們的競爭力和成功的幾率。　　債務也是資產，也可以生財你知道負債也可以成為資產嗎?　　假如運用得當債務也可以為你創造財富。　　國際金融危機的爆發使美國政府赤字大幅度上升，舉債度日成為家常便飯，國債紀錄屢創新高。　　截至2010 年9 月30 日，美國聯邦政府債務餘額為13.58 萬億美元，GDP 佔比約為94%，同年年底一舉突破14 萬億美元。　　2011 年2 月22 日，在可供發債餘額僅剩2180億美元的時候，美國國會未就提高上限達成一致。　　終於，在2011 年5 月，美國國債觸頂，開創了14.29 萬億美元的歷史新高。　　美國就把他的債務打包起來銷售，用債務來融資解決資金問題，而中國是美國國債持有第一大國，所以我們很多錢都跑出美國人口袋裡了。　　國際上有一個叫量化貨幣寬鬆政策(QE3)，就是每個國家印刷的鈔票是根據各國的黃金儲備量印刷的，是不能隨便印刷鈔票。　　如果國家印刷過多的鈔票就會使得鈔票不值錢，簡單來講就叫貶值。　　美國的 QE3 政策是沒有上限的，所以他們不斷印刷鈔票來還債，當他們印出一倍的鈔票，人民幣就貶值一半，這兩年人民幣不斷升值已經困擾了很多外貿企業，為了應對美國的QE3 政策，所以中國也開始不斷的印鈔票，用來抑制人民幣升值。　　就這樣，通貨膨脹越來越嚴重，錢越來越不值錢。　　在深圳有一個房地產開發商，他欠了供貨商1.2 億的債務，但是這個債務不僅沒有難倒　　他，還為他創造更多財富。　　他把這1.2 億的債務打包起來銷售，承諾買他的債券可以賺取比銀行還高的利息，因此通過這1.2 億的債務輕鬆撬動5 億資金，他不僅輕鬆還了1.2 億債務，還有盈餘繼續投資。　　你可能會問:那他借錢不用還嗎?當然用還了，只是他運用還債的時間差，這個時間足夠去撬動更大的財富了。　　這就是金錢運作的秘密，當你掌握這種奧秘後，你也可以輕鬆撬動千萬財富。　　富人喜歡負債　　可能聽到負債你就渾身不自在，因為債務會使你感到壓力很大。　　你可能心理會想：誰喜歡負債啊，無債一身輕，我幹嘛無緣無故去負債呢?、　　呵呵. . . . 可能你還不了解負債，只要你的負債是良性負債，你就可以高枕無憂。　　曾經有這麼一個故事非常流行，說有一天在天堂的門口，一位中國老太太和一位美國老太太在一起談論自己最開心的事情。　　中國老太太說：昨天終於攢夠錢買房子了，雖然自己一天沒有住上，但是可以留給子孫後代，任然覺得很幸福。　　而美國老太太覺得最開心的事情就是昨天終於還清購房貸款了，同樣可以無牽無掛的離開了。　　美國老太太雖然剛還完放貸，但是通過負債，自己享受了一輩子的住房。　　而中國老太太，雖然錢是攢夠了，卻沒有享受過一天新房子。　　這個故事反映了兩種截然不同的生活理念和方式，雖然都是擁有可以夠買屬於自己的房子資本，但是兩者所享受的生活卻大不一樣。　　要想真正獲得高品質生活，就要改變花錢的觀念，敢於大膽負債，通過負債提前享受高品質的生活，通過負債用未來的錢用於現在創業，因為人生不僅要看結果，更看過程。　　當然負債絕非越多越好，適當合理的負債是成功的保障，但是過度毫無節制的負債，會讓我們失去原本的基本生活保障。　　甚至讓我們成為悲慘的債務的奴隸，就是被戲稱為：債奴、房奴、卡奴、車奴!回復　　27 歲的瑪麗是典型的時代潮人，和很多年輕人一樣，被標註成「卡卡族」，「月光族。、　　瑪麗是某時尚網站的編輯，每個月一般都可以拿到7000 元左右的工資，按照他的收入，工作幾年怎麼也得有十萬八萬的存款了吧，可是瑪麗存摺上的存款從來不超過5 位數。　　她認為賺錢就是生活服務的，就是為了享受高質量的生活，以後的事情以後再說。　　她認為自己是做時尚的，一定要引領時尚潮流，瑪麗為了實現緊跟時尚步伐的願望，她經常出入各大高檔購物中心，往往一次就能買下上千塊的衣物，首飾，化妝品。　　工作那麼辛苦幹嘛要委屈自己呢，為什麼不好好享受生活呢?沒錢沒有關係，反正有幾張信用卡。　　瑪麗消費時習慣刷卡，根本不需要用到鈔票，什麼花錢的感覺一下都沒有了，兩三個月時間她就負債4 萬多元，多次只能還銀行的最低還款，由於過度消費，沒能及時還款，幾次接到銀行的律師函，說要是再不還欠款就把她告上法庭。　　瑪麗終於意識的問題的嚴重性，開始收斂購物行為，每天省吃儉用的還債，用了整整一年時間才還完，那天她終於鬆了一口氣，也讓她對負債有了新的認識。　　像瑪麗的負債就是惡性負債，用負債來享受生活，這種觀念是冰島我不提倡的，雖然負債可以提前享受，但是今後會因為債務的壓力，使你喘不過氣，更有可能失去更多機會。　　負債就是一把雙刃劍，運用得當可以改善我的生活，幫我們成功，良性負債，能幫助我們成就富裕的生活，不良負債，會斷送我們美好的未來。　　良性負債分為兩類：第一類良性負債，就是每月還款金額不超過家庭月收入38%的債務。　　雖然債務需要每月償還，同樣是我們每月的財務支出，但是這筆債務支出，對個人或家庭的生活影響不是很大，保持基本生活沒有大的問題。　　一般情況下，中國銀行業監督管理委員會(以下簡稱銀監會)在《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中指出，借款人貸款的月供支出應該控制在月收入的50%以下，而所有的家庭債務占家庭總資產的比例必須控制在60%以下。　　我個人認為每月還貸比例控制在40%以下比較好，最合理的數值是20%~38%。40%應該是我國居民，特別是中低收入家庭的負債警戒線。　　第二類良性負債是可以為我們帶來收益的投資，比如投資型房屋貸款。雖然每個月也同樣需要償還本金利息，但是房屋可以帶來租金收益，甚至計算得好的話，租金還可以沖抵貸款部分。　　這類貸款，會為我們帶來正向的現金流，時間越長所獲得的收益越大，而且是用別人的錢，創造自己的收益，創業貸款亦是如此。　　窮人財富的一般軌跡是：努力工作—爭取工資—消費—儲蓄。　　窮人拚命掙錢，但總是將掙到的錢放到銀行里，讓錢靜靜的躺在那裡。　　富人的財富軌跡是：努力工作—爭取收入—更多的是努力想辦法向銀行借錢—用負債的方式來生錢—輕鬆致富。　　富人總是想著借雞生蛋，用銀行的錢，用別人的錢來為自己服務，最終讓自己走上富裕之路。　　窮人是為錢服務，富人則是讓錢為自己服務，這就是窮人和富人的本質區別，窮人要想成為富人，就必須改變自己的觀念。　　負債不僅不可怕，而且越來越成為成就夢想的捷徑。　　我不鼓勵超前消費，過度消費，盲目消費。　　合理的做法是適當的消費，理性消費，根據自身的承受能力和財務能力，選擇合適的理財工具，其中合理負債就是最好的理財方式。　　要想比別人更有錢，你要做大負債，用負債縮短我們與成功的距離，用負債的槓桿作用，幫助我們獲得擴大化的收益。　　只要我們控制好風險，做一名安全的「負翁」，並充分利用好負債，就一定可以早日實現我們的富裕夢想。回復　　第四章：信用等於財富　　核心：放大信用等於放大財富，信用最大化的秘密!　　我有個學員阿磊，他準備去銀行貸款買房，可是銀行告訴他，他已經是銀行的黑名單，不能給他提供貸款。　　原來在5 年前，阿磊剛出來工作，由於沒有錢，就辦理一張信用卡，那到卡片第一天就刷了一台5000 元的電腦，由於當時不懂信用的重要性，到還款期限時他任然不還款，銀行多次催款他任然置之不理，最後他被列入了銀行的黑名單。　　所以今天他需要貸款時銀行卻不批准!　　以債生財就要保護好自己的信用記錄　　中國有句古話：有借有還，再借不難!　　假如你借錢不還，或者逾期才還，那麼你在別人心目中的信用肯定受影響，這就是形成你的不良信用記錄，今後你再向同一個人借錢，別人肯定會考慮是否要再借給你。　　如果向銀行借錢，那麼銀行就需要了解您是誰;需要判斷您是否能按時還錢;以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄等。　　徵信出現前，您要向銀行提供一系列的證明材料：單位證明工資證明等;銀行的信貸員也要打電話給您單位上門拜訪。　　兩星期甚至更長的時間後，銀行才會告訴您是否給您借錢。　　真是銀行累，您也煩，借錢可真夠麻煩的。　　徵信的出現讓銀行了解您信用狀況的方式變簡單：他們把各自掌握的關於您的信用信息交給一個專門的機構匯總，由這個專門的機構給您建立一個信用檔案(即個人信用報告)，再提供給各家銀行使用。　　這種銀行之間通過第三方機構共享信用信息的活動就是徵信，為的是提高效率，節省時間，快點兒給您辦事。　　有了徵信機構的介入，有了信用報告，您再向銀行借錢時，銀行信貸員徵得您的同意後，可以查查您的信用報告，再花點時間重點核實一些問題，便會很快告訴您銀行是否提供給您借款。　　銀行省事，您省心。　　在中國，中國人民銀行徵信中心(以下簡稱徵信中心)是建立您的"信用檔案"，並為各商業銀行提供個人信用信息的專門機構。　　信用等於財富，目前個人消費者和金融機構接觸最多的信用項目就是房貸、車貸、信用卡。　　將來還有可能存在創業貸款，項目貸款等等很多合作機會，假如你不珍惜自己的信用記錄，會為以後的創業埋下隱患。　　讓我們牢記8 種最容易招致不良信用的情況吧!　　1、信用卡逾期還款。　　2、按揭貸款沒有及時按期還款。　　3、貸款利率上調，但仍按原金額支付月供或分期，無意中產生了到期無法劃賬還款的情況。　　4、為第三方提供擔保，而第三方沒有按時償還貸款，拖累到自己的信用。　　5、保險逾期繳款，而且超出3 個月仍未完成，出了造成保單效力中止，還有可能被保險公司提交記錄。　　6、固定電話，實名手機號碼、寬頻等停用沒有辦理相關手續，因欠費而形成逾期。　　7、被別人冒用身份證，造成不良記錄而使自己的信用收到影響。　　8、睡眠信用卡，不激活依然產生透支年費。　　只要你跟商業銀行產生貸款業務，銀行就會將這些信息報送到個人信用資料庫中。　　無論我們今後在哪個城市生活，工作，只要違背金融機構借款時與金融機構建立的按期還本付息的約定，在個人信用報告中就會產生不良記錄，影響個人將來的經濟金融活動。　　信用是借出來的　　當你聽到這句話你會不會感到非常詫異，信用怎麼會是借出來的呢?　　請你認真回想一下自己的生活經歷，假如你有一個朋友經常找你借錢，並且都按時還給你，假如他以後有困難需要向你借錢，你會借給他嗎?　　我想你的答案是：肯定會毫不猶豫的借!對吧!因為你知道他肯定會還給你。　　那麼現在有另外一個朋友，他從來沒有向你借過錢，突然有一天找你借錢，你是借還是不借呢?　　我想你的答案是：不一定!你可能會猶豫不決，到底該不該借呢?借的話怕他不還，不借的話怕傷感情，所以你會有猶豫到底借還是不借。　　其實這就涉及到信用問題了。　　信用不是憑空產生的，它一定是被借款人和借款人通過借的方式衍生出來的，就像銀行的徵信系統，假如你從來沒有跟銀行產生借貸關係，那麼你就是一個沒有信用的人，因為銀行沒有你的信用檔案。　　信用：要信更要用!因為你沒用，所以你沒用!　　一個朋友看中了一套價值2000 萬的別墅，談好價格後賣家限我們3 天內把全款交齊，要不就另外尋找買家。經過詳細分析後，他拿的價格還算比較優惠，而且漲幅空間很大，於是決定拿下。　　於是他開始籌錢，他僅僅用兩個小時就搞定1800 萬，他全部搞定。　　後面問他這些錢能用多久，他說1500 萬用半年，利息1%，500 萬用3 個月，利息1%，　　半年時間把房子拿到銀行抵押是綽綽有餘了，　　而且跟銀行的關係我們還可以多貸一些出來，那麼他是如何用這麼短短的時間就可以撬動2000 萬資金呢?　　原來，他只要一看到企業培訓課程就去參加，一年中大部分時間就是學習，然後再課堂中瞄準那麼一兩個人，從借一支筆開始，接著藉手機打電話，然後開始借幾百元吃飯，慢慢建立信任。　　他不缺那麼些錢，可能那些錢只在他口袋裡過一下而已又還給別人，他的目的就是建立信用，所以當我們需要2000萬的時候，他翻開自己的電話本，裡面有2000多個電話號碼，所以融2000萬是很簡單的。　　你的信用值多少錢呢?你去向朋友借錢，看看他們能借多少給你，你的信用就值多少錢，你去銀行辦理信用卡，銀行能給你授信多少額度，你的信用就值多少錢。　　為了明天的創業，以債生財，你一定要認真對待自己的信用，要不斷建立更多信用，放大自己的信用，提高信用卡授信額度，因為信用等於錢，大信用等於大錢。　　要時時刻刻準備信用：人脈等於錢脈　　以下都是乾貨，是我從來沒有跟任何人分享過的。　　你知道了吧?信用等於財富，放大信用等於放大財富，在日常生活中我們就應該時時刻刻準備信用，放大信用。　　特別對於草根，我們沒有過多的資產，就要學會提搞信用卡的額度，為自己服務。　　信用是金融活動的基礎，有了信用才能利用金融的工具賺錢。　　人脈=錢脈!以前做銷售的時候，這句話經常映在我的心理，因為希望通過結識更多朋友，這樣就可以獲得更多業務的機會。　　其實人脈就是錢脈，這也是利息最低的融資方式，你的朋友就是你資金的來源，就是錢。　　自從改變了這個觀念以後，我發現自己的朋友越來越多了，而且我還喜歡經常跟朋友借東西，目的就是建立信用，可能跟朋友借的錢剛進我口才過一下，我過幾天或者半個月就會還給他，但是這個動作我也要做到，雖然不缺錢。　　信用卡是跟銀行建立信用最簡單的方法，所以現在我幾乎所有的消費都刷信用卡，包括買了一台免費的車子。　　所以你一定要重視自己的信用，不斷建立信用，將來有機會的時候，你就可以輕鬆撬動資金為你服務。　　放大信用的3 條回復　　途徑　　1、槓桿別人的信用　　目前聯想是世界上第二大電腦生產商，你印象中的聯想是做什麼的呢?你肯定回答我，聯想當然是做電腦，做手機的呀!其實，當你打開聯想集團的官方網站的時候，你就會發現，電腦只是聯想集團的一個小業務而已。　　以下是聯想控股的業務：　　聯想集團(Lenovo) 融科智地房地產股份　　有限公司　　豐聯集團　　蘇州星恆電源有限公司　　增益供應鏈　　安信頤和神州租車　　上海弘基企業(集團)股份有限公司　　北京聯合保險經紀有限公司　　拉卡拉支付有限公司　　正奇安徽金融控股有限公司　　聯泓集團　　佳沃集團　　君聯資本　　弘毅投資　　聯想之星　　在網站最下面，還有3 個主要業務：　　它們分別是：1、核心資產運營2、資產管理3、聯想之星孵化器投資，其中卻沒有聯想電腦業務，這是為什麼呢?　　因為聯想正在槓桿全國人民的信用為自己所用，槓桿全國人民的信用，就可以槓桿更多的財富。　　用錢去生錢，不斷的投資，賺取投資性現金流和融資性現金流。　　今天的聯想要到銀行融資是很簡單的，很多銀行還主動把錢塞到柳傳志手中，希望跟聯想集團合作。　　假如只是一個小公司，要是沒有抵押估計你很難從銀行拿出錢來，因為你的信用不夠大。　　而聯想卻服務中國13 億人口，所以它可以槓桿全國人的信用。　　2、增加自己的資產　　增加自己的資產也是放大信用的一種方法，要是經常去銀行辦理貸款業務的人應該知道，當你提出貸款後，銀行一般會依次問你4 個　　問題：　　1、你有公司嗎?　　2、你有房產嗎?　　3、你有車子嗎?　　4、你有信用卡嗎?　　當銀行沒有辦法考量你信用的時候，最好的辦法就是抵押貸款給你，把你的資產抵押給銀行，這樣銀行就可以控制風險了。　　所以要放大自己的信用，最好的辦法就是想辦法放大自己的資產。　　我知道一個朋友，他幾乎一無所有，於是我教他放大自己的信用，去銀行辦理高額信用卡，然後用錢生錢。　　首先談的是辦卡，人生第一張卡，有車，有房，有現金自然容易辦。　　我的這位學員沒車，沒房，沒社保，沒錢，沒工作，當然也可以辦，只是額度小一點。　　首先第一張卡應該要選擇最容易辦理的銀行，因為他什麼都沒有，所以找個朋友的公司開個收入證明，印個名片，有了收入證明和名片就可以辦理交行，招商的信用卡了，而且這兩家銀行都很好辦理。　　這兩張卡下來之後大概額度也有3 萬左右。　　到這裡先停一停，這兩張卡正常使用6 個月然後申請提額，其中一張卡能提到3 萬左右就成功了。　　這時申卡之路正式開始，拿3 萬的卡以卡辦卡，拿下光大，民生，華夏，廣發，中信，興業，平安，浦發，上海. . 等等支持以卡辦卡銀行。　　此時他的信用卡總授信應該已經滿20萬了。　　接下來得全部把這些錢免費套出來，然後拿這20 萬去工，農，中，建隨便哪個行存三個月定期辦下一張白金卡，下卡就取消定期，轉戰另外一個銀行，直到4 大行白金通通下來。　　此時他4大行白金總授信應該也有25 萬左右了，之後就是消卡，方法就是註銷那些小銀行的低標準的額度的卡。　　然後重新申請此行的高標準，高級別的卡，最好都是白金卡，現在有錢，把這些信用卡套出的現金在此行辦卡的時候停留一段時間是很容易的事情。　　到所有高級別的白金卡下來，他的信用卡總授信額度也有100 多萬了，每個月用100 萬賺7、8 千是很簡單的。　　假如你現在跟我的這位學員一樣一無所有，你同樣可以運用這樣的方法去放大你的信用，記住，放大你的信用等於放大財富。回復　　3、創造長期穩定的現金流　　在這裡先跟你分享金融，什麼是金融呢?金融就是對現有資源進行重新整合之後，實現價值的等效流通。　　資產要流通才能產生價值，能流通的才是資產。假如給你1000萬人民幣，你把錢藏在地窖里，那麼這些錢不過是質量好一點的紙而已，拿來擦屁股還嫌它硬呢!　　有這麼一個故事：有一個商人到一個縣城出差，他來到一家賓館準備住下，提出先看看房子是否合適，再確定是否要住下。房東說沒有問題，但是看房子需要交1000 元押金，要是不滿意可以馬上退。　　於是商人把1000 元給了房東，房東把鑰匙給了商人，商人上樓看房間去了，這時他賓館的食物供應商上門找他結賬，於是他把1000 元給供應商。供應商又欠賣豬肉老闆的1000元，於是他把錢給豬肉老闆。　　豬肉老闆還欠了豬農1000 元，於是豬肉老闆把1000 元給豬農結算清楚。　　豬農剛好還欠1000元飼料錢，接著把1000 元還給飼料廠家，飼料廠家業務員在房東的賓館還欠下1000 元房費沒交，於是把1000 元還給房東。　　這時商人從樓上下來，覺得不滿意，要求房東退還1000 元給他，這時房東把1000 元退給了商人。　　在這個過程中，每個商家都賺到錢了，每個商家都產生了現金流，而這個現金流又創造了價值。　　現金流可以放大信用，信用又可以放大現金流，通過不斷了循環，財富就會越來越多!　　因此，創造長期穩定的現金流，也是一种放大信用的方法。以上3 種方法是最為有效的，也是最直接的，靈活運用可以快速放大你的個人信用，撬動財富將水到渠成!舉報回復　　第五章：創造長期穩定的現金流　　核心：你必須創造長期穩定的現金流，有了現金流你就可以創造無數財富。　　【財富困惑】　　王老闆是做服裝零售生意已經有5 年了，剛開始做效益還不錯，可是隨著競爭對手的增加，門店租金不斷上漲，年底把各種費用去除掉了之後，發現幾乎不賺什麼錢，王老闆不盡感嘆到：「怎麼生意一年比一年難做啊!」　　現實生活中肯定有很多像王老闆一樣的人，他們每天起得比雞還早，睡得比狗晚，日復一日，年復一年，天天如此，可是到頭來發現根本不賺什麼錢，這是什麼原因呢?　　房東與房客的故事　　陳小姐終於攢夠了積蓄，於是想自己創業，做化妝品生意。　　由於資有限，所以她把店面選擇在城鄉結合處，這個地方人流適中，而且租金相對市中心還算是比較划算的。　　陳小姐每天很用心的打理生意，凡事都親力親為，經營了兩年後，雖說賺不到什麼大錢，　　但是起碼比上班強多了。　　今天，剛好房東過來收房租，並且提醒她下個月開始房租要上漲。　　陳小姐激動的說：「又要漲，賺的錢都交房租了，這跟幫你打工有什麼區別。」　　房東說：「這沒有辦法，整條街都上漲了，我不漲不是擾亂市場嗎。」　　陳小姐真的很無奈，本來可以賺到一些錢的，可是都交房租去了，而且房租一年比一年貴，生意真的難做啊!　　房東每天卻舒舒服服的過日子，早上喝完早茶後，下午悠閑的到麻將館打打牌，因為每個月收來的房租已經夠他的日常開銷了，不必為生活擔憂，那些有幾套房子和門店的老闆就更加舒服了。　　為什麼陳小姐和房東的生活方式就差別這麼大呢?　　我們來分析一下陳小姐與房東的收入來源：陳小姐：經營化妝品店，唯一的收入就是銷售收入，通過賺取差價還盈利。　　房東：房東有一間門店，他的收入主要來自租金。　　真相的只有這麼簡單嗎. . . . . . . . . . .?　　其實真正的真相是：這條街本來沒有那麼旺的，就是很多像陳小姐一樣的老闆進駐之後，為了生意更好一點，所以就不斷的宣傳，通過網路，發傳單，想盡一切辦法宣傳，隨著宣傳力度加大，這條街的人流也越來越多，當然生意也會慢慢好起來。　　房東看著這條街的人流越來越多，於是就在一起商量上漲租金，每年的租金都在上調，房東也通過上漲租金而增加收益。　　看似很正常的邏輯，其實你發現問題了嗎?這條街是陳小姐這群老闆炒熱的，炒熱後他們賺取的只有差價利潤。　　而房東就坐收漁利，門店前的人流變大了，老闆就開始上漲租金，房價也隨之高漲，房東又可以拿這間門店去融資，然後繼續投資門店。最後，真正的大贏家其實是房東。　　最賺錢的現金流　　我們的利潤無非來自3 種現金流：　　1、經營性現金流　　2、投資性現金流　　3、融資性現金流　　房客賺的是經營性現金流，只賺取一種現金流，所以總是抱怨生意一年比一年難做!　　而房東不同，房東是同時賺取3 種現金流，所以房東越來越有錢。房東每月收取的房租，這是經營性現金流。　　隨著房產的增值，原本100 萬的店面3 年後，按每年最低15%的增長，3 年後這個房產最少價值150 萬左右，這是房東賺取的投資性現金流。　　然後房東可以利用這套房產去融資，然後繼續拿去買進更多的房產，融來的資金就是融資性現金流。　　這就是為什麼老闆覺得生意一年比一年難做，一年到頭也賺不到什麼錢，而房東的資產卻不斷增加。　　因為老闆只賺取了一種現金流，而房東賺取的是3 種現金流。　　有一個本風靡全球的暢銷書《富爸爸窮爸爸》，書里提到一個概念，那就是財務自由，很多人看過之後，都把財務自由當做奮鬥目標!　　什麼是財務自由?財務自由就是當你不工作的時候，也不必為金錢發愁，因為你有其他投資。　　當工作不是你養家糊口的惟一手段時，你便自由了，因而你也獲得了快樂的基礎，也達到了財務自由。　　90%的人都是為錢工作，假如現在你還在為錢工作，那麼你應該改變一下你的觀念，要學會讓錢為自己工作，去支配錢，而不是被錢支配。　　巴菲特、亞洲首富孫正義、中國首富李嘉誠他們都有這個觀念，所以他們成為了首富。　　當然不是富人才能具有這個觀念，其實任何人都可以進入，你要培養自己的投資習慣，培養讓錢為自己工作的習慣。　　起初我們沒有太多資金，這沒有關係，我可以從一些小額投資開始，慢慢放大信用，獲得更多的融資性現金流，然後不斷的投資，在獲得投資性現金流，這樣，真正的財務自由離你就不遠了。　　記住：窮人賺經營性現金流，而富人賺取的是投資性現金流和融資性現金流!　　你必須創造長期穩定現金流　　你有了現金流，現金流就可以放大信用，放大信用等於放大錢，你就可以擁有更多融資性現金流，有了融資性現金流就可以拿去投資，產生投資性現金流，這樣反覆循環，你的財富就不斷的增加。　　所以一切成功的前提就是「創造」「長期」「穩定」的現金流!　　創造：　　上天已經賦予你足夠多的天賦去創造屬於你的生意，假如現在沒有生意，這就要靠你去創造。　　就像我，之前花了很多時間在積累創業所需的資金，積累經驗，為的就是創造屬於自己的生意。　　生意給我們提供現金流，有了現金流就可以放大信用，放大信用我們就可以產生融資性的現金流，所以這是成功的開始!　　長期：　　假如你的現金流不夠長，那麼肯定會影響到你的信用!現在我們來辨別一下，你的公司是不是優良資產。　　你的公司是優良資產嗎?假如公司在你手裡5 年時間沒有做到2000萬，那麼你就是對不起你的員工，更對不起你自己。　　員工願意跟著你干5年，你自己都買不上房子車子，員工更買不起了，一般我經營公司，都要求員工在兩年內實現買車買房，這樣才對得起跟著你乾的員工。　　假如沒有人願意投資你的公司，也沒有人收購你的公司，那麼你的公司就不算優良資產，因為你的資產不能流通。　　前面我們有談到，能流通的資產才算資產，不能流通的就不算資產。　　所以不僅要創造出一個生意，更要把你的生意經營好，打造成一個優良資產，是一個長期穩定的優良資產，這樣才能產生更多長期現金流，擴大我們的財富。、　　穩定：　　我們創造的現金流一定要穩定，不要這個月進賬100 萬，到下個月只進賬20 萬，如果波動太大，短期可能不會出現問題，但是長期以往就會影響到你的資產的穩定性。　　我們賺取的是投資性現金流和融資性現金流，融資就會有利息，假如你的現金流不夠穩定，你的資金就很難覆蓋利息，到時候只能拆東牆補西牆，活受罪。　　所以光有現金流還不行，還要做到穩定的現金流，這樣有利於控制好風險，你的資產就　　穩定增值增長。　　只要你創造出長期穩定的現金流，你的一隻腳已經邁入富人的行列了!
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