菠蘿斑馬|裝修公司打死也不會告訴你的預算清單，看了省下20萬

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關於裝修，我最常聽到的一句話：裝修就是個無底洞啊，錢包都要被掏空。

裝修小白最關心的就是預算，害怕被裝修公司坑商家坑施工隊坑。然而你總會不幸踩坑，踩得多了，也只能安慰自己交了學費買經驗。但即便是裝修過很多套房子的業主老司機，也難免會超預算。

雖然大家總是說「預算就是用來超的」，但是誰不希望用更少的錢就能達到同樣的預期效果呢。

和預算報價打了8年交道的設計師陳媛卻可以牢牢把握住預算死線。上周五她在「裝修大實話」直播里給出了一份百用不爽的超詳細裝修清單，不用動腦筋，直接拿來用！強烈建議長期收藏，指不定哪天又買房了拿出來參考一下。（直播回放鏈接：http://u6.gg/d5XTc）

本份預算清單基於100平米小三房來做預算（總共18萬），普通家庭中高檔層次，蘇州地區物價，僅供參考。大家可靈活根據自家房子面積和功能用比例計算。

全屋系統

中央空調：中央空調佔總預算的12%~15%。一拖四的價格2.3w~3.3w，每台機子價格在7k~8k左右。

推薦品牌：日系：大金/三菱電機東芝/日立 國產：格力/美的

普通空調：1台立式+3台掛壁機，1.2w~1.5w。

地暖：品牌博世/英國霍斯曼壁掛爐，費用1.5w~2.4w，機器價格在8k~9k。

熱水器：

• 燃氣熱水器：林內/ A.O.Smith 史密斯，價格3k，小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多，用16升。

• 電熱水器：價格1.5k左右。

• 空氣源熱水器：美的，5k+(150升容量），家用安裝需要預留空間.

熱水循環 ：需要購買循環泵，價格1.4k~1.8k。

施工半包費用

施工半包的費用大致在5.5w~7w，占預算的35%~43%。價格浮動多在家用製作柜子比例，如地暖的找平費用、牆體改造等。

施工半包主要包含：

1. 拆除改造部分（牆體/門窗/保溫層拆除，空調外機位的改造）
2. 水電部分（水管電線，水管改造，人工安裝，電線開槽粉槽，潔具安裝，燈具安裝等）

   水電部分的費用（元）=面積平方米數*150

   水管常用品牌有愛康（保利抗菌管）、微法 、潔水；電線常用品牌有長江線、 交通、熊貓；網線常用品牌秋葉原、安普的六類網線。
3. 泥瓦工（砌牆，粉牆，貼磚，地面找平，防水，門檻石安裝）
   人工費：地磚正貼約40元/平米，斜貼約45元/平米，大小磚混合貼約50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費用更高。加上輔材水泥黃沙後，正常磚輔材+人工費約共78元/平米，牆磚約80塊/平米。如要接面劑，價格還要更高。
4. 木工（石膏板吊頂，柜子製作，封門頭，門套打底，木背景牆製作）
   石膏板吊頂的人工+材料費用約為128元/平方，如有造型和層次要求，價格更高。
5. 油漆工（牆面基層處理，成品膩子，牆尼牆錮，乳膠漆）
   油漆品牌選擇：多樂士、大師、芬琳，多樂士(材料費+人工)約14.29元/平米。
6. 安裝部分（大理石安裝，燈具、潔具等）

tips：

各公司報價的差價主要差別在使用的品牌、人工師傅的費用。

最好等全套圖紙出來再做報價，就不會遇到後期有增減項。

公司給出的報價，按房間項來分類看清晰：廚房、衛生間、客餐廳、各房間、陽台以及水電費用和各種小項費用，如材料搬運費、垃圾處理等等。

業主自購主材費用

裝修的大頭其實不是硬裝，而是主材傢具。這部分建材的費用佔總預算的32%~42%。

如果預算不是非常充裕，建議把目光放在二三線。

1. 安裝進水前置粗過濾，過濾器：漢斯希爾/3M/美的，價位1k以內。

1. 窗：封窗移窗的價格在360元~460元/平方，如要開窗480元/平方。

2. 房門和門套：1.6k~2.5k/扇，有的店家送門鎖，有的要另購。

3. 牆地磚：客廳+餐廳全價在8k~1.1w，客廳+陽台+衛生間在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費用）
   省錢tips：地板不必考慮全進口，普通的複合地板/實木地板就足夠

4. 地板：實木地板290元~380元/平米，強化地板180元~260元/平米。
   省錢tips：地板不必考慮全進口，普通的複合地板/實木地板就足夠

5. 踢腳線：28~35元/米。

6. 地漏：品牌潛水艇，價格在60~100元。類似如角閥和軟連接，控制閥，三角閥，太陽能閥，金屬軟管也要自購。

7. 集成吊頂：1.4k~1.8k，含電器平均價格350元/平米。

8. 開關插座：數量100個左右，1.8k~2.5k。

9. 櫥櫃定製：油煙機+灶具價位正常價位5k，水槽龍頭在800元~1200元，櫥櫃市場價格在3k~4.5k，一線品牌價位更高。

10. 衣櫃定製：價位2w~4w。
    省錢tips：板材選擇馬六甲及以上等級，衣櫃內部不必全部使用實木板材，會讓造價變得很高。

11. 櫥櫃五金把手：如果木工製作多，五金費用也會高，拉手+鉸鏈燈價格1k+。

12. 燈具：3k~4.5k。

13. 潔具：馬桶1.7k+（科勒），台盆櫃1.7k+，龍頭花灑500元+。
    購買tips：最值得業主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭，盡量買承受範圍內最好的。

價格浮動

要注意施工隊和建材傢具商可能帶來的價格浮動。

1. 房屋改造、背景造型的改動就會影響著原本的報價預算。
2. 可以和施工隊談工藝，但是千萬不要和施工隊談設計，很可能會毀了你的方案。
3. 水電通常是有增項的。如果可以談到不增項那是最好的。否則，和施工隊說清楚可接受的增長幅度。
4. 根據工程進度按計划去購買材料，切記不要被業務員忽悠，細心比價，結合自己的預算。
5. 貨比三家就足夠，選擇過多，會讓你無從比較。
6. 預算實在超了怎麼辦？靈活調節！比如牆面的話，不一定非要都用牆紙，可適當做減法，一面牆紙其餘塗料。

感謝慷慨分享的設計師陳媛。

如果你裝修過程中有踩過坑的經驗，或者你就是裝修老司機，有什麼想說的，都在評論里留言告訴我們。

裝修常有坑，但我們能救一個是一個。