理財很久還是沒賺頭？五大方法讓你的資產增值18倍！

房地產圈

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在2000年以前，我們會把家庭結餘財產放在銀行，有了存款就有了保障，有的人也會配置少許國債。06年以後，國內從美國引進了一批金融理財師，公募基金髮展起來。08年以後，房地產、銀行理財、多元金融迅速崛起。

一直到現在，人們的理財熱情不減，市場上的理財產品也層出不窮。我們都在想通過理財讓手中的資產保值。大部分人手上有了閑錢會選擇讓錢生錢。那什麼樣的人才能通過理財實現資產增值18倍的目標呢？！他們都有這五大共性！

一、儘早開始儲蓄，重視存錢即本金

資產積累的重要性，存錢是最簡單也最實用的理財手段。本金越多，複利越多。這樣的道理大部分人並未悟到。小編曾諮詢的一位市民，家庭年收入超過20萬，但是兩口子花錢都大手大腳，存款幾乎沒有，他們奉行的是「能花錢才能賺錢」。那萬一遇到什麼緊急突發的事情需要用到很大一筆錢，難道就只能四處借錢了？

儲蓄要趁早，畢竟原始資本的積累不是一朝一夕能完成的，早積累早有投資理財的資本，早能實現自己的財務自由。

關於儲蓄，可以有多種方式強迫自己進行，一是在銀行開零存整取賬戶，每月將自己留下的結餘工資放入這個賬戶；二是採用基金定投的方式，每個月定額投資到指定的基金中，這樣自己的財富就能積少成多，投資成本也可以被平攤，整體投資風險被降低，而且預期還能獲得比銀行定期存款還要高的投資收益，但是基金定投並不能規避基金投資所固有的風險，這方面也需要自己善於把控和甄別。

二、不做一夜暴富的夢，長期規劃

許多人對於理財並沒有清醒的認識，認為理財就是投資賺錢，有的人甚至認為，要一年內資產翻幾番，才算真正的理財。很多都市人只知道拚命掙錢，準備掙到了錢就休息，但是對於未來卻沒怎麼考慮。理財其實是通過對家庭資產狀況和理財目標的分析，制定長期的科學規劃，讓生活水平蒸蒸日上，最終實現財務自由的目標。一夜暴富並不是理財，堅持長期投資的理念才是理財的正確觀念。

有些市民覺得買房子是很保險的投資方式，所以手頭一有錢，就去買房子。有的家庭買了五套房子，佔到家庭資產的95%;另一位年輕人，買了四套房子，背上了80多萬房貸！固定資產雖然保值功能比較，但是增值的空間有限，而且變現能力較差。所以，固定資產在所有家庭資產中的佔比最好不要超過60%。

手頭上的閑置資金只有流動起來，才能實現其更大的價值，全部放在銀行，在當前的利率水平下，顯然不是最佳的選擇。讓閑置資金流動起來的方式和途徑有很多種，財蜜的建議是在留足應急備用金之後，可以拿出剩餘的部分資金配置理財產品。投資風險要根據自身的投資情況而定，固定收益類理財產品、債券、信託以及基金都是可供選擇的理財通道。這樣收益更有保障，預期至少7%的年化投資收益，比留存在銀行的利息高。

三、做好預算，學會規避財富流失風險

凡事預則立，不預則廢。有了預算，才能更加明晰自己的收支路徑；沒有預算，個人的財富會讓你覺得像流水一樣流失。通過科學制定自己的財務預算和記賬，你會更加清楚的知道自己的哪部分支出不必要，更容易把控自己的財富。做好預算要堅持「量入為出」的原則，要明確自己在未來一年或者一個月要進行多少儲蓄，有多少支出，對家庭的具體花銷和收入心中有數，最好是每個月都能有存錢，這樣日後才能有資本進行投資理財。

很多家庭都忽視了緊急備用金這一點，股票、基金、房子一大堆，但是用於救急的現金很少。雖然把錢放在銀行存活期沒有多大的增值效果，但還是應該將3～6個月的收入作為家庭緊急備用金，以備不時之需。

四、好好算帳，做到資金心中有數

很多人都會有這個困擾：花錢大手大腳，有時候甚至根本不清楚自己的收入和支出，一個月下來錢包就空了，沒什麼結餘。從理財的角度來講，收入-存款=支出，而絕不是收入-支出=存款。

應該每個月一拿到工資，可以採用零存整取或者理財，剩下的才是支出部分。財蜜的建議是：一方面理財產品的配置多樣化，分散投資風險，但是最好不要超過三類；另一方面是學會藉助專業的理財機構為自己精選投資風險能有效把控且收益穩健的理財產品，而不是盲目追求高收益。

五、注意保持自己良好的信用記錄

也許很多人不會去關注個人的信用情況，甚至認為其沒有多大作用，而實際上信用記錄對於個人而言屬於無形資產，雖然看不見也摸不著，但是等到需要貸款買房和買車時，其作用就出現了，一般而言，信用等級得分越高，房貸和車貸享受的貸款利率就會越低，這無形之中就是在給自己省錢，所以一般可以利用信用卡來積累自己的信用記錄，而保持良好的信用記錄，不僅貸款更容易，而且適當負債也是理財，這樣豈不是一舉兩得。

理財是為明天的生活存儲今天的財富，理財是一個人為了實現自己的生活目標而管理自己財務資源的過程。掌握了上面這五大理財神技，即使目前你的月薪只有三千有餘，也可以開始規劃理財了！學會科學合理的理財技巧會讓你更加有效利用現有的資金，而且日常生活的收入支出也會更加合理，不僅能「節流」，還能「錢生錢」來開源，讓你「被錢追」。資產增值18倍只是時間問題！