父母去世後，房產肯定屬於獨生子女 ？ 你錯了！！！
很多朋友都認為：身為獨生子女的70，80，90後，如果有一天父母「黃金入櫃」了，那麼父母名下的房產就一定是自己的！真是這樣兒嗎？
看到這個題目
你一定會產生疑問
這麼簡單的問題還用討論嗎
我是父母唯一的孩子
父母過世之後的所有財產
當然由我來繼承咯
「燃鵝」
事實真的是這樣嗎？
來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧
父母去世 留下一套學區房
小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把戶口遷進去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗要哭出來了。
這是非常典型的一個案例
沒有狗血劇情
沒有複雜糾紛
但作為獨生女的小麗
卻無法順利獲取父母去世後留下的房產
這是為什麼呢？
聽聽律師怎麼說！
即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！
律師詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況
最後得出的結論是
小麗父母留下的這套房子
按法定繼承的分配結果是：
沒錯!!
房子被分的支離破碎
傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！
不要懷疑自己的眼睛了
更不用猜測小麗家庭是不是太複雜
不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，
一點也不複雜！
不信，你接著往下看她和律師的對話。?
小麗你是獨生女？
是的，我爸媽就我一個女兒。
核心家庭關係很簡單
你父母哪一年結婚的？
好像是1983年。
房子是什麼時候買的？
2003年。
房產登記是什麼時間？
2004年11月。
房產登記在誰的名下？
我爸爸一個人名下。
你爸爸什麼時候過世的？
是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。
口說無憑啊，等於沒有你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？
這個問題是關鍵啊，如果已經過世，事情就好辦多了！！！我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。
完了！事情來了！那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
我爸爸有四個兄弟姐妹。
咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？
雖然從小麗的陳述，律師可以基本判定她媽沒再婚，不過出於職業習慣不得不再追問下。萬一呢？沒有沒有，我媽一直跟我過。
你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
都過世了。
律師長鬆了一口氣。看完後面的分析，你就會知道，如果她媽媽過世時，她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，那結果會有多複雜！這套房子，要由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。
律師分析1這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的1/2屬於你母親，1/2屬於你父親的遺產。2你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6,合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3你奶奶過世後，屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。4你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。
小麗聽完趙律師的分析，直接哭不出來了！
律師建議年邁父母生前能立下遺囑
小麗這樣的家庭結構，
不就是我們大部分人的家庭結構嗎？
小麗父母的做法，
不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？
律師表示這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。
假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，
就不會那麼麻煩了。
提醒：
遺產繼承也要及時處理，
千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。
即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，
如果拖得時間長，問題就會更複雜。
我們中國人總認為立遺囑不吉利，
其實，年邁父母在身體尚健康時，
如能立個遺囑，也是給子女省事。
子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。
也希望天下父母都有一個健康的好身體。
珍惜和他們在一起的時光。
動圖
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