房產證上有得你名字，房子就真的是你的了嗎？怎樣才算有房子了？
正常來說，房產證上加上名字，就是房子的共有產權人。
但是，隨著新婚姻法的試試，對於婚前婚後的財產有了明確的規定。
所以，某些情況下，即使在房產證上有得你名字，房子也不一定會你的，
同樣的，就算房產證上沒有你的名字，房子也可能是你的。
根據買房子的時間、署名等因素，產權所屬也會有不同。
婚前男方全款買房，房子登記在男方名下，無論婚後是否加女方的名字，房子都是男方的個人婚前財產。
類型二婚前男方全款買房，房子登記在男女雙方名下，則認定房子是夫妻共同財產。
類型三
婚前男方貸款買房，首付款男方出，房子登記在男方名下，
婚前男方還貸，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還完。
此種情況應該按照男女雙方出資比例對房產進行分割。
例如首付50萬，婚前男方還款10萬，婚後男女雙方共同還款20萬，還有80萬貸款未還，
那麼此套房子中屬於夫妻雙方共同財產的部分為20萬/（50萬+10萬+20萬+80萬）＝12.5%。
按照新婚姻法規定這套房子應歸男方所有，若離婚，男方需向女方支付補償款。
補償款=房子離婚時的價值*12.5%/2。
需要注意的是，在計算雙方共同還貸金額的時候，應該本息都算，不應只算本金。
婚前男方全款買房，房子登記在女方名下，一般認定為男方對女方的贈予，房子屬於女方。
類型五婚前男方貸款買房，首付款男方出，房子登記在男女雙方名下，
婚前男方還貸，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
這要分兩種情況，
如果此房是婚房，則認定該房子是夫妻雙方共同財產。
如果不是婚房，按照類型三的處理方式處理。
婚後男方用個人婚前財產全款買房，房子登記在男方名下，那麼房子也是是男方的婚前個人財產。
類型七
婚後男女雙方共同全款買房，購房款均屬於男女雙方的婚前個人財產，
房子登記在女方名下， 此種情況一般按雙方出資比例來認定各自所佔房屋產權份額。
類型八
婚後男方貸款買房，首付款為男方婚前個人財產，房子登記在男方名下，
婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
這種情況，按照類型三的處理方式處理，
男方用婚前個人財產支付的首付部分所對應的房屋產權份額為男方婚前個人財產。
婚後男方貸款買房，首付款為男方婚前個人財產，
房子登記在男女雙方名下，婚後男女雙方共同還貸，貸款未還清。
這種情況，按照類型八的方式處理。
類型十婚後男女雙方共同買房，購房款為婚後雙方共同財產，房子登記在一方名下。
婚後男女雙方共同買房，購房款為婚後雙方共同財產，房子登記在雙方名下。
這兩種情況，這套房屋為夫妻雙方的共同財產。
以上，就是房子歸屬權的不同情況了，
但是小編覺得，結婚是因為互相愛著，不是為了房子，為了錢而在一起的，
但是房子的問題弄得明明白白、清清楚楚的，也會有利於以後的婚姻生活吧，
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